Quel est le prix au m² à Stains ?

Le prix médian est de €2 882 par m² à Stains, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 749/m² pour un appartement, €3 156/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Stains ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +5 %, dont +4 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Stains ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour un appartement et 6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Île-de-France › Seine-Saint-Denis › Stains

Prix de l'immobilier à Stains

93240 · 2 529 ventes DVF depuis 2014 · 10 quartiers35ᵉ / 40 COMMUNES DU 93−15 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 056 €▲ +4 %

sur 147 ventes cette année · +110 € vs 2024

2 114 €DISPERSION DES VENTES 20254 497 €

VENTE MÉDIANE

195 k€

appartement 68 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

147

en 2025 · 2 529 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 17 €/m²

Maison : 6 %

Évolution du prix médian

STAINS€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 640 ventes2 749 €

Maison · 434 ventes3 156 €

Rues les plus chères€/M²

Rue des Beaux Sites3 604 € €Rue des Prevoyants3 412 € €Rue de la Molette3 345 € €Le Clos Hanot3 278 € €Rue Louis Marteau3 238 € €

Voir les 24 rues →

Étiquettes DPE du parc9 440 DIAGNOSTICS

A 0 %B 1 %C 38 %D 23 %E 27 %F 9 %G 2 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 367 €3 269 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 10 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Avenir Cerisaie3 269 €

Clos Saint-Lazare3 123 €

Cité Jardin3 030 €

Avenir3 000 €

LES PLUS ABORDABLES

Maroc2 367 €

Globe2 703 €

Moulin Neuf2 729 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Stains

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/202513 Rue des RenaudersMaison70 m²215 000 €3 071 €

29/12/202528 Avenue Gaston MonmousseauAppt44 m²145 000 €3 295 €

29/12/202526 Avenue Marcel CachinAppt48 m²135 000 €2 813 €

24/12/20252 Rue des MaraichersMaison89 m²278 000 €3 124 €

23/12/202525 Rue MartheMaison110 m²430 000 €3 909 €

19/12/202515 Rue Jules TremelMaison96 m²260 000 €2 708 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Stains ?: Le prix médian est de €2 882 par m² à Stains, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 749/m² pour un appartement, €3 156/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Stains ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +5 %, dont +4 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Stains ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour un appartement et 6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Stains ?: Avenir Cerisaie (3 269 €/m²), devant Clos Saint-Lazare (3 123 €/m²). À l'opposé, Maroc reste autour de 2 367 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à StainsEstimation calée sur les 2 529 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Stains10 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Avenir Cerisaie3 269 €

02Clos Saint-Lazare3 123 €

03Cité Jardin3 030 €

04Avenir3 000 €

05Prêtresse Nexon2 968 €

06Centre Ville2 875 €

07Pavé d'Amiens2 819 €

08Moulin Neuf2 729 €

09Globe2 703 €

10Maroc2 367 €