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France › Draché › Les Ormeaux › n° 321

321 Les Ormeaux, Draché

Vendu 172 500 € (1 708 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 37800
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
1 708 €
Maison 101 m² vendu, 5 pièces · 24/07/2019
LA RUE
—
€/m² médian 2021–2025 · 0 ventes
LA COMMUNE · 2025
1 761 €
Draché · 86 ventes depuis 2014
cette adresse : −3 %
LE BÂTI
2008
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0C0989 · BDNB

Ventes enregistrées au 321 Les Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 708 € À 1 708 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2019 n° 321 · Maison · 5 p. 24/07/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 172 500 €1 708 €/m² 1 708 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
861 € 2 619 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 708 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE BEAUVAIS 94 m² 180 010 € 1 915 €
10 RUE DE LA MAIRIE 70 m² 66 990 € 957 €
4 RUE DE LA MAIRIE 43 m² 66 005 € 1 535 €
3 RUE DU 8 MAI 1945 75 m² 84 975 € 1 133 €
2 RUE DU BREUIL 71 m² 130 001 € 1 831 €
5 RUE DU 8 MAI 1945 117 m² 122 031 € 1 043 €
6 ALL DES NOISETIERS 81 m² 69 741 € 861 €
12 RUE DE BEAUVAIS 84 m² 219 996 € 2 619 €
107 LE BOURG 68 m² 141 984 € 2 088 €
11 RUE JEAN MICHAU 87 m² 153 033 € 1 759 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 861 € à 2 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 690 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Allée des Ormeaux0 ventes trop peu de ventes — —
Draché ↗94 ventes 1 758 € ▲ +3 %
Indre-et-Loire ↗108 682 ventes 2 132 € ▼ −15 %
Allée des Ormeaux
Ventes sur la voie0
Draché
Tendance 3 ans+6 %
vs département-18 %
Rendement brut4.5 %
Voir Draché ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune116ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗
Bien type : maison de 101 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 321 Les Ormeaux à Draché ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 321 Les Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/07/2019, maison de 101 m² à 172 500 €, soit 1 708 €/m².

Est-ce cher pour Les Ormeaux ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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