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France › Draché › Beauvais › n° 3

3 Beauvais, Draché

Vendu 228 975 € (1 199 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 3780031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 199 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Draché1 468 €/m² 86 ventesPrix à Draché → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZR0061 + ZR0035 + ZR0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 627 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 199 €/m² en 2021 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Beauvais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/12/2021 n° 3 · Maison · 6 p. 10/12/2021 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 228 975 €1 199 €/m² 1 199 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Beauvais, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 150 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 199 €/m²1 vente · dernière 2021
BEAUVAISMÉDIANE DE LA RUE 1 732 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 150−11 %1 550 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
861 € 2 619 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 199 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
150 BEAUVAIS 120 m² 186 000 € 1 550 €
12 RUE DE BEAUVAIS 84 m² 219 996 € 2 619 €
6 ALL DES NOISETIERS 81 m² 69 741 € 861 €
126 LA CLEMENCERIE 130 m² 150 020 € 1 154 €
2 RUE DE BEAUVAIS 94 m² 180 010 € 1 915 €
Les comparables retenus s'étalent de 861 € à 2 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 650 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Beauvais
Ventes sur la voie4
Draché
Tendance 3 ans+6 %
vs département-31 %
Rendement brut5.5 %
Voir Draché ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune116ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 312 €
191 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEDraché86 ventes · 1 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draché → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Beauvais à Draché ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 199 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Beauvais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/12/2021, maison de 191 m² à 228 975 €, soit 1 199 €/m².

Est-ce cher pour Beauvais ?

Non : 1 199 €/m² contre 1 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Draché.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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