Prix de l'immobilier à Fronsac
Prix médian de 921 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 193 depuis 2014 · CP 33126239ᵉ / 461 COMMUNES DU 331 % MOINS CHER QUE GIRONDE
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
921 €▼ −58 %
sur 9 ventes cette année · −1 258 €/m² vs 2024
756 €DISPERSION 20253 189 €
VENTE MÉDIANE
182 k€
maison 107 m²
−1 % vs Gironde
VENTES ANALYSÉES
9
en 2025 · 193 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
10 %
loyer médian 10,7 €/m²
Maison : 7 %
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
1 705 €▼ −57 %
médiane sur 66 ventes (2021–2025)
756 €DISPERSION 5 ANS3 189 €
VENTE MÉDIANE
182 k€
maison 107 m²
−1 % vs Gironde
VENTES ANALYSÉES
66
2021–2025
RENDEMENT BRUT EST.
10 %
loyer médian 10,7 €/m²
Maison : 7 %
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
1 705 €
médiane sur 193 ventes depuis 2014
756 €DISPERSION DEPUIS 20143 189 €
VENTE MÉDIANE
182 k€
maison 107 m²
−1 % vs Gironde
VENTES ANALYSÉES
193
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
10 %
loyer médian 10,7 €/m²
Maison : 7 %
Évolution du prix médian
— FRONSAC€/M²
2,3k1,8k1,4k0,9k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820222025
SUR 1 AN
▼ 58 %
SUR 5 ANS
▼ 57 %
DEPUIS 2014
▲ +35 %méd. Gironde
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Appartement · 1 vente
1 288 €
Maison · 65 ventes
1 705 €
Dernières ventes à Fronsac
404 Tironflet230 M² · MAISON
195 000 €848 €/m²
18 Au Rey229 M² · MAISON
174 586 €762 €/m²
11 Loiseau109 M² · MAISON
170 000 €1 560 €/m²
1 Rue Poitevine183 M² · MAISON
393 100 €2 148 €/m²
Composition du parc546 LOG. ▾
Principales 86,1 %Secondaires 2,9 %Vacants 11 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc9 % EN F OU G ▾
A 2 %B 13 %C 42 %D 25 %E 10 %F 6 %G 2 %
9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Toutes les ventes à Fronsac
143 PLUS RÉCENTES SUR 193 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 348 € À 9 370 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS FRONSAC€/M²
10/10/2024
27 Impasse Jean Bourrigaud
10/10/2024 · APPT · 54 M²
Appartement
54 m²
213 000 €3 944 €/m²
3 944 €
23/08/2024
34 Chemin du Quai de l'Isle
23/08/2024 · MAISON · 104 M²
Maison
104 m²
281 090 €2 703 €/m²
2 703 €
24/07/2024
338 Bourdieu Panet
24/07/2024 · MAISON · 342 M²
Maison
342 m²
927 600 €2 712 €/m²
2 712 €
15/01/2024
339 Bourdieu Panet
15/01/2024 · MAISON · 112 M²
Maison
112 m²
125 000 €1 116 €/m²
1 116 €
22/08/2023
1 Rue du General de Gaulle
22/08/2023 · MAISON · 390 M²
Maison
390 m²
734 100 €1 882 €/m²
1 882 €
07/07/2023
20 Rue du General d'Amade
07/07/2023 · MAISON · 235 M²
Maison
235 m²
532 000 €2 264 €/m²
2 264 €
27/02/2023
17 Chemin de Richelieu
27/02/2023 · MAISON · 134 M²
Maison
134 m²
430 000 €3 209 €/m²
3 209 €
08/11/2022
23 Rue du General de Gaulle
08/11/2022 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
118 500 €912 €/m²
912 €
12/09/2022
338 Bourdieu Panet
12/09/2022 · MAISON · 230 M²
Maison
230 m²
735 000 €3 196 €/m²
3 196 €
09/09/2022
314 A la Croix Ouest
09/09/2022 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
670 000 €4 467 €/m²
4 467 €
13/04/2022
27 Rue du General de Gaulle
13/04/2022 · MAISON · 166 M²
Maison
166 m²
277 000 €1 669 €/m²
1 669 €
22/03/2022
16 Rue du General de Gaulle
22/03/2022 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
190 000 €2 375 €/m²
2 375 €
20/01/2022
30 Chemin de l'Isle Palu d'Anguieux
20/01/2022 · MAISON · 65 M²
Maison
65 m²
70 150 €1 079 €/m²
1 079 €
08/11/2021
5 Rue du General d'Amade
08/11/2021 · MAISON · 156 M²
Maison
156 m²
324 000 €2 077 €/m²
2 077 €
14/10/2021
420 Au Graveyron-Nord
14/10/2021 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
150 000 €1 000 €/m²
1 000 €
30/06/2021
461 Chateau la France
30/06/2021 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
260 000 €1 733 €/m²
1 733 €
15/12/2020
Junayme
15/12/2020 · MAISON · 67 M²
Maison
67 m²
173 000 €2 582 €/m²
2 582 €
25/09/2020
Pipette
25/09/2020 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
280 000 €2 333 €/m²
2 333 €
16/09/2020
Menut
16/09/2020 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
160 000 €1 778 €/m²
1 778 €
01/09/2020
Port de Fronsac
01/09/2020 · MAISON · 148 M²
Maison
148 m²
469 000 €3 169 €/m²
3 169 €
09/07/2020
20 Rue du General de Gaulle
09/07/2020 · MAISON · 115 M²
Maison
115 m²
165 000 €1 435 €/m²
1 435 €
18/05/2020
27 Rue du General de Gaulle
18/05/2020 · MAISON · 166 M²
Maison
166 m²
229 000 €1 380 €/m²
1 380 €
16/04/2020
314 A la Croix Ouest
16/04/2020 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
304 000 €2 027 €/m²
2 027 €
20/02/2020
Au Rey
20/02/2020 · MAISON · 196 M²
Maison
196 m²
321 000 €1 638 €/m²
1 638 €
30/01/2020
Claveau
30/01/2020 · MAISON · 144 M²
Maison
144 m²
420 000 €2 917 €/m²
2 917 €
10/10/2019
Roullet
10/10/2019 · MAISON · 122 M²
Maison
122 m²
185 000 €1 516 €/m²
1 516 €
09/10/2019
Le Negre Ouest
09/10/2019 · MAISON · 280 M²
Maison
280 m²
1 450 000 €5 179 €/m²
5 179 €
29/08/2019
Vignes
29/08/2019 · MAISON · 88 M²
Maison
88 m²
150 000 €1 705 €/m²
1 705 €
05/07/2019
Junayme
05/07/2019 · MAISON · 67 M²
Maison
67 m²
129 000 €1 925 €/m²
1 925 €
03/06/2019
Cailleau Sud
03/06/2019 · MAISON · 65 M²
Maison
65 m²
74 000 €1 138 €/m²
1 138 €
29/05/2019
Pontus
29/05/2019 · MAISON · 379 M²
Maison
379 m²
1 650 000 €4 354 €/m²
4 354 €
23/05/2019
170 Port de Fronsac
23/05/2019 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
105 000 €1 050 €/m²
1 050 €
16/05/2019
Capet
16/05/2019 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
250 000 €2 381 €/m²
2 381 €
19/04/2019
13 Rue du General d Amade
19/04/2019 · MAISON · 196 M²
Maison
196 m²
328 150 €1 674 €/m²
1 674 €
05/04/2019
539 Bourdieu Panet
05/04/2019 · MAISON · 119 M²
Maison
119 m²
265 500 €2 231 €/m²
2 231 €
04/04/2019
3 Rue du General d Amade
04/04/2019 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
252 700 €2 527 €/m²
2 527 €
01/04/2019
Liamet
01/04/2019 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
193 000 €1 755 €/m²
1 755 €
14/11/2018
Port Douet
14/11/2018 · MAISON · 205 M²
Maison
205 m²
125 000 €610 €/m²
610 €
16/10/2018
La Mouleyre
16/10/2018 · MAISON · 146 M²
Maison
146 m²
430 000 €2 945 €/m²
2 945 €
07/08/2018
Junayme
07/08/2018 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
181 600 €1 513 €/m²
1 513 €
27/04/2018
20 Rue du General de Gaulle
27/04/2018 · MAISON · 115 M²
Maison
115 m²
40 000 €348 €/m²
348 €
25/01/2018
18 Rue du General d Amade
25/01/2018 · MAISON · 74 M²
Maison
74 m²
100 000 €1 351 €/m²
1 351 €
30/11/2017
L Esperance
30/11/2017 · MAISON · 145 M²
Maison
145 m²
940 000 €6 483 €/m²
6 483 €
12/07/2017
2 Rue du General de Gaulle
12/07/2017 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
155 000 €1 292 €/m²
1 292 €
28/06/2017
Sauvage Nord
28/06/2017 · MAISON · 51 M²
Maison
51 m²
150 000 €2 941 €/m²
2 941 €
07/06/2017
Bourdieu Panet
07/06/2017 · APPT · 208 M²
Appartement
208 m²
268 000 €1 288 €/m²
1 288 €
13/04/2017
539 Bourdieu Panet
13/04/2017 · MAISON · 119 M²
Maison
119 m²
216 000 €1 815 €/m²
1 815 €
09/01/2017
Port Douet
09/01/2017 · MAISON · 205 M²
Maison
205 m²
103 000 €502 €/m²
502 €
28/12/2016
31 Rue du General de Gaulle
28/12/2016 · MAISON · 156 M²
Maison
156 m²
225 000 €1 442 €/m²
1 442 €
13/10/2016
Le Bourg
13/10/2016 · MAISON · 50 M²
Maison
50 m²
182 325 €3 647 €/m²
3 647 €
20/07/2016
Junayme
20/07/2016 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
148 600 €1 238 €/m²
1 238 €
23/05/2016
342 Bourdieu Panet
23/05/2016 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
140 000 €1 400 €/m²
1 400 €
03/03/2015
Pisse Lievre
03/03/2015 · MAISON · 231 M²
Maison
231 m²
643 000 €2 784 €/m²
2 784 €
12/12/2014
Perron
12/12/2014 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
220 000 €1 467 €/m²
1 467 €
28/07/2014
Le Negre Ouest
28/07/2014 · MAISON · 280 M²
Maison
280 m²
1 180 000 €4 214 €/m²
4 214 €
19/06/2014
Lutet
19/06/2014 · MAISON · 380 M²
Maison
380 m²
834 300 €2 196 €/m²
2 196 €
07/03/2014
Port de Fronsac
07/03/2014 · MAISON · 148 M²
Maison
148 m²
143 000 €966 €/m²
966 €
27/02/2014
Tertre de Canon
27/02/2014 · APPT · 235 M²
Appartement
235 m²
2 202 000 €9 370 €/m²
9 370 €
Tri et filtres s'appliquent aux 143 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 143
Communes voisines · 1 474 € à 2 400 €/m²
FronsacCETTE COMMUNE1 705 €
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Fronsac
Estimation calée sur les 193 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane181 600 €
Surface médiane107 m²
Appartements / maisons3 / 140
Dernière vente31/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fronsac ?
Le prix médian est de 1 705 € par m² à Fronsac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 288 €/m² pour un appartement, 1 705 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Fronsac ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -57 %, dont -58 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Fronsac ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10 % pour un appartement et 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP