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France › Capian › Gaudin › n° 113

113 Gaudin, Capian

Vendu 310 470 € (4 566 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 33550221 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1134 566 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLECapian1 626 €/m² 99 ventesPrix à Capian → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0144 + 0C0540
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN541 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 566 €/m² en 2022 · +221 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Gaudin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/11/2022 n° 113 · Maison · 3 p. 08/11/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 310 470 €4 566 €/m² 4 566 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Gaudin, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 112n° 138 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 113VOUS ÊTES ICI4 566 €/m²1 vente · dernière 2022
GAUDINMÉDIANE DE LA RUE 1 422 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 112+0 %1 422 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022n° 138−77 %330 €/m²Maison 470 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 422 € 4 356 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 566 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 GAUDIN 128 m² 182 016 € 1 422 €
258 LA FORET 89 m² 182 984 € 2 056 €
732 LE BANQUA-NORD 107 m² 274 669 € 2 567 €
292 LE BANQUA-NORD 90 m² 392 040 € 4 356 €
747 LE BANQUA-NORD 110 m² 268 070 € 2 437 €
109 MACQUET-EST 229 m² 471 740 € 2 060 €
90 FRAUDET 100 m² 296 000 € 2 960 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 422 € à 4 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 498 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Gaudin
Ventes sur la voie2
Capian
Tendance 3 ans-31 %
vs département-50 %
Rendement brut5.7 %
Voir Capian ↗
Gironde
Rang de la commune139ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
658 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA VILLECapian99 ventes · 1 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capian → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Gaudin à Capian ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 566 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Gaudin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/11/2022, maison de 68 m² à 310 470 €, soit 4 566 €/m².

Est-ce cher pour Gaudin ?

Oui : 4 566 €/m² contre 1 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +221 %, et +205 % face à la médiane 2025 de Capian.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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