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France › Draché › Bel Air › n° 91 E

91 E Bel Air, Draché

Vendu 91 000 € (1 247 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 37800
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 E1 247 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +5 %Draché1 187 €/m² 86 ventesPrix à Draché → LA CARTEAutour du n° 91 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 228 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0815
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 520 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 247 €/m² en 2019

Ventes enregistrées au 91 E Bel Air

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/09/2019 n° 91 E · Maison · 4 p. 27/09/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 91 000 €1 247 €/m² 1 247 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bel Air, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 230 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 91 EVOUS ÊTES ICI1 247 €/m²1 vente · dernière 2019
BEL AIR
CÔTÉ PAIR
n° 230649 €/m²Maison 151 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
558 € 2 619 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 247 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
126 LA CLEMENCERIE 130 m² 150 020 € 1 154 €
3 BEAUVAIS 191 m² 229 009 € 1 199 €
150 BEAUVAIS 120 m² 186 000 € 1 550 €
6 ALL DES NOISETIERS 81 m² 69 741 € 861 €
12 RUE DE BEAUVAIS 84 m² 219 996 € 2 619 €
130 LES NAUZEROLLES 84 m² 46 872 € 558 €
5 RUE DU 8 MAI 1945 117 m² 122 031 € 1 043 €
2 RUE DE BEAUVAIS 94 m² 180 010 € 1 915 €
3 RUE DU 8 MAI 1945 75 m² 84 975 € 1 133 €
Les comparables retenus s'étalent de 558 € à 2 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 672 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée de Bel Air
Ventes sur la voie0
Draché
Tendance 3 ans+6 %
vs département-44 %
Rendement brut6.2 %
Voir Draché ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune116ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
501 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 E ?

LA VILLEDraché86 ventes · 1 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draché → LA CARTEAutour du n° 91 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 E Bel Air à Draché ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 247 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 E Bel Air a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2019, maison de 73 m² à 91 000 €, soit 1 247 €/m².

Est-ce cher pour Bel Air ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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