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France › Rouède › Caretch › n° 9

9 Caretch, Rouède

Vendu 198 000 € (2 444 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 311600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 444 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +108 %Rouède1 176 €/m² 35 ventesPrix à Rouède → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0965 + 0B0979
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 117 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 444 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Caretch

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/12/2021 n° 9 · Maison · 4 p. 10/12/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 198 000 €2 444 €/m² 2 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 044 € 2 444 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 444 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
CARETCH 90 m² 93 960 € 1 044 €
9 CARETCH 81 m² 197 964 € 2 444 €
131 PEYREGA 63 m² 80 010 € 1 270 €
2 PEYREGA 148 m² 159 988 € 1 081 €
453 AV DU CAGIRE 110 m² 115 610 € 1 051 €
381 AV DU CAGIRE 50 m² 78 000 € 1 560 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 044 € à 2 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 653 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Careth
Ventes sur la voie0
Rouède
Tendance 3 ans—
vs département-57 %
Rendement brut6 %
Voir Rouède ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune1ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
608 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLERouède35 ventes · 1 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouède → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Caretch à Rouède ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Caretch a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/12/2021, maison de 81 m² à 198 000 €, soit 2 444 €/m².

Est-ce cher pour Caretch ?

Oui : 2 444 €/m² contre 2 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Rouède.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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