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France › Capian › La Foret › n° 258

258 La Foret, Capian

Vendu 183 000 € (2 056 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 335500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2582 056 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +20 %Capian1 718 €/m² 99 ventesPrix à Capian → LA CARTEAutour du n° 258Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 337 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 085 m²
Dernière vente : 2 056 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 258 La Foret

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/07/2024 n° 258 · Maison · 4 p. 31/07/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 183 000 €2 056 €/m² 2 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 877 € 2 787 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 056 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 T RTE DE LA FORET 105 m² 232 995 € 2 219 €
1 B CHE LES CABANES 114 m² 317 718 € 2 787 €
888 GOURD-SUD 120 m² 260 040 € 2 167 €
1 RTE DE LA FORET 160 m² 300 320 € 1 877 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 877 € à 2 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 370 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de la Forêt
Ventes sur la voie2
Capian
Tendance 3 ans-31 %
vs département-47 %
Rendement brut6.2 %
Voir Capian ↗
Gironde
Rang de la commune139ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 258 ?

LA VILLECapian99 ventes · 1 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capian → LA CARTEAutour du n° 258Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 258 La Foret à Capian ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 258 La Foret a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, maison de 89 m² à 183 000 €, soit 2 056 €/m².

Est-ce cher pour La Foret ?

Oui : 2 056 €/m² contre 2 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Capian.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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