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France › Draché › Les Maisons › n° 322

322 Les Maisons, Draché

Vendu 128 500 € (1 397 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 37800
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3221 397 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Draché1 785 €/m² 86 ventesPrix à Draché → LA CARTEAutour du n° 322Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 254 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YC0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 928 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 397 €/m² en 2018

Ventes enregistrées au 322 Les Maisons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/01/2018 n° 322 · Maison · 4 p. 26/01/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 128 500 €1 397 €/m² 1 397 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
957 € 2 088 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 397 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 ALL DES CERISIERS 92 m² 181 976 € 1 978 €
13 RUE DU REVEILLON 76 m² 146 224 € 1 924 €
266 LA GRENETIERE 149 m² 178 055 € 1 195 €
6 RTE DE LA LEVRIE 130 m² 187 460 € 1 442 €
1 ALL DES LILAS 95 m² 193 040 € 2 032 €
302 LES PLAUDIERES 123 m² 227 058 € 1 846 €
5 RUE DU REVEILLON 92 m² 119 968 € 1 304 €
11 RUE JEAN MICHAU 87 m² 153 033 € 1 759 €
107 LE BOURG 68 m² 141 984 € 2 088 €
2 RUE DU BREUIL 71 m² 130 001 € 1 831 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 957 € à 2 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Maisons
Ventes sur la voie0
Draché
Tendance 3 ans+6 %
vs département-16 %
Rendement brut4.3 %
Voir Draché ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune116ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
632 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 322 ?

LA VILLEDraché86 ventes · 1 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draché → LA CARTEAutour du n° 322Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 322 Les Maisons à Draché ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 322 Les Maisons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/01/2018, maison de 92 m² à 128 500 €, soit 1 397 €/m².

Est-ce cher pour Les Maisons ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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