CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fronsac › Bouilde › n° 8 A

8 A Bouilde, Fronsac

Vendu 203 500 € (1 366 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 3312618 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 A1 366 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +54 %Fronsac888 €/m² 145 ventesPrix à Fronsac → LA CARTEAutour du n° 8 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 ventes comparables à moins de 114 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0499
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 998 m²
Dernière vente : 1 366 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 A Bouilde

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/02/2024 n° 8 A · Maison · 5 p. 09/02/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 203 500 €1 366 €/m² 1 366 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bouilde, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 A
CÔTÉ IMPAIR
n° 7 A−18 %946 €/m²Maison 148 m² · vendu 2024
BOUILDEMÉDIANE DE LA RUE 1 156 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8 AVOUS ÊTES ICI1 366 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
538 € 3 182 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 366 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 A BOUILDE 148 m² 140 008 € 946 €
44 PERRON 180 m² 293 040 € 1 628 €
18 AU REY 229 m² 174 498 € 762 €
29 CAPET 110 m² 350 020 € 3 182 €
1 B AU REY 100 m² 276 900 € 2 769 €
20 LAGARDE 130 m² 69 940 € 538 €
Les comparables retenus s'étalent de 538 € à 3 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 660 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bouildé
Ventes sur la voie2
Fronsac
Tendance 3 ans-18 %
vs département-73 %
Rendement brut9.7 %
Voir Fronsac ↗
Gironde
Rang de la commune290ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 491 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 A ?

LA VILLEFronsac145 ventes · 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fronsac → LA CARTEAutour du n° 8 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 A Bouilde à Fronsac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 A Bouilde a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/02/2024, maison de 149 m² à 203 500 €, soit 1 366 €/m².

Est-ce cher pour Bouilde ?

Oui : 1 366 €/m² contre 1 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Fronsac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien