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Prix de l'immobilier à Rouède

Prix médian de 1 270 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 35 depuis 2014 · CP 31160307ᵉ / 384 COMMUNES DU 3137 % MOINS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 270 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 270 €) est plus robuste.

936 €DISPERSION 20252 017 €

VENTE MÉDIANE

115 k€

maison 91 m²

−37 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 35 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 7,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ROUÈDE€/M²

1,6k1,3k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20172021

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Haute-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +12 %méd. Haute-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Haute-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 15 ventes 1 275 €

Dernières ventes à Rouède

DÉC. 2025

381 Avenue du Cagire50 M² · MAISON 78 000 €1 560 €/m²

35 Route Sainte Joulette106 M² · MAISON 134 430 €1 268 €/m²

2 Peyrisses309 M² · MAISON 439 820 €1 423 €/m²

46 Chourquet100 M² · MAISON 159 700 €1 597 €/m²

Voir les 34 ventes ↓

Composition du parc178 LOG. ▾

Principales 76,4 %Secondaires 16,8 %Vacants 6,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc26 % EN F OU G ▾

A 3 %B 11 %C 29 %D 14 %E 17 %F 6 %G 20 %

26 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Rouède ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

2 la Serre3 VENTES1 736 €

Peyrega3 VENTES907 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Rouède

34 PLUS RÉCENTES SUR 35 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 363 € À 2 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ROUÈDE€/M²

09/12/2025 381 Avenue du Cagire 09/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 78 000 €1 560 €/m² 1 560 €

01/10/2025 35 Route Sainte Joulette 01/10/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 134 430 €1 268 €/m² 1 268 €

01/09/2025 2 Peyrisses 01/09/2025 · MAISON · 309 M² Maison 309 m² 439 820 €1 423 €/m² 1 423 €

26/08/2025 46 Chourquet 26/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 159 700 €1 597 €/m² 1 597 €

02/12/2024 305 Avenue du Cagire 02/12/2024 · APPT · 268 M² Appartement 268 m² 305 700 €1 141 €/m² 1 141 €

23/10/2024 Caretch 23/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 94 000 €1 044 €/m² 1 044 €

17/05/2024 280 Avenue du Cagire 17/05/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 105 070 €1 812 €/m² 1 812 €

15/02/2024 453 Avenue du Cagire 15/02/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 115 620 €1 051 €/m² 1 051 €

02/11/2023 6 Chemin de Saint Roch 02/11/2023 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 38 000 €1 900 €/m² 1 900 €

25/10/2022 2 Peyrega 25/10/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 160 000 €1 081 €/m² 1 081 €

11/06/2022 131 Peyrega 11/06/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

10/12/2021 9 Caretch 10/12/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 198 000 €2 444 €/m² 2 444 €

01/10/2021 Les Gax 01/10/2021 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 260 000 €1 566 €/m² 1 566 €

22/06/2021 137 La Houmassere 22/06/2021 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 115 000 €827 €/m² 827 €

30/04/2021 2 La Serre 30/04/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 153 700 €2 135 €/m² 2 135 €

11/02/2021 48 Cloudette 11/02/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 55 000 €663 €/m² 663 €

08/11/2019 Peyrega 08/11/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 110 185 €1 328 €/m² 1 328 €

24/08/2019 139 Pouech 24/08/2019 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 74 200 €1 279 €/m² 1 279 €

25/06/2019 70 Peyrega 25/06/2019 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 150 000 €1 064 €/m² 1 064 €

01/09/2018 20 Les Gax 01/09/2018 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 121 500 €2 700 €/m² 2 700 €

08/03/2018 2 La Serre 08/03/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

29/12/2017 Chaoua 29/12/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 180 000 €1 333 €/m² 1 333 €

03/11/2017 44 L Hostellerie 03/11/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 65 000 €802 €/m² 802 €

01/06/2017 137 La Houmassere 01/06/2017 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 50 500 €363 €/m² 363 €

15/03/2017 125 Peyrisses 15/03/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 99 000 €925 €/m² 925 €

28/01/2017 Peyrega 28/01/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 27 500 €550 €/m² 550 €

02/12/2016 35 Lassere 02/12/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €

25/11/2016 1 Galin 25/11/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 150 000 €1 613 €/m² 1 613 €

21/06/2016 107 Peyrisses 21/06/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 118 000 €1 595 €/m² 1 595 €

09/06/2016 137 La Serre 09/06/2016 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 191 250 €1 438 €/m² 1 438 €

28/08/2015 2 La Serre 28/08/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

14/08/2015 16 Galin 14/08/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 90 250 €785 €/m² 785 €

30/01/2015 2 Casteras 30/01/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 130 000 €1 161 €/m² 1 161 €

27/06/2014 Peyrega 27/06/2014 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 88 000 €907 €/m² 907 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 34

Communes voisines · 954 € à 1 325 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Labarthe-Inard7,7 KM · ▲ +38 %1 325 €

Beauchalot6,4 KM1 271 €

RouèdeCETTE COMMUNE1 270 €

Ganties4,1 KM1 261 €

Arbas6,5 KM1 255 €

Montespan3,8 KM1 224 €

Pointis-Inard7,3 KM · ▲ +7 %1 213 €

Figarol3,9 KM1 210 €

Mane6,5 KM · ▼ −1 %1 204 €

Chein-Dessus4,9 KM1 202 €

Estadens3,2 KM · ▼ −8 %1 174 €

Couret5,1 KM1 132 €

His7,2 KM1 083 €

Saleich7,8 KM1 000 €

Montastruc-de-Salies3 KM984 €

Aspet7,7 KM · ▼ −25 %954 €

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Estimation calée sur les 35 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane115 000 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons1 / 33

Dernière vente09/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rouède ?

Le prix médian est de 1 270 € par m² à Rouède, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 275 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Rouède ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Rouède ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Rouède pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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