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France › Capian › Morin › n° 65

65 Morin, Capian

Vendu 110 000 € (1 774 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1912 · CP 3355035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 774 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +16 %Capian1 528 €/m² 99 ventesPrix à Capian → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 226 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0368 + 0A0100 + 0A0118 + 0A0126 + 0A0127 + 0A0128 + 0A0366 + 0A0409 + 0A0411 + 0A0822 + 0B0167 + 0B0169 + 0B0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN50 876 m²
Dernière vente : 1 774 €/m² en 2022 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Morin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/12/2022 n° 65 · Maison · 3 p. 08/12/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Morin, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 68 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 65VOUS ÊTES ICI1 774 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 69−32 %1 850 €/m²Maison 40 m² · vendu 2014
MORINMÉDIANE DE LA RUE 2 714 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 68+35 %3 654 €/m²Maison 52 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 233 € 3 654 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 774 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 MORIN 52 m² 190 008 € 3 654 €
65 MORIN 62 m² 109 988 € 1 774 €
57 BRETAGNE 180 m² 221 940 € 1 233 €
82 MONERIE 139 m² 390 034 € 2 806 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 233 € à 3 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 688 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Morin
Ventes sur la voie2
Capian
Tendance 3 ans-31 %
vs département-53 %
Rendement brut6.5 %
Voir Capian ↗
Gironde
Rang de la commune139ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
600 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA VILLECapian99 ventes · 1 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capian → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Morin à Capian ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Morin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/12/2022, maison de 62 m² à 110 000 €, soit 1 774 €/m².

Est-ce cher pour Morin ?

Non : 1 774 €/m² contre 2 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Capian.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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