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Prix de l'immobilier à Fronsac

Prix médian de 921 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 193 depuis 2014 · CP 33126239ᵉ / 461 COMMUNES DU 331 % MOINS CHER QUE GIRONDE
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
921 €▼ −58 %
sur 9 ventes cette année · −1 258 €/m² vs 2024
756 €DISPERSION 20253 189 €
VENTE MÉDIANE
182 k€
maison 107 m²
−1 % vs Gironde
VENTES ANALYSÉES
9
en 2025 · 193 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
10 %
loyer médian 10,7 €/m²
Maison : 7 %

Évolution du prix médian

— FRONSAC€/M²
2,3k1,8k1,4k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820222025
SUR 1 AN
▼ 58 %
SUR 5 ANS
▼ 57 %
DEPUIS 2014
▲ +35 %méd. Gironde
DYNAMIQUE
↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025
Appartement · 1 vente 1 288 €
Maison · 65 ventes 1 705 €

Dernières ventes à Fronsac

DÉC. 2025
404 Tironflet230 M² · MAISON 195 000 €848 €/m²
18 Au Rey229 M² · MAISON 174 586 €762 €/m²
11 Loiseau109 M² · MAISON 170 000 €1 560 €/m²
1 Rue Poitevine183 M² · MAISON 393 100 €2 148 €/m²
Composition du parc546 LOG.
Principales 86,1 %Secondaires 2,9 %Vacants 11 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc9 % EN F OU G
A 2 %B 13 %C 42 %D 25 %E 10 %F 6 %G 2 %
9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Fronsac

143 PLUS RÉCENTES SUR 193 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER TYPE DE 348 € À 9 370 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS FRONSAC€/M²
31/12/2025 404 Tironflet 31/12/2025 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 195 000 €848 €/m² 848 €
20/11/2025 18 Au Rey 20/11/2025 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 174 586 €762 €/m² 762 €
14/11/2025 11 Loiseau 14/11/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 170 000 €1 560 €/m² 1 560 €
29/08/2025 1 Rue Poitevine 29/08/2025 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 393 100 €2 148 €/m² 2 148 €
16/07/2025 69 Sauvage-Nord 16/07/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 290 000 €1 706 €/m² 1 706 €
16/06/2025 249 A le Bourg 16/06/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €
27/05/2025 491 Claveau 27/05/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 120 000 €857 €/m² 857 €
06/03/2025 3 Mal Acquis 06/03/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 128 000 €921 €/m² 921 €
06/02/2025 410 La Malatie 06/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €
29/11/2024 504 Au Palua 29/11/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 310 000 €2 095 €/m² 2 095 €
14/10/2024 6 Sauzet 14/10/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 252 500 €2 451 €/m² 2 451 €
10/10/2024 27 Impasse Jean Bourrigaud 10/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 213 000 €3 944 €/m² 3 944 €
26/09/2024 372 La Marche 26/09/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 305 000 €2 179 €/m² 2 179 €
23/08/2024 34 Chemin du Quai de l'Isle 23/08/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 281 090 €2 703 €/m² 2 703 €
30/07/2024 306 Roullet 30/07/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 190 000 €1 462 €/m² 1 462 €
26/07/2024 167 Port de Fronsac 26/07/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 150 000 €750 €/m² 750 €
24/07/2024 338 Bourdieu Panet 24/07/2024 · MAISON · 342 M² Maison 342 m² 927 600 €2 712 €/m² 2 712 €
05/07/2024 7 A Bouilde 05/07/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 140 000 €946 €/m² 946 €
25/06/2024 380 La Marche 25/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €
21/06/2024 147 Sauvage Sud 21/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 137 810 €1 723 €/m² 1 723 €
18/04/2024 537 Au Palua 18/04/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 225 000 €2 344 €/m² 2 344 €
09/02/2024 8 A Bouilde 09/02/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 203 500 €1 366 €/m² 1 366 €
19/01/2024 2 Peychez 19/01/2024 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 838 700 €3 539 €/m² 3 539 €
15/01/2024 339 Bourdieu Panet 15/01/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 125 000 €1 116 €/m² 1 116 €
27/12/2023 64 B Port Douet 27/12/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 128 000 €1 103 €/m² 1 103 €
08/11/2023 78 La Prade 08/11/2023 · MAISON · 450 M² Maison 450 m² 380 000 €844 €/m² 844 €
26/10/2023 515 Lague Sud 26/10/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 270 000 €2 250 €/m² 2 250 €
14/09/2023 527 Pontus 14/09/2023 · MAISON · 484 M² Maison 484 m² 650 000 €1 343 €/m² 1 343 €
11/09/2023 44 Perron 11/09/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 293 000 €1 628 €/m² 1 628 €
22/08/2023 1 Rue du General de Gaulle 22/08/2023 · MAISON · 390 M² Maison 390 m² 734 100 €1 882 €/m² 1 882 €
07/07/2023 20 Rue du General d'Amade 07/07/2023 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 532 000 €2 264 €/m² 2 264 €
05/05/2023 1 La France 05/05/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 260 000 €2 364 €/m² 2 364 €
02/05/2023 29 Capet 02/05/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 350 000 €3 182 €/m² 3 182 €
29/03/2023 1 B au Rey 29/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 276 930 €2 769 €/m² 2 769 €
27/02/2023 17 Chemin de Richelieu 27/02/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 430 000 €3 209 €/m² 3 209 €
06/02/2023 299 A Peylabrie 06/02/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 230 000 €2 396 €/m² 2 396 €
13/12/2022 110 Loiseau 13/12/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 356 500 €2 922 €/m² 2 922 €
08/11/2022 23 Rue du General de Gaulle 08/11/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 118 500 €912 €/m² 912 €
12/09/2022 338 Bourdieu Panet 12/09/2022 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 735 000 €3 196 €/m² 3 196 €
09/09/2022 314 A la Croix Ouest 09/09/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 670 000 €4 467 €/m² 4 467 €
19/08/2022 86 Barrail de Fer 19/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 437 500 €3 646 €/m² 3 646 €
11/07/2022 7 Port de Fronsac 11/07/2022 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 377 470 €1 510 €/m² 1 510 €
09/05/2022 468 Cailleau Sud 09/05/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €
09/05/2022 11 B Gros Bonnet 09/05/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 222 600 €2 271 €/m² 2 271 €
13/04/2022 27 Rue du General de Gaulle 13/04/2022 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 277 000 €1 669 €/m² 1 669 €
22/03/2022 16 Rue du General de Gaulle 22/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €
15/03/2022 138 A Poinsonnet 15/03/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 120 000 €1 062 €/m² 1 062 €
14/03/2022 491 Claveau 14/03/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 430 000 €3 071 €/m² 3 071 €
20/01/2022 30 Chemin de l'Isle Palu d'Anguieux 20/01/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 70 150 €1 079 €/m² 1 079 €
23/11/2021 218 Le Bourg 23/11/2021 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 298 355 €1 297 €/m² 1 297 €
08/11/2021 5 Rue du General d'Amade 08/11/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 324 000 €2 077 €/m² 2 077 €
14/10/2021 420 Au Graveyron-Nord 14/10/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 150 000 €1 000 €/m² 1 000 €
27/09/2021 403 Tironflet 27/09/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 176 000 €1 173 €/m² 1 173 €
26/08/2021 20 Lagarde 26/08/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 70 000 €538 €/m² 538 €
08/07/2021 410 La Malatie 08/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €
06/07/2021 466 Gazau 06/07/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 162 000 €1 588 €/m² 1 588 €
30/06/2021 461 Chateau la France 30/06/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 260 000 €1 733 €/m² 1 733 €
28/06/2021 493 Sauvage Sud 28/06/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 235 000 €2 282 €/m² 2 282 €
24/06/2021 501 Au Palua 24/06/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 225 000 €2 250 €/m² 2 250 €
07/05/2021 6 Rue Poitevine 07/05/2021 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 350 000 €1 167 €/m² 1 167 €
26/03/2021 32 Rue Poitevine 26/03/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 105 000 €714 €/m² 714 €
05/02/2021 97 Loiseau 05/02/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 749 890 €3 749 €/m² 3 749 €
21/01/2021 397 Tironflet 21/01/2021 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 120 000 €490 €/m² 490 €
13/01/2021 161 Pey de Piou 13/01/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 162 000 €2 531 €/m² 2 531 €
15/12/2020 Junayme 15/12/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 173 000 €2 582 €/m² 2 582 €
30/09/2020 492 Sauvage-Nord 30/09/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 240 056 €2 425 €/m² 2 425 €
25/09/2020 Pipette 25/09/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 280 000 €2 333 €/m² 2 333 €
16/09/2020 Menut 16/09/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €
14/09/2020 536 Loiseau 14/09/2020 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 525 000 €2 720 €/m² 2 720 €
01/09/2020 Port de Fronsac 01/09/2020 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 469 000 €3 169 €/m² 3 169 €
09/07/2020 20 Rue du General de Gaulle 09/07/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 165 000 €1 435 €/m² 1 435 €
08/07/2020 227 Le Bourg 08/07/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 205 914 €2 123 €/m² 2 123 €
18/05/2020 27 Rue du General de Gaulle 18/05/2020 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 229 000 €1 380 €/m² 1 380 €
24/04/2020 39 Bon Ami 24/04/2020 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 501 230 €2 709 €/m² 2 709 €
16/04/2020 314 A la Croix Ouest 16/04/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 304 000 €2 027 €/m² 2 027 €
20/02/2020 Au Rey 20/02/2020 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 321 000 €1 638 €/m² 1 638 €
05/02/2020 19 Rue Poitevine 05/02/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 216 000 €1 350 €/m² 1 350 €
30/01/2020 Claveau 30/01/2020 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 420 000 €2 917 €/m² 2 917 €
18/12/2019 65 B Claveau 18/12/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 233 000 €2 618 €/m² 2 618 €
18/10/2019 68 A Sauvage Nord 18/10/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 345 000 €3 224 €/m² 3 224 €
10/10/2019 Roullet 10/10/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 185 000 €1 516 €/m² 1 516 €
09/10/2019 Le Negre Ouest 09/10/2019 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 1 450 000 €5 179 €/m² 5 179 €
05/09/2019 62 Vignes 05/09/2019 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €
29/08/2019 Vignes 29/08/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €
05/07/2019 Junayme 05/07/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 129 000 €1 925 €/m² 1 925 €
03/06/2019 Cailleau Sud 03/06/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 74 000 €1 138 €/m² 1 138 €
29/05/2019 Pontus 29/05/2019 · MAISON · 379 M² Maison 379 m² 1 650 000 €4 354 €/m² 4 354 €
23/05/2019 170 Port de Fronsac 23/05/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 105 000 €1 050 €/m² 1 050 €
17/05/2019 409 La Malatie 17/05/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 30 000 €375 €/m² 375 €
16/05/2019 Capet 16/05/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 250 000 €2 381 €/m² 2 381 €
30/04/2019 7 Sauvage Nord 30/04/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 108 000 €1 543 €/m² 1 543 €
29/04/2019 97 A Loiseau 29/04/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 414 750 €2 304 €/m² 2 304 €
19/04/2019 13 Rue du General d Amade 19/04/2019 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 328 150 €1 674 €/m² 1 674 €
05/04/2019 539 Bourdieu Panet 05/04/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 265 500 €2 231 €/m² 2 231 €
04/04/2019 3 Rue du General d Amade 04/04/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 252 700 €2 527 €/m² 2 527 €
01/04/2019 Liamet 01/04/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 193 000 €1 755 €/m² 1 755 €
27/03/2019 400 Tironflet 27/03/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 119 069 €2 165 €/m² 2 165 €
11/12/2018 227 Le Bourg 11/12/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 60 000 €667 €/m² 667 €
14/11/2018 Port Douet 14/11/2018 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 125 000 €610 €/m² 610 €
16/10/2018 La Mouleyre 16/10/2018 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 430 000 €2 945 €/m² 2 945 €
12/10/2018 281 Le Bourg 12/10/2018 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 277 850 €2 259 €/m² 2 259 €
07/08/2018 Junayme 07/08/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 181 600 €1 513 €/m² 1 513 €
03/08/2018 66 Sauvage Nord 03/08/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 187 300 €1 703 €/m² 1 703 €
27/04/2018 20 Rue du General de Gaulle 27/04/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 40 000 €348 €/m² 348 €
09/04/2018 466 Gazau 09/04/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 60 000 €588 €/m² 588 €
31/01/2018 341 Bourdieu Panet 31/01/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €
25/01/2018 18 Rue du General d Amade 25/01/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €
20/12/2017 316 A la Croix Ouest 20/12/2017 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 130 000 €553 €/m² 553 €
30/11/2017 L Esperance 30/11/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 940 000 €6 483 €/m² 6 483 €
23/11/2017 20 Rue Poitevine 23/11/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €
18/09/2017 42 Loiseau 18/09/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 188 500 €1 885 €/m² 1 885 €
12/09/2017 11 Gros Bonnet 12/09/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 195 000 €1 875 €/m² 1 875 €
13/07/2017 8 Rue Poitevine 13/07/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 268 600 €2 534 €/m² 2 534 €
12/07/2017 2 Rue du General de Gaulle 12/07/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 155 000 €1 292 €/m² 1 292 €
28/06/2017 Sauvage Nord 28/06/2017 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €
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13/04/2017 539 Bourdieu Panet 13/04/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 216 000 €1 815 €/m² 1 815 €
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04/03/2016 68 A Sauvage Nord 04/03/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 315 000 €2 944 €/m² 2 944 €
08/12/2015 1 Rue Poitevine 08/12/2015 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 231 500 €1 265 €/m² 1 265 €
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12/12/2014 Perron 12/12/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 220 000 €1 467 €/m² 1 467 €
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17/07/2014 244 Le Bourg 17/07/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 371 000 €4 365 €/m² 4 365 €
19/06/2014 Lutet 19/06/2014 · MAISON · 380 M² Maison 380 m² 834 300 €2 196 €/m² 2 196 €
06/06/2014 7 Port de Fronsac 06/06/2014 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 270 000 €1 080 €/m² 1 080 €
23/05/2014 501 Au Palua 23/05/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 215 000 €2 150 €/m² 2 150 €
07/03/2014 Port de Fronsac 07/03/2014 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 143 000 €966 €/m² 966 €
27/02/2014 Tertre de Canon 27/02/2014 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 2 202 000 €9 370 €/m² 9 370 €
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21/01/2014 13 Rue Poitevine 21/01/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 60 000 €667 €/m² 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 143 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 143

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Estimation calée sur les 193 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane181 600 €
Surface médiane107 m²
Appartements / maisons3 / 140
Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fronsac ?

Le prix médian est de 1 705 € par m² à Fronsac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 288 €/m² pour un appartement, 1 705 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Fronsac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -57 %, dont -58 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Fronsac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10 % pour un appartement et 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP
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