France › Ruffec › Route de Douadic › n° 3

3 Route de Douadic, Ruffec

Vendu 145 000 € (1 007 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1650 · CP 36300229 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 007 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Ruffec1 055 €/m² 68 ventesPrix à Ruffec → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0663 + 0A0664 + 0A0665

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1650

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 858 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 007 €/m² en 2017 · +229 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Route de Douadic

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/08/2017 n° 3 · Maison · 5 p. 25/08/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 145 000 €1 007 €/m² 1 007 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Douadic, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %306 €/m²Maison 219 m² · vendu 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 007 €/m²1 vente · dernière 2017

ROUTE DE DOUADICMÉDIANE DE LA RUE 306 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

306 € 1 811 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 007 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RTE DE DOUADIC 219 m² 67 014 € 306 €

29 LA POIRIERE 121 m² 93 049 € 769 €

7 LA CARABINE 120 m² 117 000 € 975 €

7 LA CARABINE 120 m² 132 000 € 1 100 €

136 RTE NATIONALE 68 m² 38 012 € 559 €

138 RTE NATIONALE 60 m² 38 520 € 642 €

138 RTE NATIONALE 60 m² 63 180 € 1 053 €

86 RTE NATIONALE 64 m² 94 976 € 1 484 €

31 LES MAUFRAIS 127 m² 229 997 € 1 811 €

10 TOUTVENT 50 m² 28 000 € 560 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 306 € à 1 811 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Douadic

Ventes sur la voie1

Ruffec

Tendance 3 ans+27 %

vs département+1 %

Rendement brut7.7 %

Voir Ruffec ↗

Indre

Rang de la commune59ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

884 €

144 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLERuffec68 ventes · 1 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ruffec → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Route de Douadic à Ruffec ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 007 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Route de Douadic a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/08/2017, maison de 144 m² à 145 000 €, soit 1 007 €/m².

Est-ce cher pour Route de Douadic ?

Oui : 1 007 €/m² contre 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +229 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Ruffec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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