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France › Draché › La Bourelliere › n° 4

4 La Bourelliere, Draché

Vendu 105 000 € (1 544 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3780030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 544 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Draché1 760 €/m² 86 ventesPrix à Draché → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0555 + 0A0551 + 0A0553 + 0A0556 + 0A0602 + 0A0766
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 730 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 544 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 La Bourelliere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2024 n° 4 · Maison · 3 p. 29/07/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Bourelliere, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 29−30 %828 €/m²Maison 184 m² · vendu 2025
LA BOURELLIEREMÉDIANE DE LA RUE 1 186 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 544 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
692 € 2 660 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 544 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 LA BOURELLIERE 68 m² 104 992 € 1 544 €
29 LA BOURELLIERE 184 m² 152 352 € 828 €
41 LES COTEAUX 85 m² 103 275 € 1 215 €
50 LES COTEAUX 84 m² 110 040 € 1 310 €
58 LES COTEAUX 150 m² 187 050 € 1 247 €
6 RTE DE CLERET 118 m² 259 954 € 2 203 €
10 RTE DES CAVES 113 m² 198 880 € 1 760 €
15 CROQUET 118 m² 307 036 € 2 602 €
3 RLE DES JONQUILLES 53 m² 140 980 € 2 660 €
2 CROQUET 65 m² 44 980 € 692 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 692 € à 2 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 682 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Bourrelière
Ventes sur la voie0
Draché
Tendance 3 ans+6 %
vs département-17 %
Rendement brut4.5 %
Voir Draché ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune116ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
467 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEDraché86 ventes · 1 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draché → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 La Bourelliere à Draché ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 La Bourelliere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, maison de 68 m² à 105 000 €, soit 1 544 €/m².

Est-ce cher pour La Bourelliere ?

Oui : 1 544 €/m² contre 1 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Draché.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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