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France › Caubiac › Route du Gres › n° 609

609 Route du Gres, Caubiac

Vendu 166 000 € (3 018 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 3148013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6093 018 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +36 %Caubiac2 226 €/m² 54 ventesPrix à Caubiac → LA CARTEAutour du n° 609Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1041 + 0A1044 + 0A1045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 414 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 018 €/m² en 2017 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 609 Route du Gres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/12/2017 n° 609 · Maison · 2 p. 22/12/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 166 000 €3 018 €/m² 3 018 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route du Gres, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 588n° 721 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 609VOUS ÊTES ICI3 018 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 721−45 %1 917 €/m²Maison 129 m² · vendu 2018
ROUTE DU GRESMÉDIANE DE LA RUE 3 471 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 350−55 %1 572 €/m²Maison 139 m² · vendu 2019n° 392−42 %2 029 €/m²Maison 138 m² · vendu 2016n° 588+0 %3 471 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
525 € 3 471 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 018 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
588 RTE DU GRES 80 m² 277 680 € 3 471 €
110 RUE D'ENMARTIN 200 m² 105 000 € 525 €
164 ALL DU SOULELHAN 27 m² 75 006 € 2 778 €
97 IMP DU LAVOIR 113 m² 129 950 € 1 150 €
68 IMP DES PYRENEES 165 m² 359 040 € 2 176 €
112 RUE DES FOSSES 168 m² 325 080 € 1 935 €
12 PL DE L'EGLISE 110 m² 291 720 € 2 652 €
15 IMP DU LAVOIR 144 m² 327 744 € 2 276 €
2 ALL DU SOULELHAN 98 m² 334 768 € 3 416 €
1 RTE D'EMPERISSON 231 m² 380 688 € 1 648 €
Les comparables retenus s'étalent de 525 € à 3 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 671 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route du Grés
Ventes sur la voie1
Caubiac
Tendance 3 ans—
vs département-19 %
Rendement brut4.1 %
Voir Caubiac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune218ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
462 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 609 ?

LA VILLECaubiac54 ventes · 2 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caubiac → LA CARTEAutour du n° 609Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 609 Route du Gres à Caubiac ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 609 Route du Gres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2017, maison de 55 m² à 166 000 €, soit 3 018 €/m².

Est-ce cher pour Route du Gres ?

Non : 3 018 €/m² contre 3 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Caubiac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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