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Prix de l'immobilier à Oulches

Prix médian de 1 299 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 84 depuis 2014 · CP 36800113ᵉ / 206 COMMUNES DU 362 % MOINS CHER QUE INDRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 299 €▲ +30 %

sur 7 ventes cette année · +302 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (815 €) est plus robuste.

399 €DISPERSION 20251 624 €

VENTE MÉDIANE

65 k€

maison 79 m²

−2 % vs Indre

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 84 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,7 %

loyer médian 5,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— OULCHES€/M²

1,3k1,0k0,8k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +30 %

SUR 5 ANS

▲ +62 %

DEPUIS 2014

▲ +55 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 48 ventes 815 €

Dernières ventes à Oulches

OCT. 2025

5228 Le Bas Village de Pezay120 M² · MAISON 110 000 €917 €/m²

5 Route d Oulches111 M² · MAISON 156 000 €1 405 €/m²

5386 Les Essarts91 M² · MAISON 207 000 €2 275 €/m²

15 Chemin de la Folie57 M² · MAISON 74 000 €1 298 €/m²

Voir les 75 ventes ↓

Composition du parc327 LOG. ▾

Principales 59,9 %Secondaires 28,7 %Vacants 11,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc34 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 13 %D 39 %E 13 %F 20 %G 15 %

34 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Oulches

75 PLUS RÉCENTES SUR 84 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 326 € À 20 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS OULCHES€/M²

13/10/2025 5228 Le Bas Village de Pezay 13/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 110 000 €917 €/m² 917 €

10/10/2025 5 Route d Oulches 10/10/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 156 000 €1 405 €/m² 1 405 €

04/08/2025 5386 Les Essarts 04/08/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 207 000 €2 275 €/m² 2 275 €

04/07/2025 15 Chemin de la Folie 04/07/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 74 000 €1 298 €/m² 1 298 €

01/07/2025 5216 La Ribere 01/07/2025 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 263 190 €1 284 €/m² 1 284 €

23/05/2025 4 Rue du Prieure 23/05/2025 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 230 000 €1 299 €/m² 1 299 €

01/02/2025 4 Chemin du Brion 01/02/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 78 000 €1 500 €/m² 1 500 €

26/12/2024 3 Route de Luzeret 26/12/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

25/11/2024 5394 La Ribere 25/11/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 316 000 €2 528 €/m² 2 528 €

23/11/2024 4 Chemin de la Folie 23/11/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 105 000 €1 010 €/m² 1 010 €

30/10/2024 49 Route de Rivarennes 30/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 69 500 €827 €/m² 827 €

20/09/2024 5252 La Bezarde 20/09/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

22/08/2024 2 Route de Cors 22/08/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 50 000 €333 €/m² 333 €

24/07/2024 3 Rue du Moulin 24/07/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 82 000 €901 €/m² 901 €

26/06/2024 5230 Le Bas Village de Pezay 26/06/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 37 000 €740 €/m² 740 €

20/06/2024 7 Route de Luzeret 20/06/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 63 000 €984 €/m² 984 €

14/06/2024 5323 Boeuf-Mort 14/06/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 1 560 000 €20 000 €/m² 20 000 €

18/04/2024 10 Rue de la Poste 18/04/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 61 100 €745 €/m² 745 €

28/03/2024 10 Route de Luzeret 28/03/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 138 815 €1 197 €/m² 1 197 €

13/02/2024 9 Route d Oulches 13/02/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 59 500 €1 144 €/m² 1 144 €

11/01/2024 2 Le Contour 11/01/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 20 000 €328 €/m² 328 €

28/11/2023 6 Lotissement des Plaines 28/11/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 43 000 €558 €/m² 558 €

26/10/2023 1 Route de Cors 26/10/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 280 000 €2 593 €/m² 2 593 €

20/10/2023 20 Chemin du Village 20/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 51 000 €567 €/m² 567 €

10/08/2023 7 Route de Prissac 10/08/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 66 000 €1 347 €/m² 1 347 €

20/07/2023 7 Lotissement des Plaines 20/07/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 92 400 €915 €/m² 915 €

18/07/2023 45 Route de Rivarennes 18/07/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 71 000 €1 109 €/m² 1 109 €

21/06/2023 8 Route de Luzeret 21/06/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 139 000 €927 €/m² 927 €

03/01/2023 5249 Route de Luzeret 03/01/2023 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 24 000 €774 €/m² 774 €

21/09/2022 5396 Les Essarts 21/09/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 85 500 €1 171 €/m² 1 171 €

19/07/2022 35 Route de Rivarennes 19/07/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 39 000 €494 €/m² 494 €

18/06/2022 20 Route de Prissac 18/06/2022 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 264 000 €1 682 €/m² 1 682 €

10/05/2022 5271 Le Champ Garais 10/05/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 44 000 €404 €/m² 404 €

27/04/2022 28 Chemin du Village 27/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

19/03/2022 14 Chemin de la Folie 19/03/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 42 000 €724 €/m² 724 €

04/02/2022 4 Chemin du Brion 04/02/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 49 000 €942 €/m² 942 €

30/12/2021 3 Rue du Stade 30/12/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 72 000 €791 €/m² 791 €

21/12/2021 1 Rue du Moulin 21/12/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 70 000 €603 €/m² 603 €

25/11/2021 9 Route d Oulches 25/11/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €

15/10/2021 3 Rue de la Vieille Croix 15/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 96 000 €1 067 €/m² 1 067 €

08/10/2021 3 Route de Luzeret 08/10/2021 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 15 000 €326 €/m² 326 €

17/09/2021 7 Route de Luzeret 17/09/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 40 000 €625 €/m² 625 €

02/09/2021 8 Place Menneton 02/09/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 37 000 €389 €/m² 389 €

25/08/2021 11 Place Menneton 25/08/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 47 000 €461 €/m² 461 €

23/06/2021 2 Chemin du Ruisseau 23/06/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 60 000 €500 €/m² 500 €

25/05/2021 5272 La Belle Croix 25/05/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 40 000 €476 €/m² 476 €

27/02/2021 5391 Chemin de la Folie 27/02/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 119 620 €1 161 €/m² 1 161 €

27/11/2020 6 Chemin du Village 27/11/2020 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 130 180 €804 €/m² 804 €

17/10/2020 6 Rue de la Poste 17/10/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 56 000 €467 €/m² 467 €

13/10/2020 7 Route d Oulches 13/10/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 52 500 €761 €/m² 761 €

22/09/2020 2 Rue du Moulin 22/09/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 121 000 €1 186 €/m² 1 186 €

04/06/2020 2 Rue du Puit 04/06/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 95 500 €776 €/m² 776 €

12/05/2020 14 Route de Prissac 12/05/2020 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 55 000 €1 170 €/m² 1 170 €

05/02/2020 5382 La Bezarde 05/02/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

19/07/2019 2 Rue de la Poste 19/07/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 88 000 €677 €/m² 677 €

06/08/2018 5188 Longefont 06/08/2018 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 100 000 €826 €/m² 826 €

05/04/2018 16 Route de Rivarennes 05/04/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €

02/02/2018 Le Bourg 02/02/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 85 000 €759 €/m² 759 €

30/01/2018 Le Bourg 30/01/2018 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 21 200 €517 €/m² 517 €

30/12/2017 6 Route d Oulches 30/12/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 45 000 €549 €/m² 549 €

03/08/2017 La Bezarde 03/08/2017 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 30 000 €588 €/m² 588 €

14/06/2017 4 Chemin de l Etang 14/06/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

06/06/2017 5151 Cors 06/06/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 35 000 €538 €/m² 538 €

28/01/2017 Le Latte 28/01/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 90 000 €928 €/m² 928 €

12/02/2016 La Cote des Vigneaux 12/02/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 174 000 €1 243 €/m² 1 243 €

24/12/2015 5391 Chemin de la Folie 24/12/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 104 800 €1 017 €/m² 1 017 €

09/12/2015 Le Bourg 09/12/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 45 000 €479 €/m² 479 €

06/10/2015 5382 La Bezarde 06/10/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

17/06/2015 7 Rue du Stade 17/06/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 68 000 €840 €/m² 840 €

07/02/2015 45 Route de Rivarennes 07/02/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 23 500 €367 €/m² 367 €

26/09/2014 2 Lotissement des Plaines 26/09/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 58 000 €617 €/m² 617 €

18/09/2014 Chateau de Cors 18/09/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 100 000 €870 €/m² 870 €

03/09/2014 5214 La Ribere 03/09/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 58 000 €667 €/m² 667 €

08/08/2014 Le Bourg 08/08/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 90 000 €1 011 €/m² 1 011 €

23/05/2014 Cors 23/05/2014 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 97 000 €789 €/m² 789 €

Tri et filtres s'appliquent aux 75 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 75

Communes voisines · 640 € à 1 097 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Migné11 KM1 097 €

Le Pont-Chrétien-Chabenet14,2 KM · ▲ +1 %886 €

Saint-Gaultier9,7 KM · ▲ +5 %859 €

Chasseneuil14,1 KM854 €

Ciron3,9 KM · ▲ +68 %849 €

Chalais11,8 KM833 €

Ruffec9,9 KM · ▲ +11 %815 €

OulchesCETTE COMMUNE815 €

Rosnay11,4 KM · ▲ +58 %810 €

Rivarennes7,1 KM · ▲ +50 %788 €

Thenay10,2 KM · ▲ +14 %759 €

Chitray5,2 KM726 €

Luzeret11,1 KM724 €

Bélâbre12,9 KM · ▲ +65 %705 €

Nuret-le-Ferron13 KM691 €

Prissac11,8 KM · ▼ −22 %640 €

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Estimation calée sur les 84 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane64 500 €

Surface médiane79 m²

Appartements / maisons0 / 75

Dernière vente13/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Oulches ?

Le prix médian est de 815 € par m² à Oulches, d'après les ventes DVF 2014–2025 (815 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Oulches ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +62 %, dont +30 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Oulches ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Oulches pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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