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France › Fronsac › Le Bourg › n° 218

218 Le Bourg, Fronsac

Vendu 298 355 € (1 297 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 3312625 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2181 297 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +46 %Fronsac888 €/m² 145 ventesPrix à Fronsac → LA CARTEAutour du n° 218Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 114 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0084 + AH0303
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 226 m²
Dernière vente : 1 297 €/m² en 2021 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 218 Le Bourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/11/2021 n° 218 · Maison · 5 p. 23/11/2021 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 298 355 €1 297 €/m² 1 297 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Bourg, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 227 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 227−19 %1 395 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2020n° 249 A+25 %2 153 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025n° 281+31 %2 259 €/m²Maison 123 m² · vendu 2018
LE BOURGMÉDIANE DE LA RUE 1 725 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 218VOUS ÊTES ICI1 297 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 244lot atypique4 365 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
538 € 3 182 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 297 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 A BOUILDE 149 m² 203 534 € 1 366 €
7 A BOUILDE 148 m² 140 008 € 946 €
44 PERRON 180 m² 293 040 € 1 628 €
18 AU REY 229 m² 174 498 € 762 €
29 CAPET 110 m² 350 020 € 3 182 €
1 B AU REY 100 m² 276 900 € 2 769 €
20 LAGARDE 130 m² 69 940 € 538 €
Les comparables retenus s'étalent de 538 € à 3 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 660 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bouildé
Ventes sur la voie2
Fronsac
Tendance 3 ans-18 %
vs département-73 %
Rendement brut12.4 %
Voir Fronsac ↗
Gironde
Rang de la commune290ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 298 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 302 €
230 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 218 ?

LA VILLEFronsac145 ventes · 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fronsac → LA CARTEAutour du n° 218Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 218 Le Bourg à Fronsac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 297 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 218 Le Bourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/11/2021, maison de 230 m² à 298 355 €, soit 1 297 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourg ?

Non : 1 297 €/m² contre 1 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Fronsac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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