France › Occitanie › Hérault › Viols-le-Fort

Prix de l'immobilier à Viols-le-Fort

Prix médian de 2 623 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 119 depuis 2014 · CP 3438089ᵉ / 301 COMMUNES DU 3429 % PLUS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 623 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 623 €) est plus robuste.

1 429 €DISPERSION 20254 362 €

VENTE MÉDIANE

252 k€

maison 96 m²

+29 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 119 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,1 %

loyer médian 13,7 €/m²

Maison : 5,5 %

Évolution du prix médian

— VIOLS-LE-FORT€/M²

3,1k2,7k2,3k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720202023

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Hérault

SUR 5 ANS

▲ +19 %méd. Hérault

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Hérault

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 9 ventes 1 802 €

Maison · 41 ventes 2 705 €

Dernières ventes à Viols-le-Fort

NOV. 2025

15 Rue des Meules86 M² · MAISON 220 000 €2 558 €/m²

10 Rue du Courreau69 M² · MAISON 200 000 €2 899 €/m²

6 Rue de l Hopital72 M² · MAISON 249 720 €3 468 €/m²

63 Chemin des Ecoles111 M² · MAISON 452 950 €4 081 €/m²

Voir les 115 ventes ↓

Composition du parc547 LOG. ▾

Principales 90,5 %Secondaires 3 %Vacants 6,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc3 % EN F OU G ▾

A 6 %B 10 %C 40 %D 33 %E 8 %F 3 %G 0 %

3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Viols-le-Fort ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

160 Rue des Carrierasses4 VENTES1 665 €

13 Rue Neuve3 VENTES2 120 €

134 Che des Cactus3 VENTES2 720 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Viols-le-Fort

115 PLUS RÉCENTES SUR 119 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 353 € À 7 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VIOLS-LE-FORT€/M²

25/11/2025 15 Rue des Meules 25/11/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €

18/07/2025 10 Rue du Courreau 18/07/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

05/05/2025 6 Rue de l Hopital 05/05/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 249 720 €3 468 €/m² 3 468 €

22/10/2024 63 Chemin des Ecoles 22/10/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 452 950 €4 081 €/m² 4 081 €

19/07/2024 44 Rue du Moulin A Vent 19/07/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 408 490 €2 403 €/m² 2 403 €

09/04/2024 1 Place de la Mairie 09/04/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 164 251 €1 428 €/m² 1 428 €

02/04/2024 40 Chemin des Drailles 02/04/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 360 800 €3 404 €/m² 3 404 €

04/09/2023 7 Plan du Quai 04/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 174 800 €2 185 €/m² 2 185 €

26/07/2023 15 Rue Neuve 26/07/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €

11/07/2023 3 Rue de la Citernette 11/07/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 298 000 €3 239 €/m² 3 239 €

06/07/2023 7 Rue des Remparts 06/07/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 229 550 €2 319 €/m² 2 319 €

16/06/2023 141 Chemin des Lierres 16/06/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 142 500 €1 319 €/m² 1 319 €

22/03/2023 6189 F Rue de la Duchesse 22/03/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 30 000 €353 €/m² 353 €

22/03/2023 37 Ach Ancien Chemin de Murles 22/03/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 553 150 €4 497 €/m² 4 497 €

16/03/2023 20 Plan de la Tour 16/03/2023 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 409 150 €3 354 €/m² 3 354 €

16/03/2023 69 Chemin des Cactus 16/03/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 504 600 €4 037 €/m² 4 037 €

10/03/2023 160 Rue des Carrierasses 10/03/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 155 000 €1 802 €/m² 1 802 €

07/03/2023 31 Chemin du Mas de Soulas 07/03/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 273 000 €3 289 €/m² 3 289 €

20/01/2023 7 Rue des Carignans 20/01/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 350 000 €3 241 €/m² 3 241 €

13/12/2022 134 Chemin des Cactus 13/12/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 548 000 €3 887 €/m² 3 887 €

20/10/2022 85 Impasse du Triolet 20/10/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 230 000 €1 783 €/m² 1 783 €

27/09/2022 6 Rue des Carignans 27/09/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 425 984 €3 610 €/m² 3 610 €

17/08/2022 9 Plan du Quai 17/08/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

17/08/2022 5 Impasse de la Traverse 17/08/2022 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €

27/07/2022 15 Rue de l Hopital 27/07/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 199 000 €2 653 €/m² 2 653 €

18/07/2022 1 Rue du Cinsaut 18/07/2022 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 431 100 €2 581 €/m² 2 581 €

15/06/2022 4 Impasse de la Traverse 15/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

09/05/2022 8 Rue Neuve 09/05/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 179 890 €3 271 €/m² 3 271 €

03/05/2022 5019 Le Village 03/05/2022 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 188 630 €943 €/m² 943 €

26/04/2022 446 Chemin des Clauzels 26/04/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 565 070 €4 449 €/m² 4 449 €

21/04/2022 6 Place du Jeu de Ballon 21/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 186 050 €2 736 €/m² 2 736 €

21/04/2022 4 Rue des Meules 21/04/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 366 000 €3 624 €/m² 3 624 €

14/04/2022 66 Rue du Moulin A Vent 14/04/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 356 510 €4 691 €/m² 4 691 €

12/01/2022 10 Rue du Coq 12/01/2022 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 120 520 €524 €/m² 524 €

30/12/2021 429 Chemin des Lierres 30/12/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 380 000 €7 600 €/m² 7 600 €

20/12/2021 14 Rue Neuve 20/12/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 129 100 €3 228 €/m² 3 228 €

13/12/2021 526 Route de Puechabon 13/12/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 388 900 €2 628 €/m² 2 628 €

04/11/2021 406 Chemin des Clauzels 04/11/2021 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 1 050 000 €4 773 €/m² 4 773 €

30/09/2021 285 Chemin du Triol 30/09/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 435 270 €4 353 €/m² 4 353 €

21/09/2021 9 Rue de l Hopital 21/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 183 000 €2 288 €/m² 2 288 €

09/09/2021 40 Impasse de la Portaliere 09/09/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 444 831 €3 177 €/m² 3 177 €

30/08/2021 311 Chemin des Lierres 30/08/2021 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 502 170 €2 562 €/m² 2 562 €

27/07/2021 97 Impasse Lou Campet 27/07/2021 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 534 471 €3 845 €/m² 3 845 €

30/06/2021 26 Rue des Carignans 30/06/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 220 000 €2 222 €/m² 2 222 €

28/04/2021 2 Plan de l Eglise 28/04/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/03/2021 160 Rue des Carrierasses 25/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 157 000 €2 962 €/m² 2 962 €

25/02/2021 11 Rue du Cinsaut 25/02/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 331 095 €2 854 €/m² 2 854 €

25/02/2021 1103 Chemin du Patus 25/02/2021 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 109 900 €3 232 €/m² 3 232 €

19/02/2021 13 Rue Neuve 19/02/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 173 000 €2 307 €/m² 2 307 €

04/02/2021 8 Rue des Meules 04/02/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 305 000 €2 990 €/m² 2 990 €

29/09/2020 374 Chemin du Patus 29/09/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 383 910 €4 413 €/m² 4 413 €

27/08/2020 138 Chemin des Roumets 27/08/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 300 400 €2 731 €/m² 2 731 €

23/07/2020 69 Impasse du Becassou 23/07/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 327 750 €4 097 €/m² 4 097 €

25/06/2020 13 Rue du Courreau 25/06/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 141 981 €3 155 €/m² 3 155 €

17/06/2020 160 Rue des Carrierasses 17/06/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 105 000 €808 €/m² 808 €

26/03/2020 6184 F Rue de la Duchesse 26/03/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/03/2020 143 Rue du Moulin A Vent 02/03/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 149 000 €2 709 €/m² 2 709 €

19/12/2019 141 Chemin des Lierres 19/12/2019 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 387 000 €2 825 €/m² 2 825 €

30/10/2019 40 Chemin des Drailles 30/10/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 278 300 €2 625 €/m² 2 625 €

21/10/2019 7 Rue du Cinsaut 21/10/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 232 000 €2 974 €/m² 2 974 €

16/10/2019 4 Impasse de la Traverse 16/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

19/09/2019 378 Chemin des Clauzels 19/09/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 425 350 €3 272 €/m² 3 272 €

29/08/2019 127 Chemin des Roumets 29/08/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 278 130 €3 477 €/m² 3 477 €

27/05/2019 175 Chemin des Clauzels 27/05/2019 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 470 705 €3 202 €/m² 3 202 €

22/05/2019 9 Rue de la Citernette 22/05/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 185 500 €3 373 €/m² 3 373 €

23/04/2019 288 Portes de Milan 23/04/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 352 500 €3 634 €/m² 3 634 €

09/04/2019 9 Route de Saint Martin 09/04/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 182 000 €1 542 €/m² 1 542 €

05/03/2019 73 Impasse des Combes 05/03/2019 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 427 070 €3 472 €/m² 3 472 €

22/02/2019 160 Rue des Carrierasses 22/02/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 165 000 €1 528 €/m² 1 528 €

18/02/2019 5358 F Mas de Soulas 18/02/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 252 000 €2 191 €/m² 2 191 €

06/12/2018 4 Rue des Meules 06/12/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 190 000 €1 881 €/m² 1 881 €

22/11/2018 406 Chemin des Clauzels 22/11/2018 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 779 000 €3 541 €/m² 3 541 €

08/08/2018 21 Rue Neuve 08/08/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 95 000 €754 €/m² 754 €

27/07/2018 Les Sautasses 27/07/2018 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 425 700 €2 087 €/m² 2 087 €

27/07/2018 16 Rue des Meules 27/07/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 247 519 €2 152 €/m² 2 152 €

14/02/2018 134 Chemin des Cactus 14/02/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 340 000 €2 615 €/m² 2 615 €

18/01/2018 5136 F Chem du Patus 18/01/2018 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 458 000 €3 074 €/m² 3 074 €

07/11/2017 17 Chemin des Micocouliers 07/11/2017 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 304 250 €2 042 €/m² 2 042 €

18/10/2017 345 Route de Saint Martin 18/10/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 284 290 €2 843 €/m² 2 843 €

13/09/2017 3 Rue Neuve 13/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 137 700 €1 967 €/m² 1 967 €

10/08/2017 370 Route de Puechabon 10/08/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 310 000 €2 696 €/m² 2 696 €

18/07/2017 3 Rue de l Hopital 18/07/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

02/05/2017 13 Rue Neuve 02/05/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 159 000 €2 120 €/m² 2 120 €

28/04/2017 6 Rue de l Hopital 28/04/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 184 825 €2 567 €/m² 2 567 €

05/04/2017 236 Chemin du Maset 05/04/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 267 050 €2 568 €/m² 2 568 €

09/02/2017 Lac du Pouget 09/02/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 298 000 €2 292 €/m² 2 292 €

13/01/2017 8 Rue Neuve 13/01/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 119 616 €2 175 €/m² 2 175 €

29/12/2016 11 Rue de la Citernette 29/12/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

28/12/2016 230 Avenue du Castelas 28/12/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 107 000 €907 €/m² 907 €

09/12/2016 5026 F Rue des Lauriers 09/12/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 43 000 €956 €/m² 956 €

24/11/2016 1309 Route de Puechabon 24/11/2016 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 340 000 €2 345 €/m² 2 345 €

24/08/2016 16 Rue Neuve 24/08/2016 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

17/08/2016 7 Rue des Remparts 17/08/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 175 779 €1 776 €/m² 1 776 €

16/06/2016 Le Village 16/06/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 225 000 €2 250 €/m² 2 250 €

22/04/2016 225 Route des Annelles 22/04/2016 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 436 320 €2 779 €/m² 2 779 €

15/04/2016 175 Chemin des Clauzels 15/04/2016 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 389 706 €2 651 €/m² 2 651 €

25/03/2016 9 Rue du Cinsaut 25/03/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 204 712 €1 968 €/m² 1 968 €

18/03/2016 134 Chemin des Cactus 18/03/2016 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 383 500 €2 720 €/m² 2 720 €

01/02/2016 4 Rue du Pere Soulas 01/02/2016 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 200 000 €1 429 €/m² 1 429 €

30/12/2015 4 Rue des Carignans 30/12/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 261 761 €3 272 €/m² 3 272 €

30/11/2015 8 Plan de la Tour 30/11/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 190 000 €1 939 €/m² 1 939 €

25/09/2015 104 Impasse de l'Aucelou 25/09/2015 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 440 920 €3 127 €/m² 3 127 €

30/07/2015 37 Ach Ancien Chemin de Murles 30/07/2015 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 415 000 €3 374 €/m² 3 374 €

10/07/2015 20 Plan de la Tour 10/07/2015 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 225 000 €1 844 €/m² 1 844 €

30/06/2015 1 Rue des Meules 30/06/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 205 670 €3 070 €/m² 3 070 €

23/03/2015 374 Chemin du Patus 23/03/2015 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 283 000 €1 437 €/m² 1 437 €

08/12/2014 6 Rue des Lauriers 08/12/2014 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 157 870 €3 359 €/m² 3 359 €

16/09/2014 22 Rue Neuve 16/09/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 138 591 €2 069 €/m² 2 069 €

09/07/2014 13 Rue Neuve 09/07/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 146 000 €1 947 €/m² 1 947 €

30/06/2014 345 Route de Saint Martin 30/06/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 262 000 €2 620 €/m² 2 620 €

30/04/2014 3 Rue du Coq 30/04/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 195 500 €1 629 €/m² 1 629 €

07/02/2014 294 Chemin du Triol 07/02/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 284 452 €3 556 €/m² 3 556 €

03/02/2014 3 Impasse de la Traverse 03/02/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 72 000 €1 309 €/m² 1 309 €

15/01/2014 365 Chemin du Patus 15/01/2014 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 433 810 €2 295 €/m² 2 295 €

06/01/2014 12 Plan de la Tour 06/01/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 115 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 115

Communes voisines · 2 050 € à 3 588 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Gély-du-Fesc10,1 KM · ▲ +5 %3 588 €

Saint-Jean-de-Cuculles10,4 KM · ▲ +74 %3 576 €

Combaillaux9,3 KM · ▼ −2 %3 534 €

Les Matelles8,7 KM · ▲ +14 %3 328 €

Mas-de-Londres6,3 KM3 057 €

Vailhauquès8,3 KM · ▼ −25 %3 057 €

Saint-Martin-de-Londres5,5 KM · ▼ −4 %2 954 €

Montarnaud10,7 KM · ▲ +17 %2 943 €

La Boissière10,5 KM · ▼ −21 %2 819 €

Argelliers5,3 KM · ▲ +16 %2 747 €

Murles7 KM2 694 €

Viols-le-FortCETTE COMMUNE2 623 €

Notre-Dame-de-Londres10,8 KM · ▼ −9 %2 330 €

Viols-en-Laval1,7 KM2 080 €

Causse-de-la-Selle8,2 KM2 059 €

Puéchabon7,7 KM · ▼ −16 %2 050 €

Les 301 communes des Hérault →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Viols-le-Fort

Estimation calée sur les 119 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane252 000 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons16 / 99

Dernière vente25/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Viols-le-Fort ?

Le prix médian est de 2 623 € par m² à Viols-le-Fort, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 802 €/m² pour un appartement, 2 705 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Viols-le-Fort ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Viols-le-Fort ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,1 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien