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France › Fronsac › Roullet › n° 306

306 Roullet, Fronsac

Vendu 190 000 € (1 462 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 331260 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3061 462 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Fronsac1 447 €/m² 145 ventesPrix à Fronsac → LA CARTEAutour du n° 306Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0323 + AK0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 567 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 462 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 306 Roullet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/07/2024 n° 306 · Maison · 5 p. 30/07/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 190 000 €1 462 €/m² 1 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
1 462 € 4 467 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 462 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
306 ROULLET 130 m² 190 060 € 1 462 €
299 A PEYLABRIE 96 m² 230 016 € 2 396 €
314 A LA CROIX OUEST 150 m² 670 050 € 4 467 €
3 A FOND GAZAN 117 m² 240 552 € 2 056 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 462 € à 4 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 558 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Roulet
Ventes sur la voie0
Fronsac
Tendance 3 ans-18 %
vs département-55 %
Rendement brut6.5 %
Voir Fronsac ↗
Gironde
Rang de la commune290ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 301 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 306 ?

LA VILLEFronsac145 ventes · 1 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fronsac → LA CARTEAutour du n° 306Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 306 Roullet à Fronsac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 306 Roullet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, maison de 130 m² à 190 000 €, soit 1 462 €/m².

Est-ce cher pour Roullet ?

Oui : 1 462 €/m² contre 1 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Fronsac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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