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France › Caubiac › Route du Gres › n° 721

721 Route du Gres, Caubiac

Vendu 247 300 € (1 917 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3148045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 119 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2018
1 917 €▼ −45 %
Maison 129 m² vendu, 5 pièces · 26/01/2018
vs la rue : 3 471 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 471 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 3 471 € à 3 471 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 176 €
Caubiac · 54 ventes depuis 2014
cette adresse : −12 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle 0A0794 · BDNB

Ventes enregistrées au 721 Route du Gres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 917 € À 1 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2018 n° 721 · Maison · 5 p. 26/01/2018 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 247 300 €1 917 €/m² 1 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route du Gres, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 609
CÔTÉ IMPAIR
n° 609−13 %3 018 €/m²Maison 55 m² · vendu 2017
n° 721VOUS ÊTES ICI1 917 €/m²1 vente · dernière 2018
ROUTE DU GRESMÉDIANE DE LA RUE 3 471 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 350−55 %1 572 €/m²Maison 139 m² · vendu 2019n° 392−42 %2 029 €/m²Maison 138 m² · vendu 2016n° 588+0 %3 471 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
525 € 3 471 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 917 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
588 RTE DU GRES 80 m² 277 680 € 3 471 €
110 RUE D'ENMARTIN 200 m² 105 000 € 525 €
164 ALL DU SOULELHAN 27 m² 75 006 € 2 778 €
97 IMP DU LAVOIR 113 m² 129 950 € 1 150 €
68 IMP DES PYRENEES 165 m² 359 040 € 2 176 €
15 IMP DU LAVOIR 144 m² 327 744 € 2 276 €
2 ALL DU SOULELHAN 98 m² 334 768 € 3 416 €
12 PL DE L'EGLISE 110 m² 291 720 € 2 652 €
112 RUE DES FOSSES 168 m² 325 080 € 1 935 €
Les comparables retenus s'étalent de 525 € à 3 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 631 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route du Grés1 ventes trop peu de ventes — —
Caubiac ↗54 ventes 2 276 € ▼ −2 %
Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▼ −18 %
Route du Grés
Ventes sur la voie1
Caubiac
Tendance 3 ans—
vs département-17 %
Rendement brut4.5 %
Voir Caubiac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune218ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗
Bien type : maison de 129 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 083 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 721 Route du Gres à Caubiac ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 721 Route du Gres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/01/2018, maison de 129 m² à 247 300 €, soit 1 917 €/m².

Est-ce cher pour Route du Gres ?

Non : 1 917 €/m² contre 3 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Caubiac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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