France › Centre-Val de Loire › Indre-et-Loire › Draché

Prix de l'immobilier à Draché

Prix médian de 1 761 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 94 depuis 2014 · CP 37800133ᵉ / 263 COMMUNES DU 37

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 761 €▲ +15 %

sur 9 ventes cette année · +226 €/m² vs 2024

957 €DISPERSION 20252 375 €

VENTE MÉDIANE

137 k€

maison 95 m²

+0 % vs Indre-et-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 94 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 6,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— DRACHÉ€/M²

2,0k1,7k1,4k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +15 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 40 ventes 1 425 €

Dernières ventes à Draché

DÉC. 2025

10 Route des Caves113 M² · MAISON 198 900 €1 760 €/m²

150 Beauvais120 M² · MAISON 186 000 €1 550 €/m²

231 La Gautraye140 M² · MAISON 314 000 €2 243 €/m²

302 Les Plaudieres123 M² · MAISON 227 000 €1 846 €/m²

Voir les 86 ventes ↓

Composition du parc332 LOG. ▾

Principales 89,2 %Secondaires 6,6 %Vacants 4,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc9 % EN F OU G ▾

A 1 %B 1 %C 44 %D 32 %E 13 %F 4 %G 5 %

9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Draché

86 PLUS RÉCENTES SUR 94 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 358 € À 2 660 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS DRACHÉ€/M²

18/12/2025 10 Route des Caves 18/12/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 198 900 €1 760 €/m² 1 760 €

23/10/2025 150 Beauvais 23/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 186 000 €1 550 €/m² 1 550 €

19/08/2025 231 La Gautraye 19/08/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 314 000 €2 243 €/m² 2 243 €

04/08/2025 302 Les Plaudieres 04/08/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 227 000 €1 846 €/m² 1 846 €

17/07/2025 199 La Gautraye 17/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

12/05/2025 2 Rue de Beauvais 12/05/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 180 000 €1 915 €/m² 1 915 €

11/04/2025 208 Le Pavillon 11/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 155 000 €1 761 €/m² 1 761 €

14/03/2025 5 Rue du 8 Mai 1945 14/03/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 122 000 €1 043 €/m² 1 043 €

07/01/2025 29 La Bourelliere 07/01/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 152 400 €828 €/m² 828 €

19/12/2024 5 Rue du Reveillon 19/12/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

28/11/2024 6 Allée des Noisetiers 28/11/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 69 728 €861 €/m² 861 €

02/10/2024 266 La Grenetiere 02/10/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 178 000 €1 195 €/m² 1 195 €

29/07/2024 4 La Bourelliere 29/07/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

19/06/2024 3 Rue de la Mairie 19/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 41 000 €1 464 €/m² 1 464 €

17/06/2024 13 Rue du Reveillon 17/06/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 146 200 €1 924 €/m² 1 924 €

07/05/2024 44 Les Genievres 07/05/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 222 000 €1 669 €/m² 1 669 €

09/02/2024 4 Rue de la Mairie 09/02/2024 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 66 000 €1 535 €/m² 1 535 €

24/01/2024 102 La Taille A Silveste 24/01/2024 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 34 300 €1 906 €/m² 1 906 €

25/10/2023 1 Allée des Lilas 25/10/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 193 000 €2 032 €/m² 2 032 €

21/08/2023 40 Les Tagaults 21/08/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 140 000 €1 628 €/m² 1 628 €

16/08/2023 15 Croquet 16/08/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 307 000 €2 602 €/m² 2 602 €

05/04/2023 13 Allée des Cerisiers 05/04/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 182 000 €1 978 €/m² 1 978 €

24/02/2023 3 Rue du 8 Mai 1945 24/02/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

14/10/2022 10 Rue de la Mairie 14/10/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 67 000 €957 €/m² 957 €

11/10/2022 11 Rue Jean Michau 11/10/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 153 000 €1 759 €/m² 1 759 €

16/09/2022 12 Rue de Beauvais 16/09/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

29/07/2022 41 Les Coteaux 29/07/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 103 250 €1 215 €/m² 1 215 €

30/06/2022 3 Ruelle des Jonquilles 30/06/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 141 000 €2 660 €/m² 2 660 €

25/04/2022 42 Les Genievres 25/04/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 168 000 €2 074 €/m² 2 074 €

25/03/2022 2 Rue du Breuil 25/03/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

25/03/2022 204 Le Breuil 25/03/2022 · MAISON · 824 M² Maison 824 m² 295 000 €358 €/m² 358 €

18/02/2022 126 La Clemencerie 18/02/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 150 000 €1 154 €/m² 1 154 €

06/01/2022 44 Les Genievres 06/01/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 221 500 €1 665 €/m² 1 665 €

10/12/2021 3 Beauvais 10/12/2021 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 228 975 €1 199 €/m² 1 199 €

01/12/2021 6 Route de la Levrie 01/12/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 187 520 €1 442 €/m² 1 442 €

24/11/2021 63 La Naudais 24/11/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 133 000 €1 385 €/m² 1 385 €

22/10/2021 191 Le Poitevin 22/10/2021 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 280 950 €1 605 €/m² 1 605 €

13/07/2021 130 Les Nauzerolles 13/07/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 46 875 €558 €/m² 558 €

12/07/2021 6 Route de Cleret 12/07/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 260 000 €2 203 €/m² 2 203 €

01/07/2021 107 Le Bourg 01/07/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 142 000 €2 088 €/m² 2 088 €

29/01/2021 299 Le Poitevin 29/01/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 220 000 €2 529 €/m² 2 529 €

14/10/2020 Les Coteaux 14/10/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

05/10/2020 2 Rue de Beauvais 05/10/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 132 000 €1 404 €/m² 1 404 €

19/08/2020 1 Allée des Cerisiers 19/08/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 139 070 €1 377 €/m² 1 377 €

13/08/2020 Piece de la Rerais 13/08/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 114 000 €1 676 €/m² 1 676 €

30/06/2020 90 La Bodinais 30/06/2020 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 293 000 €1 308 €/m² 1 308 €

15/05/2020 Piece de sous le Clos 15/05/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 195 325 €2 220 €/m² 2 220 €

13/03/2020 178 Vaumain 13/03/2020 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €

24/12/2019 5 Rue du Reveillon 24/12/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/09/2019 91 E Bel Air 27/09/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 91 000 €1 247 €/m² 1 247 €

29/08/2019 7 Allée des Noisetiers 29/08/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 134 000 €1 614 €/m² 1 614 €

28/08/2019 Piece de la Rerais 28/08/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

24/07/2019 321 Les Ormeaux 24/07/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 172 500 €1 708 €/m² 1 708 €

25/04/2019 Les Coteaux 25/04/2019 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 375 000 €1 609 €/m² 1 609 €

17/04/2019 Les Mereaux 17/04/2019 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 330 000 €1 542 €/m² 1 542 €

28/03/2019 310 Le Poitevin 28/03/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 130 000 €929 €/m² 929 €

28/03/2019 Piece de Salvert 28/03/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

31/10/2018 La Pointe au Ton 31/10/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 58 600 €771 €/m² 771 €

26/10/2018 3 Rue du Reveillon 26/10/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 95 000 €1 131 €/m² 1 131 €

08/10/2018 Les Coteaux 08/10/2018 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 246 700 €1 203 €/m² 1 203 €

16/08/2018 6 Allée des Noisetiers 16/08/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 158 500 €1 957 €/m² 1 957 €

26/01/2018 322 Les Maisons 26/01/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 128 500 €1 397 €/m² 1 397 €

21/12/2017 191 Le Poitevin 21/12/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

07/08/2017 18 Rue Jean Michau 07/08/2017 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 216 700 €1 159 €/m² 1 159 €

28/06/2017 L Echardonnerie 28/06/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 155 000 €1 384 €/m² 1 384 €

29/05/2017 230 Bel Air 29/05/2017 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 98 000 €649 €/m² 649 €

02/05/2017 1 Allée des Tilleuls 02/05/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 128 000 €948 €/m² 948 €

09/03/2017 82 La Croix Chalon 09/03/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 142 000 €1 543 €/m² 1 543 €

03/03/2017 2 Rue du Breuil 03/03/2017 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 93 000 €1 310 €/m² 1 310 €

30/01/2017 313 Piece de la Fontaine 30/01/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 162 000 €1 397 €/m² 1 397 €

28/11/2016 Les Ferrands 28/11/2016 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 153 000 €950 €/m² 950 €

21/10/2016 170 Le Pain 21/10/2016 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 47 000 €1 237 €/m² 1 237 €

28/07/2016 Le Poitevin 28/07/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 90 000 €874 €/m² 874 €

26/04/2016 13 Rue du Reveillon 26/04/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €

16/03/2016 Les Terres du Pain 16/03/2016 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

21/12/2015 42 Les Genievres 21/12/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 114 000 €1 407 €/m² 1 407 €

09/09/2015 Le Bourg 09/09/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

18/08/2015 13 Allée des Cerisiers 18/08/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €

04/08/2015 3 Rue du Reveillon 04/08/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 60 000 €714 €/m² 714 €

18/06/2015 8 Allée des Noisetiers 18/06/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 129 000 €1 870 €/m² 1 870 €

17/06/2015 Le Bourg 17/06/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 60 000 €500 €/m² 500 €

18/12/2014 La Bourelliere 18/12/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

17/11/2014 27 Cleret 17/11/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 102 600 €1 091 €/m² 1 091 €

29/08/2014 9 Allée des Tilleuls 29/08/2014 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 150 000 €1 079 €/m² 1 079 €

11/07/2014 Les Bournais de Mocque Chi 11/07/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €

28/02/2014 196 La Gautraye 28/02/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 100 000 €952 €/m² 952 €

Tri et filtres s'appliquent aux 86 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 86

Communes voisines · 971 € à 1 559 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Noyant-de-Touraine7,2 KM · ▲ +11 %1 559 €

DrachéCETTE COMMUNE1 442 €

Sainte-Maure-de-Touraine6,1 KM · ▼ −10 %1 434 €

Marcé-sur-Esves3,6 KM1 374 €

Bossée10 KM · ▲ +12 %1 300 €

Marcilly-sur-Vienne6,7 KM1 283 €

Nouâtre5,7 KM · ▼ −10 %1 261 €

Sepmes3,7 KM1 246 €

Maillé3,4 KM1 236 €

Pouzay7,4 KM · ▲ +64 %1 196 €

La Celle-Saint-Avant4,5 KM · ▼ −20 %1 159 €

Civray-sur-Esves6,5 KM1 146 €

Bournan7,8 KM1 136 €

Port-de-Piles6,3 KM1 087 €

Les Ormes9,5 KM · ▲ +5 %1 047 €

Ports7,5 KM · ▼ −18 %971 €

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Estimation calée sur les 94 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane136 535 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons1 / 85

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Draché ?

Le prix médian est de 1 442 € par m² à Draché, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 425 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Draché ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +25 %, dont +15 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Draché ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Draché pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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