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France › Fronsac › Au Rey › n° 18

18 Au Rey, Fronsac

Vendu 174 586 € (762 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3312657 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18762 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Fronsac973 €/m² 145 ventesPrix à Fronsac → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0673 + AB0401 + AB0671
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN588 m²
Dernière vente : 762 €/m² en 2025 · −57 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Au Rey

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/11/2025 n° 18 · Maison · 7 p. 20/11/2025 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 174 586 €762 €/m² 762 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Au Rey, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B+57 %2 769 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023n° 15−55 %789 €/m²Maison 114 m² · vendu 2014
AU REYMÉDIANE DE LA RUE 1 766 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18VOUS ÊTES ICI762 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
538 € 4 467 € ▲ VENTE 2025 ICI · 762 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AU REY 229 m² 174 498 € 762 €
1 B AU REY 100 m² 276 900 € 2 769 €
29 CAPET 110 m² 350 020 € 3 182 €
20 LAGARDE 130 m² 69 940 € 538 €
8 A BOUILDE 149 m² 203 534 € 1 366 €
44 PERRON 180 m² 293 040 € 1 628 €
7 A BOUILDE 148 m² 140 008 € 946 €
314 A LA CROIX OUEST 150 m² 670 050 € 4 467 €
Les comparables retenus s'étalent de 538 € à 4 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 674 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rey Arnauton
Ventes sur la voie0
Fronsac
Tendance 3 ans-18 %
vs département-70 %
Rendement brut13.4 %
Voir Fronsac ↗
Gironde
Rang de la commune290ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,8 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
11,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 292 €
229 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA VILLEFronsac145 ventes · 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fronsac → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Au Rey à Fronsac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Au Rey a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, maison de 229 m² à 174 586 €, soit 762 €/m².

Est-ce cher pour Au Rey ?

Non : 762 €/m² contre 1 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -57 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Fronsac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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