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France › Fronsac › Capet › n° 29

29 Capet, Fronsac

Vendu 350 000 € (3 182 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 331260 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 182 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +123 %Fronsac1 429 €/m² 145 ventesPrix à Fronsac → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 107 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0270 + AB0547
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN789 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 182 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Capet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/05/2023 n° 29 · Maison · 4 p. 02/05/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 350 000 €3 182 €/m² 3 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
538 € 4 467 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 182 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B AU REY 100 m² 276 900 € 2 769 €
20 LAGARDE 130 m² 69 940 € 538 €
18 AU REY 229 m² 174 498 € 762 €
44 PERRON 180 m² 293 040 € 1 628 €
8 A BOUILDE 149 m² 203 534 € 1 366 €
2 PEYCHEZ 237 m² 838 743 € 3 539 €
314 A LA CROIX OUEST 150 m² 670 050 € 4 467 €
Les comparables retenus s'étalent de 538 € à 4 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Capet
Ventes sur la voie1
Fronsac
Tendance 3 ans-18 %
vs département-56 %
Rendement brut9 %
Voir Fronsac ↗
Gironde
Rang de la commune290ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 101 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA VILLEFronsac145 ventes · 1 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fronsac → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Capet à Fronsac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Capet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, maison de 110 m² à 350 000 €, soit 3 182 €/m².

Est-ce cher pour Capet ?

Oui : 3 182 €/m² contre 3 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +245 % face à la médiane 2025 de Fronsac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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