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France › Fronsac › Lagarde › n° 20

20 Lagarde, Fronsac

Vendu 70 000 € (538 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1650 · CP 331260 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20538 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −39 %Fronsac875 €/m² 145 ventesPrix à Fronsac → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0226 + AB0224 + AB0227 + AB0228 + AB0231
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1650
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN19 739 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 538 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Lagarde

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/08/2021 n° 20 · Maison · 3 p. 26/08/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 70 000 €538 €/m² 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
490 € 2 800 € ▲ VENTE 2021 ICI · 538 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
410 LA MALATIE 80 m² 60 000 € 750 €
410 LA MALATIE 80 m² 70 000 € 875 €
466 GAZAU 102 m² 161 976 € 1 588 €
380 LA MARCHE 100 m² 280 000 € 2 800 €
372 LA MARCHE 140 m² 305 060 € 2 179 €
404 TIRONFLET 230 m² 195 040 € 848 €
403 TIRONFLET 150 m² 175 950 € 1 173 €
11 B GROS BONNET 98 m² 222 558 € 2 271 €
397 TIRONFLET 245 m² 120 050 € 490 €
Les comparables retenus s'étalent de 490 € à 2 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 440 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Marche
Ventes sur la voie2
Fronsac
Tendance 3 ans-18 %
vs département-73 %
Rendement brut11 %
Voir Fronsac ↗
Gironde
Rang de la commune290ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,3 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
16,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 301 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA VILLEFronsac145 ventes · 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fronsac → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Lagarde à Fronsac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Lagarde a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/08/2021, maison de 130 m² à 70 000 €, soit 538 €/m².

Est-ce cher pour Lagarde ?

Oui : 538 €/m² contre 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Fronsac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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