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Prix de l'immobilier à Villenave-de-Rions

Prix médian de 2 387 €/m² en 2026 · 6 ventes au 1er semestre · 42 depuis 2014 · CP 33550201ᵉ / 466 COMMUNES DU 335 % PLUS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 387 €

sur 6 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 801 €) est plus robuste.

900 €DISPERSION 20262 680 €

VENTE MÉDIANE

183 k€

maison 101 m²

+5 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 42 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 7,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VILLENAVE-DE-RIONS€/M²

2,4k2,2k2,0k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20242026

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Gironde

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Gironde

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Gironde

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 17 ventes 1 788 €

Dernières ventes à Villenave-de-Rions

MAI 2026

1713 Route des Coteaux104 M² · MAISON 278 750 €2 680 €/m²

780 Mathiot95 M² · MAISON 233 890 €2 462 €/m²

538 Darmagnac-Est128 M² · MAISON 336 950 €2 632 €/m²

204 Mathiot-Est80 M² · APPARTEMENT 185 000 €2 313 €/m²

Voir les 42 ventes ↓

Composition du parc150 LOG. ▾

Principales 89,3 %Secondaires 2 %Vacants 8,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 8,7 % · 2

B 0,0 % · 0

C 21,7 % · 5

D 43,5 % · 10

E 13,0 % · 3

F 13,0 % · 3

G 0,0 % · 0

23 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

13,0 % de passoires (F + G) ici5,0 % Gironde9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 0,0 %

2028 F et G 13,0 %

2034 E, F et G 26,1 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Villenave-de-Rions ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

204 Mathiot-Est4 VENTES2 406 €

La Taoulette3 VENTES1 776 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Villenave-de-Rions

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 571 € À 3 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VILLENAVE-DE-RIONS€/M²

13/05/2026 1713 Route des Coteaux 13/05/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 278 750 €2 680 €/m² 2 680 €

06/05/2026 780 Mathiot 06/05/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 233 890 €2 462 €/m² 2 462 €

13/03/2026 538 Darmagnac-Est 13/03/2026 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 336 950 €2 632 €/m² 2 632 €

03/03/2026 204 Mathiot-Est 03/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

27/02/2026 44 A Bourg-Est 27/02/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/01/2026 242 Treytin 29/01/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

31/07/2025 204 Mathiot-Est 31/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 000 €2 700 €/m² 2 700 €

17/07/2025 75 Treytin 17/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 195 000 €2 566 €/m² 2 566 €

02/09/2024 204 Mathiot-Est 02/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

01/08/2024 784 Mathiot-Ouest 01/08/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 226 000 €2 430 €/m² 2 430 €

01/08/2024 47 A Darmagnac-Ouest 01/08/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 226 300 €1 870 €/m² 1 870 €

29/05/2024 445 Bourg-Ouest 29/05/2024 · MAISON · 640 M² Maison 640 m² 1 200 000 €1 875 €/m² 1 875 €

27/02/2024 55 Darmagnac-Est 27/02/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 200 000 €1 754 €/m² 1 754 €

20/10/2023 32 Darlan-Ouest 20/10/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 174 000 €1 299 €/m² 1 299 €

01/08/2023 204 Mathiot-Est 01/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/08/2023 8 Mathiot-Est 01/08/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €

29/03/2023 74 Treytin 29/03/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 218 000 €1 557 €/m² 1 557 €

29/07/2022 124 Au Pasteu 29/07/2022 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 245 500 €1 240 €/m² 1 240 €

19/07/2022 41 Bourg-Ouest 19/07/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 72 000 €571 €/m² 571 €

19/05/2021 22 Deyma 19/05/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

08/04/2021 39 A Bourg-Est 08/04/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 194 690 €2 028 €/m² 2 028 €

01/12/2020 La Taoulette 01/12/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

05/06/2020 121 Normand Nord 05/06/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 214 000 €1 928 €/m² 1 928 €

07/05/2020 La Taoulette 07/05/2020 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 277 000 €1 776 €/m² 1 776 €

16/01/2020 Deyma 16/01/2020 · MAISON · 440 M² Maison 440 m² 670 000 €1 523 €/m² 1 523 €

04/03/2019 107 Deyma 04/03/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

22/02/2019 780 Mathiot 22/02/2019 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 186 500 €982 €/m² 982 €

22/10/2018 674 Normand Nord 22/10/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €

25/09/2018 39 A Bourg-Est 25/09/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 165 724 €1 726 €/m² 1 726 €

07/09/2018 128 B Jourdique 07/09/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 167 500 €1 971 €/m² 1 971 €

03/08/2018 127 Deyma 03/08/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 197 300 €2 819 €/m² 2 819 €

13/11/2017 Mathiot 13/11/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 185 500 €2 016 €/m² 2 016 €

14/06/2017 128 A Jourdique 14/06/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 156 600 €1 842 €/m² 1 842 €

19/05/2017 La Taoulette 19/05/2017 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 200 000 €1 282 €/m² 1 282 €

27/04/2017 Darmagnac Ouest 27/04/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 70 000 €737 €/m² 737 €

15/12/2016 32 Darlan-Ouest 15/12/2016 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 169 600 €1 266 €/m² 1 266 €

03/11/2016 52 Darmagnac Est 03/11/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 167 800 €1 730 €/m² 1 730 €

25/10/2016 53 Darmagnac Est 25/10/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 96 000 €1 129 €/m² 1 129 €

03/05/2016 121 Normand Nord 03/05/2016 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 200 000 €1 802 €/m² 1 802 €

19/02/2015 335 Au Pujeau 19/02/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 162 000 €1 800 €/m² 1 800 €

24/06/2014 241 Treytin 24/06/2014 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

12/02/2014 Treytin 12/02/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 42

Communes voisines · 1 529 € à 2 412 €/m²

MÉDIANE 2014–2026 · ÉVOLUTION 1 AN

Arbanats5,3 KM · ▲ +7 %2 412 €

Haux5,2 KM · ▼ −1 %2 208 €

Capian2,2 KM2 093 €

Le Tourne5,4 KM2 086 €

Podensac4,8 KM · ▲ +6 %2 043 €

Cardan1,7 KM1 913 €

Langoiran4,7 KM · ▼ −45 %1 873 €

Virelade4,7 KM · ▲ +8 %1 848 €

Paillet2,2 KM · ▼ −14 %1 809 €

Cadillac6,3 KM · ▲ +13 %1 805 €

Villenave-de-RionsCETTE COMMUNE1 801 €

Lestiac-sur-Garonne2,7 KM · ▼ −20 %1 754 €

Omet6 KM1 686 €

Rions3,2 KM · ▼ −18 %1 684 €

Béguey5,5 KM · ▼ −32 %1 661 €

Soulignac4 KM1 529 €

Les 466 communes des Gironde →

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Estimation calée sur les 42 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane182 500 €

Surface médiane101 m²

Appartements / maisons4 / 38

Dernière vente13/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villenave-de-Rions ?

Le prix médian est de 1 801 € par m² à Villenave-de-Rions, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 788 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Villenave-de-Rions ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Villenave-de-Rions ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Villenave-de-Rions pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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