Quel est le prix au m² à Montrouge ?

Le prix médian est de €7 018 par m² à Montrouge, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€6 971/m² pour un appartement, €9 729/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montrouge ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -10 %, dont +1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Montrouge ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,2 % pour un appartement et 2,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Île-de-France › Hauts-de-Seine › Montrouge

Prix de l'immobilier à Montrouge

92120 · 8 966 ventes DVF depuis 2014 · 17 quartiers5ᵉ / 36 COMMUNES DU 92+16 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

7 171 €▲ +1 %

sur 714 ventes cette année · +95 € vs 2024

5 320 €DISPERSION DES VENTES 20259 919 €

VENTE MÉDIANE

348 k€

appartement 50 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

714

en 2025 · 8 966 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 24,1 €/m²

Maison : 2,6 %

Évolution du prix médian

MONTROUGE€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ −10 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 423 ventes6 971 €

Maison · 122 ventes9 729 €

Rues les plus chères€/M²

Place des Etats Unis9 199 € €Villa Leblanc9 174 € €Rue des Freres Henry8 911 € €Rue Couprie8 333 € €Square Combattants d Afrique Nord8 310 € €

Voir les 60 rues →

Étiquettes DPE du parc16 669 DIAGNOSTICS

A 0 %B 1 %C 29 %D 33 %E 24 %F 8 %G 4 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

6 081 €7 692 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 17 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Boileau7 692 €

Stade7 589 €

Marcelin Berthelot7 500 €

Le Fort7 473 €

LES PLUS ABORDABLES

Haut Mesnil6 081 €

Camille Pelletan6 176 €

Renaudel6 247 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Montrouge

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202570 Avenue de la RepubliqueAppt36 m²216 346 €6 010 €

30/12/202556 Rue FenelonAppt67 m²495 000 €7 388 €

30/12/202531 Rue PasteurAppt43 m²326 955 €7 604 €

30/12/202592 Rue Maurice ArnouxAppt17 m²120 000 €7 059 €

30/12/202528 Avenue de la RepubliqueAppt38 m²275 000 €7 237 €

29/12/202556 B Av Aristide BriandAppt70 m²365 356 €5 219 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montrouge ?: Le prix médian est de €7 018 par m² à Montrouge, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€6 971/m² pour un appartement, €9 729/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Montrouge ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -10 %, dont +1 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Montrouge ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,2 % pour un appartement et 2,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Montrouge ?: Boileau (7 692 €/m²), devant Stade (7 589 €/m²). À l'opposé, Haut Mesnil reste autour de 6 081 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à MontrougeEstimation calée sur les 8 966 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Montrouge17 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Boileau7 692 €

02Stade7 589 €

03Marcelin Berthelot7 500 €

04Le Fort7 473 €

05Raymond Queneau7 442 €

06Bibliothèque Municipale7 333 €

07Jules Ferry7 213 €

08Péri-Brossolette7 200 €

09Jean Jaurès7 048 €

10Piscine6 995 €