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Prix de l'immobilier à Saint-Michel-de-Fronsac

Prix médian de 1 600 €/m² en 2026 · 70 depuis 2014 · CP 33126286ᵉ / 465 COMMUNES DU 337 % MOINS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 600 €

sur 0 ventes au 1er semestre

618 €DISPERSION 20263 113 €

VENTE MÉDIANE

187 k€

maison 117 m²

−7 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 70 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 9,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-MICHEL-DE-FRONSAC€/M²

2,9k2,3k1,7k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202120222024

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Gironde

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Gironde

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Gironde

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 35 ventes 1 600 €

Dernières ventes à Saint-Michel-de-Fronsac

OCT. 2025

Bas Canon70 M² · MAISON 120 000 €1 714 €/m²

60 Le Bourg149 M² · MAISON 150 000 €1 007 €/m²

15 Belloy111 M² · MAISON 235 000 €2 117 €/m²

2 B Belloy95 M² · MAISON 238 000 €2 505 €/m²

Voir les 67 ventes ↓

Composition du parc250 LOG. ▾

Principales 85 %Secondaires 1,3 %Vacants 13,7 %

13,7 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 2 %B 5 %C 33 %D 35 %E 14 %F 11 %G 0 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Michel-de-Fronsac

67 PLUS RÉCENTES SUR 70 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 11 029 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-MICHEL-DE-FRONSAC€/M²

10/10/2025 Bas Canon 10/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

25/04/2025 60 Le Bourg 25/04/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 150 000 €1 007 €/m² 1 007 €

26/12/2024 15 Belloy 26/12/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 235 000 €2 117 €/m² 2 117 €

18/11/2024 2 B Belloy 18/11/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 238 000 €2 505 €/m² 2 505 €

16/07/2024 1 B Vincent 16/07/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 372 370 €2 402 €/m² 2 402 €

28/05/2024 2 La Croix Blanche 28/05/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

26/02/2024 117 Moulin Haut 26/02/2024 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 150 000 €638 €/m² 638 €

04/01/2024 156 Perpignan 04/01/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 30 000 €357 €/m² 357 €

11/07/2023 204 Haut Barail 11/07/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 157 000 €2 151 €/m² 2 151 €

10/07/2023 78 Franc Carney 10/07/2023 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 650 000 €3 140 €/m² 3 140 €

14/04/2023 107 Vrai Canon Bodet Latour 14/04/2023 · MAISON · 258 M² Maison 258 m² 1 390 000 €5 388 €/m² 5 388 €

02/03/2023 11 Naudin Ouest 02/03/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 215 000 €1 075 €/m² 1 075 €

27/01/2023 3 A Fond Gazan 27/01/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 240 566 €2 056 €/m² 2 056 €

16/01/2023 4 La Matheline-Ouest 16/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 772 000 €11 029 €/m² 11 029 €

06/01/2023 163 A Haut Barail 06/01/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 130 350 €2 897 €/m² 2 897 €

09/11/2022 84 Queyreau-Est 09/11/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €

17/10/2022 138 Bardineau 17/10/2022 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 170 000 €630 €/m² 630 €

07/10/2022 90 Queyreau-Est 07/10/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

04/10/2022 81 Queyreau-Est 04/10/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 190 000 €1 624 €/m² 1 624 €

26/08/2022 Lariveaux 26/08/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 566 000 €3 724 €/m² 3 724 €

26/08/2022 3 Rambaud 26/08/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 207 477 €1 431 €/m² 1 431 €

24/08/2022 75 La Croix Blanche 24/08/2022 · MAISON · 296 M² Maison 296 m² 661 000 €2 233 €/m² 2 233 €

19/07/2022 163 Haut Barail 19/07/2022 · MAISON · 370 M² Maison 370 m² 389 650 €1 053 €/m² 1 053 €

29/06/2022 158 Perpignan 29/06/2022 · MAISON · 361 M² Maison 361 m² 667 000 €1 848 €/m² 1 848 €

24/02/2022 140 La Matheline-Ouest 24/02/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 200 000 €1 667 €/m² 1 667 €

03/01/2022 6 Trepesson 03/01/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 85 000 €607 €/m² 607 €

17/12/2021 198 Franc Carney 17/12/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 341 700 €2 734 €/m² 2 734 €

30/11/2021 119 Queyreau-Ouest 30/11/2021 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 251 390 €1 143 €/m² 1 143 €

18/11/2021 199 Queyreau-Ouest 18/11/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 330 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/11/2021 Franc Carney 05/11/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 311 900 €2 399 €/m² 2 399 €

07/07/2021 22 A Trepesson 07/07/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 330 250 €3 086 €/m² 3 086 €

27/05/2021 218 Grand Billac 27/05/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 48 214 €831 €/m² 831 €

09/04/2021 137 A Queyreau-Ouest 09/04/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 200 000 €1 852 €/m² 1 852 €

04/03/2021 7 B Rambaud 04/03/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 92 000 €1 673 €/m² 1 673 €

04/01/2021 83 Queyreau-Est 04/01/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 30 000 €300 €/m² 300 €

02/03/2020 171 Grand Bardeau 02/03/2020 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 195 000 €1 327 €/m² 1 327 €

20/02/2020 211 Au Moulin 20/02/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

17/01/2020 Naudin Ouest 17/01/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 117 500 €588 €/m² 588 €

27/12/2019 Trepesson 27/12/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 197 000 €2 031 €/m² 2 031 €

16/12/2019 108 Naudin Est 16/12/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 142 500 €2 036 €/m² 2 036 €

19/09/2019 97 A Nardon 19/09/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 200 000 €1 600 €/m² 1 600 €

18/07/2019 29 Lariveaux 18/07/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 135 000 €1 421 €/m² 1 421 €

28/12/2018 Fond Gazan 28/12/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 360 000 €5 625 €/m² 5 625 €

19/10/2018 1 B Vincent 19/10/2018 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 305 000 €1 968 €/m² 1 968 €

19/01/2018 Rambaud 19/01/2018 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 80 000 €656 €/m² 656 €

12/10/2017 5 Fond Gazan 12/10/2017 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 200 000 €1 290 €/m² 1 290 €

15/09/2017 125 Queyreau Ouest 15/09/2017 · MAISON · 380 M² Maison 380 m² 225 000 €592 €/m² 592 €

20/07/2017 Perpignan 20/07/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 30 000 €357 €/m² 357 €

07/07/2017 17 Belloy 07/07/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 100 000 €1 136 €/m² 1 136 €

20/06/2017 13 Belloy 20/06/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

19/06/2017 18 Trepesson 19/06/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 130 000 €1 494 €/m² 1 494 €

18/05/2017 Rambaud 18/05/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 85 000 €1 118 €/m² 1 118 €

28/11/2016 39 La Rouillarde 28/11/2016 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 520 000 €2 574 €/m² 2 574 €

23/09/2016 Chateau Campus 23/09/2016 · MAISON · 490 M² Maison 490 m² 833 000 €1 700 €/m² 1 700 €

10/08/2016 Perpignan 10/08/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €

01/08/2016 Lariveaux 01/08/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 155 000 €1 550 €/m² 1 550 €

28/07/2016 108 Naudin Est 28/07/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

29/03/2016 Queyreau-Ouest 29/03/2016 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 99 900 €454 €/m² 454 €

08/01/2016 15 Lariveaux 08/01/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 184 700 €1 944 €/m² 1 944 €

03/12/2015 17 A Moulin A Vent 03/12/2015 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 173 500 €1 411 €/m² 1 411 €

02/11/2015 Rambaud 02/11/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

29/04/2015 La Matheline Est 29/04/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €

16/04/2015 Pont des Souches 16/04/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 226 000 €2 260 €/m² 2 260 €

13/08/2014 206 Belloy 13/08/2014 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 258 000 €1 969 €/m² 1 969 €

16/07/2014 69 La Matheline Est 16/07/2014 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 60 000 €458 €/m² 458 €

16/07/2014 Maison Neuve 16/07/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 210 000 €1 500 €/m² 1 500 €

15/04/2014 185 Le Bourg 15/04/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 53 000 €883 €/m² 883 €

Tri et filtres s'appliquent aux 67 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 67

Communes voisines · 1 487 € à 2 475 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Sulpice-et-Cameyrac7,2 KM · ▼ −5 %2 475 €

Izon4,6 KM · ▲ +4 %2 408 €

Vayres3,5 KM · ▲ +10 %2 124 €

Arveyres5,2 KM · ▼ −16 %2 103 €

Libourne5,3 KM · ▼ −4 %2 095 €

Cadillac-en-Fronsadais7,1 KM2 019 €

Lugon-et-l'Île-du-Carnay4,3 KM · ▼ −14 %1 944 €

Saint-Germain-de-la-Rivière2,8 KM1 940 €

Les Billaux6,1 KM · ▲ +22 %1 912 €

Saillans3,9 KM1 880 €

Galgon7,2 KM · ▲ +16 %1 796 €

Villegouge4,4 KM1 770 €

La Rivière0,9 KM1 757 €

Fronsac2,4 KM · ▲ +29 %1 705 €

Saint-Michel-de-FronsacCETTE COMMUNE1 600 €

Pomerol7,3 KM · ▲ +37 %1 487 €

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Estimation calée sur les 70 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane187 350 €

Surface médiane117 m²

Appartements / maisons2 / 65

Dernière vente10/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Fronsac ?

Le prix médian est de 1 600 € par m² à Saint-Michel-de-Fronsac, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 600 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Michel-de-Fronsac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Michel-de-Fronsac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Michel-de-Fronsac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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