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France › Capian › Sadran › n° 1369

1369 Sadran, Capian

Vendu 304 000 € (3 304 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 335500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13693 304 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +112 %Capian1 559 €/m² 99 ventesPrix à Capian → LA CARTEAutour du n° 1369Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 172 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D1369 + 0D0875 + 0D0877 + 0D0878 + 0D1364 + 0D1366 + 0D1370
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 849 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 304 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1369 Sadran

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/12/2021 n° 1369 · Maison · 4 p. 09/12/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 304 000 €3 304 €/m² 3 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Sadran, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 154
CÔTÉ IMPAIR
n° 1369VOUS ÊTES ICI3 304 €/m²1 vente · dernière 2021
SADRANMÉDIANE DE LA RUE 3 304 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 154−10 %2 960 €/m²Maison 17 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
611 € 3 205 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 304 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 CHE DE LAVERGNE 86 m² 272 620 € 3 170 €
33 CHE DE LAVERGNE 80 m² 95 040 € 1 188 €
36 CHE DE LAVERGNE 88 m² 282 040 € 3 205 €
192 LAHAURE 84 m² 154 980 € 1 845 €
1201 F GUERIN 86 m² 259 978 € 3 023 €
12 CHE DE LAVERGNE 97 m² 262 288 € 2 704 €
1 GUERIN 90 m² 54 990 € 611 €
5 IMPASSE DE LAVERGNE 94 m² 289 990 € 3 085 €
21 CHE DE LAVERGNE 80 m² 186 960 € 2 337 €
17 CHE DE LAVERGNE 80 m² 170 000 € 2 125 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 611 € à 3 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Capian
Ventes sur la voie0
Capian
Tendance 3 ans-31 %
vs département-52 %
Rendement brut5.7 %
Voir Capian ↗
Gironde
Rang de la commune139ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 304 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
890 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1369 ?

LA VILLECapian99 ventes · 1 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capian → LA CARTEAutour du n° 1369Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1369 Sadran à Capian ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1369 Sadran a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/12/2021, maison de 92 m² à 304 000 €, soit 3 304 €/m².

Est-ce cher pour Sadran ?

Oui : 3 304 €/m² contre 3 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +121 % face à la médiane 2025 de Capian.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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