France › Ruffec › Route de Belabre › n° 21

21 Route de Belabre, Ruffec

Vendu 67 000 € (1 015 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 3630017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 015 €▲ +17 %

Maison 66 m² vendu, 3 pièces · 03/03/2023

vs la rue : 866 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

866 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 747 € à 985 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 077 €

Ruffec · 68 ventes depuis 2014

cette adresse : −6 %

LE BÂTI

1890

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0D0093 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Route de Belabre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 015 € À 1 015 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2023 n° 21 · Maison · 3 p. 03/03/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 67 000 €1 015 €/m² 1 015 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

460 € 2 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 015 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 LA BAZANNE 95 m² 142 025 € 1 495 €

22 LA BAZANNE 79 m² 86 979 € 1 101 €

12 RTE DE BELABRE 106 m² 76 002 € 717 €

16 RUE DE LA MAIRIE 140 m² 90 020 € 643 €

38 RTE NATIONALE 87 m² 40 020 € 460 €

34 RTE NATIONALE 85 m² 59 670 € 702 €

13 RTE NATIONALE 88 m² 85 008 € 966 €

42 RTE NATIONALE 76 m² 60 496 € 796 €

62 RTE NATIONALE 150 m² 100 950 € 673 €

22 RTE NATIONALE 100 m² 225 000 € 2 250 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 460 € à 2 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 666 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Bélabre2 ventes trop peu de ventes — —

Ruffec ↗70 ventes 1 074 € ▲ +7 %

Indre ↗37 669 ventes 1 041 € ▲ +11 %

Route de Bélabre

Ventes sur la voie2

Ruffec

Tendance 3 ans+27 %

vs département+3 %

Rendement brut6.4 %

Voir Ruffec ↗

Indre

Rang de la commune59ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

Voir Indre ↗

Bien type : maison de 66 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

405 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Belabre à Ruffec ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 015 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Belabre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/03/2023, maison de 66 m² à 67 000 €, soit 1 015 €/m².

Est-ce cher pour Route de Belabre ?

Oui : 1 015 €/m² contre 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Ruffec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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