France › Capian › Castaing › n° 141

141 Castaing, Capian

Vendu 195 000 € (830 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 335500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 144 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

830 €▲ +0 %

Maison 235 m² vendu, 10 pièces · 06/05/2025

vs la rue : 830 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

830 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 830 € à 830 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 496 €

Capian · 99 ventes depuis 2014

cette adresse : −45 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0D1501 · BDNB

Ventes enregistrées au 141 Castaing

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 830 € À 830 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2025 n° 141 · Maison · 10 p. 06/05/2025 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 195 000 €830 €/m² 830 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 264 € 3 404 € ▲ VENTE 2025 ICI · 830 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

128 REY-OUEST 47 m² 159 988 € 3 404 €

124 REY-OUEST 43 m² 128 011 € 2 977 €

1141 MOULIN A VENT 83 m² 210 488 € 2 536 €

19 B RTE DE LANGOIRAN 130 m² 315 250 € 2 425 €

10 RTE DE LANGOIRAN 432 m² 978 048 € 2 264 €

16 LE BOURG 70 m² 230 020 € 3 286 €

9 RTE DE CADILLAC 110 m² 260 040 € 2 364 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 264 € à 3 404 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 664 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Castaing1 ventes trop peu de ventes — —

Capian ↗101 ventes 1 805 € ▲ +15 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −36 %

Chemin de Castaing

Ventes sur la voie1

Capian

Tendance 3 ans-31 %

vs département-44 %

Rendement brut5.6 %

Voir Capian ↗

Gironde

Rang de la commune139ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 235 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

10,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 273 €

235 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 141 Castaing à Capian ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 141 Castaing a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/05/2025, maison de 235 m² à 195 000 €, soit 830 €/m².

Est-ce cher pour Castaing ?

Oui : 830 €/m² contre 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Capian.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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