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France › Ruffec › La Carabine › n° 2

2 La Carabine, Ruffec

Vendu 115 000 € (1 127 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 363009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 127 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +5 %Ruffec1 075 €/m² 68 ventesPrix à Ruffec → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1224 + 0A1368
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 579 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 127 €/m² en 2017 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 La Carabine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/03/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 31/03/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 115 000 €1 127 €/m² 1 127 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Carabine, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−20 %833 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017n° 7+0 %1 038 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025
LA CARABINEMÉDIANE DE LA RUE 1 038 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 127 €/m²1 vente · dernière 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
306 € 1 811 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 127 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 LA CARABINE 120 m² 117 000 € 975 €
7 LA CARABINE 120 m² 132 000 € 1 100 €
136 RTE NATIONALE 68 m² 38 012 € 559 €
138 RTE NATIONALE 60 m² 38 520 € 642 €
138 RTE NATIONALE 60 m² 63 180 € 1 053 €
1 RTE DE DOUADIC 219 m² 67 014 € 306 €
29 LA POIRIERE 121 m² 93 049 € 769 €
10 TOUTVENT 50 m² 28 000 € 560 €
86 RTE NATIONALE 64 m² 94 976 € 1 484 €
31 LES MAUFRAIS 127 m² 229 997 € 1 811 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 306 € à 1 811 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 616 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Carabine
Ventes sur la voie2
Ruffec
Tendance 3 ans+27 %
vs département+3 %
Rendement brut5.8 %
Voir Ruffec ↗
Indre
Rang de la commune59ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
626 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLERuffec68 ventes · 1 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ruffec → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 La Carabine à Ruffec ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 127 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 La Carabine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2017, maison de 102 m² à 115 000 €, soit 1 127 €/m².

Est-ce cher pour La Carabine ?

Oui : 1 127 €/m² contre 1 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Ruffec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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