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Prix de l'immobilier à Capian

Prix médian de 1 496 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 101 depuis 2014 · CP 33550136ᵉ / 461 COMMUNES DU 3321 % PLUS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 496 €▼ −27 %

sur 6 ventes cette année · −560 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 087 €) est plus robuste.

1 192 €DISPERSION 20253 397 €

VENTE MÉDIANE

222 k€

maison 106 m²

+21 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 101 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 9,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CAPIAN€/M²

3,0k2,5k2,0k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 27 %

SUR 5 ANS

▼ 31 %

DEPUIS 2014

▼ 8 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 41 ventes 2 070 €

Dernières ventes à Capian

DÉC. 2025

57 Bretagne180 M² · MAISON 222 000 €1 233 €/m²

86 Darbalot95 M² · MAISON 167 000 €1 758 €/m²

33 Chemin de Lavergne80 M² · MAISON 95 000 €1 188 €/m²

141 Castaing235 M² · MAISON 195 000 €830 €/m²

Voir les 98 ventes ↓

Composition du parc313 LOG. ▾

Principales 91,5 %Secondaires 4,3 %Vacants 4,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾

A 9 %B 12 %C 19 %D 28 %E 18 %F 11 %G 4 %

14 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Capian

98 PLUS RÉCENTES SUR 101 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 330 € À 4 566 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CAPIAN€/M²

30/12/2025 57 Bretagne 30/12/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 222 000 €1 233 €/m² 1 233 €

07/07/2025 86 Darbalot 07/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 167 000 €1 758 €/m² 1 758 €

27/05/2025 33 Chemin de Lavergne 27/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

06/05/2025 141 Castaing 06/05/2025 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 195 000 €830 €/m² 830 €

18/04/2025 16 Le Bourg 18/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

31/03/2025 9999 Le Bourg 31/03/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 367 000 €2 823 €/m² 2 823 €

31/07/2024 258 La Foret 31/07/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 183 000 €2 056 €/m² 2 056 €

26/06/2024 109 Macquet-Est 26/06/2024 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 471 698 €2 060 €/m² 2 060 €

18/06/2024 192 Lahaure 18/06/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €

28/05/2024 89 Lavergne-Nord 28/05/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 275 000 €1 833 €/m² 1 833 €

24/04/2024 138 Gaudin 24/04/2024 · MAISON · 470 M² Maison 470 m² 155 000 €330 €/m² 330 €

26/03/2024 1141 Moulin A Vent 26/03/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 210 450 €2 536 €/m² 2 536 €

13/03/2024 19 B Rte de Langoiran 13/03/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 315 250 €2 425 €/m² 2 425 €

07/12/2023 90 Fraudet 07/12/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 296 000 €2 960 €/m² 2 960 €

04/10/2023 5 Impasse de Lavergne 04/10/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 290 000 €3 085 €/m² 3 085 €

06/06/2023 888 Gourd-Sud 06/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 260 000 €2 167 €/m² 2 167 €

17/04/2023 82 Monerie 17/04/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 390 000 €2 806 €/m² 2 806 €

03/04/2023 128 Rey-Ouest 03/04/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

24/03/2023 1201 F Guerin 24/03/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 260 000 €3 023 €/m² 3 023 €

25/01/2023 192 Lahaure 25/01/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €

08/12/2022 65 Morin 08/12/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

08/11/2022 113 Gaudin 08/11/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 310 470 €4 566 €/m² 4 566 €

28/06/2022 1098 Champ de Maret 28/06/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 252 000 €3 818 €/m² 3 818 €

02/06/2022 124 Rey-Ouest 02/06/2022 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 128 000 €2 977 €/m² 2 977 €

07/05/2022 12 Impasse de l Ancienne Ecole 07/05/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 297 750 €2 461 €/m² 2 461 €

15/02/2022 12 Chemin de Lavergne 15/02/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 262 300 €2 704 €/m² 2 704 €

28/01/2022 112 Gaudin 28/01/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 182 000 €1 422 €/m² 1 422 €

21/12/2021 55 Chemin de Lavergne 21/12/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 272 600 €3 170 €/m² 3 170 €

14/12/2021 68 Morin 14/12/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €

09/12/2021 1369 Sadran 09/12/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 304 000 €3 304 €/m² 3 304 €

03/12/2021 21 Chemin de Lavergne 03/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 186 944 €2 337 €/m² 2 337 €

27/10/2021 9 Route de Cadillac 27/10/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 260 000 €2 364 €/m² 2 364 €

29/09/2021 38 B le Bourg 29/09/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 112 000 €933 €/m² 933 €

21/09/2021 1 Guerin 21/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 55 000 €611 €/m² 611 €

03/09/2021 747 Le Banqua-Nord 03/09/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 268 100 €2 437 €/m² 2 437 €

18/08/2021 10 Route de Langoiran 18/08/2021 · MAISON · 432 M² Maison 432 m² 978 080 €2 264 €/m² 2 264 €

16/07/2021 292 Le Banqua-Nord 16/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 392 000 €4 356 €/m² 4 356 €

07/07/2021 732 Le Banqua-Nord 07/07/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 274 620 €2 567 €/m² 2 567 €

17/03/2021 17 Chemin de Lavergne 17/03/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

22/02/2021 36 Chemin de Lavergne 22/02/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 282 000 €3 205 €/m² 3 205 €

19/02/2021 2 Route de Cadillac 19/02/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 331 000 €2 364 €/m² 2 364 €

05/01/2021 7 Chemin de Lavergne 05/01/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 156 000 €2 080 €/m² 2 080 €

03/12/2020 Le Bourg 03/12/2020 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 500 000 €1 852 €/m² 1 852 €

27/10/2020 13 Chemin de Lavergne 27/10/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 265 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/09/2020 Le Banqua Nord 08/09/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 252 000 €2 625 €/m² 2 625 €

31/07/2020 5 Chemin du Rey 31/07/2020 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 281 200 €2 180 €/m² 2 180 €

15/05/2020 Le Bourg 15/05/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 277 000 €2 770 €/m² 2 770 €

02/03/2020 94 Tillac Nord 02/03/2020 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 300 000 €1 261 €/m² 1 261 €

13/02/2020 Le Bourg 13/02/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 235 000 €2 582 €/m² 2 582 €

06/02/2020 Rey-Ouest 06/02/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 22 000 €458 €/m² 458 €

15/01/2020 Gaudin 15/01/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 130 000 €1 193 €/m² 1 193 €

27/12/2019 Lamolle 27/12/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 237 300 €2 524 €/m² 2 524 €

07/12/2019 8 Le Bourg 07/12/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 216 400 €2 546 €/m² 2 546 €

29/11/2019 Le Bourg 29/11/2019 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 257 180 €1 891 €/m² 1 891 €

21/08/2019 Le Baraillot 21/08/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 278 810 €2 760 €/m² 2 760 €

09/08/2019 Branet Nord 09/08/2019 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 257 500 €2 093 €/m² 2 093 €

19/07/2019 Le Bourg 19/07/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 269 900 €2 934 €/m² 2 934 €

18/07/2019 89 B Lavergne Nord 18/07/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 80 000 €777 €/m² 777 €

03/05/2019 5001 F Monerie 03/05/2019 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 272 000 €2 109 €/m² 2 109 €

16/01/2019 25 Route de Langoiran 16/01/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 258 500 €2 288 €/m² 2 288 €

26/12/2018 Chemin de Lavergne 26/12/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 163 000 €2 038 €/m² 2 038 €

10/10/2018 Lahaure 10/10/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

31/07/2018 187 Moulin Mandis Ouest 31/07/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 347 000 €2 169 €/m² 2 169 €

23/03/2018 Le Bourg 23/03/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 263 625 €2 865 €/m² 2 865 €

22/03/2018 5 Chemin du Rey 22/03/2018 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 257 500 €1 996 €/m² 1 996 €

12/02/2018 9001 Escorchebouc 12/02/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 108 000 €1 069 €/m² 1 069 €

13/11/2017 196 Rey-Nord 13/11/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 186 900 €1 797 €/m² 1 797 €

02/11/2017 46 Le Bourg 02/11/2017 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 182 000 €1 389 €/m² 1 389 €

16/10/2017 9 Route de Cadillac 16/10/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 216 700 €1 970 €/m² 1 970 €

21/09/2017 154 Sadran 21/09/2017 · MAISON · 17 M² Maison 17 m² 50 325 €2 960 €/m² 2 960 €

31/08/2017 95 Tillac Nord 31/08/2017 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 175 000 €1 411 €/m² 1 411 €

23/08/2017 Morin 23/08/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 269 000 €1 582 €/m² 1 582 €

06/07/2017 Le Bourg 06/07/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €

09/05/2017 292 Le Banqua-Nord 09/05/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 212 328 €2 359 €/m² 2 359 €

11/04/2017 Le Bourg 11/04/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 117 000 €929 €/m² 929 €

23/11/2016 57 Bretagne 23/11/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 92 000 €821 €/m² 821 €

28/10/2016 Tillac Nord 28/10/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 62 500 €781 €/m² 781 €

29/09/2016 159 Lamolle 29/09/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 204 800 €2 156 €/m² 2 156 €

14/09/2016 Sadran 14/09/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 128 500 €1 606 €/m² 1 606 €

13/09/2016 Le Bourg 13/09/2016 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 223 000 €1 640 €/m² 1 640 €

24/08/2016 Le Bourg 24/08/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 184 750 €1 885 €/m² 1 885 €

23/08/2016 48 A Champ de Maret 23/08/2016 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 239 205 €1 638 €/m² 1 638 €

06/06/2016 Gouday 06/06/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

17/05/2016 Castaing 17/05/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 162 000 €1 528 €/m² 1 528 €

22/04/2016 13 Route de Cadillac 22/04/2016 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 455 000 €2 528 €/m² 2 528 €

01/03/2016 Saubay 01/03/2016 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 120 000 €870 €/m² 870 €

12/02/2016 13 Chemin de Lavergne 12/02/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 206 400 €1 947 €/m² 1 947 €

09/02/2016 Le Bourg 09/02/2016 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 173 000 €1 454 €/m² 1 454 €

12/11/2015 5001 F Monerie 12/11/2015 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 91 500 €709 €/m² 709 €

15/10/2015 Lamolle 15/10/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 197 900 €2 105 €/m² 2 105 €

08/07/2015 Minguet 08/07/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 202 600 €1 447 €/m² 1 447 €

06/07/2015 292 Le Banqua Nord 06/07/2015 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 245 000 €1 591 €/m² 1 591 €

28/01/2015 Gourd Nord 28/01/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 91 279 €1 660 €/m² 1 660 €

28/01/2015 Gourd Nord 28/01/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 96 755 €1 759 €/m² 1 759 €

25/10/2014 5001 F le Baraillot 25/10/2014 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 237 000 €1 927 €/m² 1 927 €

19/09/2014 Lipence 19/09/2014 · MAISON · 248 M² Maison 248 m² 653 000 €2 633 €/m² 2 633 €

08/08/2014 69 Morin 08/08/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 74 000 €1 850 €/m² 1 850 €

13/06/2014 9 Route de Cadillac 13/06/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 142 000 €1 291 €/m² 1 291 €

Tri et filtres s'appliquent aux 98 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 98

Communes voisines · 1 529 € à 2 416 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Tabanac6,4 KM2 416 €

Arbanats6,9 KM · ▼ −23 %2 412 €

Saint-Genès-de-Lombaud6,8 KM2 357 €

Haux3,7 KM · ▲ +21 %2 201 €

La Sauve6,7 KM · ▲ +15 %2 146 €

CapianCETTE COMMUNE2 087 €

Le Tourne5,5 KM · ▼ −6 %2 067 €

Targon5,9 KM · ▲ +16 %1 922 €

Cardan3,4 KM1 916 €

Langoiran5 KM · ▲ +10 %1 892 €

Virelade6,7 KM · ▼ −13 %1 830 €

Paillet4,1 KM · ▲ +2 %1 818 €

Villenave-de-Rions2,3 KM1 765 €

Lestiac-sur-Garonne3,9 KM · ▲ +6 %1 758 €

Rions5,4 KM · ▼ −25 %1 685 €

Soulignac3,6 KM1 529 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane222 000 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons1 / 97

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Capian ?

Le prix médian est de 2 087 € par m² à Capian, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 070 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Capian ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -31 %, dont -27 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Capian ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Capian pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien