France › Rouède › Casteras › n° 2

2 Casteras, Rouède

Vendu 130 000 € (1 161 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 31160

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 161 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Rouède1 270 €/m² 35 ventesPrix à Rouède → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 0 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 184 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0223

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN2 358 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 161 €/m² en 2015 · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Casteras

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/01/2015 n° 2 · Maison · 5 p. 30/01/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 130 000 €1 161 €/m² 1 161 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 044 € 2 444 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 161 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PEYREGA 148 m² 159 988 € 1 081 €

453 AV DU CAGIRE 110 m² 115 610 € 1 051 €

131 PEYREGA 63 m² 80 010 € 1 270 €

381 AV DU CAGIRE 50 m² 78 000 € 1 560 €

280 AV DU CAGIRE 58 m² 105 096 € 1 812 €

2 PEYRISSES 309 m² 439 707 € 1 423 €

35 RTE SAINTE JOULETTE 106 m² 134 408 € 1 268 €

9 CARETCH 81 m² 197 964 € 2 444 €

CARETCH 90 m² 93 960 € 1 044 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 044 € à 2 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 597 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Le Casteras

Ventes sur la voie0

Rouède

Tendance 3 ans—

vs département-54 %

Rendement brut6.8 %

Voir Rouède ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune1ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

840 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLERouède35 ventes · 1 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouède → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Casteras à Rouède ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Casteras a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/01/2015, maison de 112 m² à 130 000 €, soit 1 161 €/m².

Est-ce cher pour Casteras ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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