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Prix de l'immobilier à Montespan

Prix médian de 1 270 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 68 depuis 2014 · CP 31260319ᵉ / 384 COMMUNES DU 3139 % MOINS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 270 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 224 €) est plus robuste.

795 €DISPERSION 20252 368 €

VENTE MÉDIANE

123 k€

maison 100 m²

−39 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 68 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 7,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTESPAN€/M²

1,5k1,3k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920212025

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Haute-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Haute-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 29 ventes 1 224 €

Dernières ventes à Montespan

OCT. 2025

6 Route des Cretes125 M² · MAISON 158 780 €1 270 €/m²

4 Route du Cap de Mourens137 M² · MAISON 173 000 €1 263 €/m²

14 Route du Cap de Mourens108 M² · MAISON 115 000 €1 065 €/m²

14 Chemin des Gargolis84 M² · MAISON 198 200 €2 360 €/m²

Voir les 67 ventes ↓

Composition du parc253 LOG. ▾

Principales 82,7 %Secondaires 11,4 %Vacants 5,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc36 % EN F OU G ▾

A 2 %B 7 %C 12 %D 17 %E 26 %F 29 %G 7 %

36 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montespan

67 PLUS RÉCENTES SUR 68 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 3 195 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTESPAN€/M²

13/10/2025 6 Route des Cretes 13/10/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 158 780 €1 270 €/m² 1 270 €

08/09/2025 4 Route du Cap de Mourens 08/09/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 173 000 €1 263 €/m² 1 263 €

21/08/2025 14 Route du Cap de Mourens 21/08/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 115 000 €1 065 €/m² 1 065 €

29/07/2025 14 Chemin des Gargolis 29/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 198 200 €2 360 €/m² 2 360 €

31/03/2025 26 Chemin des Gargolis 31/03/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

06/09/2024 5 Chemin de la Barque 06/09/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 183 059 €1 500 €/m² 1 500 €

17/04/2024 38 Route des Cretes 17/04/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 180 000 €1 957 €/m² 1 957 €

16/10/2023 20 Route Hountayno 16/10/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 180 000 €1 154 €/m² 1 154 €

22/09/2023 3 Chemin Vidalet 22/09/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

09/09/2023 6 Rue Estuquoire 09/09/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 156 045 €975 €/m² 975 €

19/07/2023 3 Chemin du Pont 19/07/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 55 000 €797 €/m² 797 €

01/07/2023 2 Chemin Condorino 01/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 192 000 €2 400 €/m² 2 400 €

29/06/2023 5 Route Rioumajou 29/06/2023 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 115 000 €608 €/m² 608 €

11/05/2023 5 Route des Artigues 11/05/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 156 000 €1 625 €/m² 1 625 €

13/12/2022 2 T Chem des Gargolis 13/12/2022 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 125 000 €812 €/m² 812 €

15/11/2022 31 Route des Cretes 15/11/2022 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 315 000 €1 909 €/m² 1 909 €

30/09/2022 3 Chemin du Pont 30/09/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 82 000 €1 188 €/m² 1 188 €

22/07/2022 8 Chemin de la Goute 22/07/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

29/04/2022 11 Route des Cretes 29/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 83 250 €925 €/m² 925 €

23/03/2022 4 Route de Saint Andre 23/03/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 91 000 €784 €/m² 784 €

23/03/2022 2 Chemin des Gargolis 23/03/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 135 000 €1 552 €/m² 1 552 €

19/01/2022 6 Rue de la Moulaque 19/01/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/11/2021 40 Route des Cretes 08/11/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 156 000 €1 418 €/m² 1 418 €

01/10/2021 1 Place de la Mairie 01/10/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 207 500 €1 504 €/m² 1 504 €

01/10/2021 20 Chemin des Gargolis 01/10/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 143 770 €3 195 €/m² 3 195 €

05/08/2021 4 Rue Estuquoire 05/08/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 46 000 €365 €/m² 365 €

08/07/2021 36 Village de Montespan 08/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 169 064 €1 878 €/m² 1 878 €

28/04/2021 16 Chemin des Gargolis 28/04/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 216 200 €3 089 €/m² 3 089 €

15/01/2021 6 Place de la Mairie 15/01/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 180 000 €1 385 €/m² 1 385 €

14/12/2020 21 Cap de Maurens d en Bas 14/12/2020 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 30 000 €833 €/m² 833 €

07/12/2020 35 Route des Cretes 07/12/2020 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €

01/12/2020 Village de Montespan 01/12/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 25 000 €338 €/m² 338 €

28/10/2020 4 Route de Saint Andre 28/10/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 167 000 €1 440 €/m² 1 440 €

21/10/2020 2 Les Artigues 21/10/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 145 000 €1 495 €/m² 1 495 €

27/08/2020 1 A Devant le Pont 27/08/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 83 000 €922 €/m² 922 €

21/04/2020 165 Campas 21/04/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

20/03/2020 Village de Montespan 20/03/2020 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 160 000 €1 096 €/m² 1 096 €

08/01/2020 Les Artigues 08/01/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

23/12/2019 20 Route Hountayno 23/12/2019 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 126 950 €814 €/m² 814 €

12/12/2019 Les Bois du Sarrat 12/12/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 66 000 €1 015 €/m² 1 015 €

11/10/2019 1 Goutil 11/10/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €

07/08/2019 26 Chemin des Gargolis 07/08/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/04/2019 14 Chemin des Gargolis 10/04/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 145 500 €1 732 €/m² 1 732 €

26/03/2019 74 Saint Andre 26/03/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 53 000 €379 €/m² 379 €

06/09/2018 186 Prat Bediaout 06/09/2018 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 10 000 €333 €/m² 333 €

13/07/2018 134 La Coste 13/07/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 52 000 €743 €/m² 743 €

02/05/2018 120 Hers 02/05/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 76 000 €905 €/m² 905 €

20/12/2017 4 Route du Cap de Mourens 20/12/2017 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 173 500 €1 266 €/m² 1 266 €

10/11/2017 Les Artigues 10/11/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €

29/09/2017 151 Doumingo 29/09/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 85 000 €590 €/m² 590 €

05/07/2017 5 Chemin de la Barque 05/07/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 120 000 €984 €/m² 984 €

04/07/2017 7 Le Pont 04/07/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €

25/08/2016 117 Pradoure 25/08/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

29/07/2016 Gargolis 29/07/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

22/04/2016 Castel Estello 22/04/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 86 000 €819 €/m² 819 €

16/03/2016 2 Les Artigues 16/03/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 120 000 €1 237 €/m² 1 237 €

27/01/2016 1 Hountayno 27/01/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 150 000 €1 071 €/m² 1 071 €

25/01/2016 15 Cap de Couquet 25/01/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 150 000 €1 613 €/m² 1 613 €

24/10/2015 5 Goutil 24/10/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 200 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/10/2015 176 Condorino 20/10/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 125 000 €1 225 €/m² 1 225 €

05/09/2015 6 Route des Cretes 05/09/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 60 000 €480 €/m² 480 €

16/12/2014 111 Pradoure 16/12/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 58 000 €829 €/m² 829 €

30/09/2014 2 Condorino 30/09/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 160 000 €1 509 €/m² 1 509 €

19/08/2014 4 Route du Cap de Mourens 19/08/2014 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 173 500 €1 266 €/m² 1 266 €

05/07/2014 6 Place de la Mairie 05/07/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 184 400 €1 418 €/m² 1 418 €

27/02/2014 79 Larribeau 27/02/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 45 000 €804 €/m² 804 €

20/01/2014 1 A Devant le Pont 20/01/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 67 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 67

Communes voisines · 979 € à 1 342 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Estancarbon8 KM1 342 €

Labarthe-Inard4 KM · ▲ +38 %1 325 €

Castillon-de-Saint-Martory6,1 KM1 314 €

Beauchalot2,8 KM1 271 €

Rouède3,8 KM1 270 €

Ganties3,2 KM1 261 €

Arnaud-Guilhem7 KM1 259 €

MontespanCETTE COMMUNE1 224 €

Montsaunès6,6 KM · ▼ −13 %1 222 €

Pointis-Inard4,8 KM · ▲ +7 %1 213 €

Figarol2,9 KM1 210 €

Mane7 KM · ▼ −1 %1 204 €

Estadens5,3 KM · ▼ −8 %1 174 €

Couret5,2 KM1 132 €

Montastruc-de-Salies6,8 KM984 €

Lestelle-de-Saint-Martory5,8 KM979 €

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Estimation calée sur les 68 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane122 500 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons0 / 67

Dernière vente13/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montespan ?

Le prix médian est de 1 224 € par m² à Montespan, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 224 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montespan ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +16 %.

Quel rendement locatif à Montespan ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montespan pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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