Prix de l'immobilier à La Teste-de-Buch
33260 · 7 788 ventes DVF depuis 2014 · 9 quartiers4ᵉ / 461 COMMUNES DU 33+143 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
4 978 €▼ −5 %
sur 518 ventes cette année · −257 € vs 2024
3 245 €DISPERSION DES VENTES 202511 199 €
VENTE MÉDIANE
309 k€
appartement 74 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
518
en 2025 · 7 788 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
4,1 %
loyer médian 13,9 €/m²
Maison : 3,9 %
Évolution du prix médian
LA TESTE-DE-BUCH€/M²
SUR 1 AN
▼ −5 %
SUR 5 ANS
▲ +15 %
DEPUIS 2014
▲ +42 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 852 ventes4 034 €
Maison · 1 871 ventes4 360 €
Rues les plus chères€/M²
Avenue Chapelle Forestiere Pyla8 833 € €Boulevard de l Atlantique Pyla8 641 € €Boulevard de l Ocean Pyla8 071 € €Avenue de Biscarrosse Pyla7 025 € €Boulevard Pierre Loti6 533 € €
Voir les 64 rues →Étiquettes DPE du parc6 728 DIAGNOSTICS
A 3 %B 9 %C 50 %D 23 %E 11 %F 3 %G 1 %
5 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
3 216 €6 952 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 9 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Le Pyla6 952 €
Aiguillon-Port4 393 €
Bordes4 198 €
Centre Ville3 981 €
LES PLUS ABORDABLES
Cazaux3 216 €
Jean de Graily3 711 €
La Migreque3 819 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à La Teste-de-Buch ?
- Le prix médian est de €4 194 par m² à La Teste-de-Buch, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€4 034/m² pour un appartement, €4 360/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à La Teste-de-Buch ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +15 %, dont -5 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à La Teste-de-Buch ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,1 % pour un appartement et 3,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de La Teste-de-Buch ?
- Le Pyla (6 952 €/m²), devant Aiguillon-Port (4 393 €/m²). À l'opposé, Cazaux reste autour de 3 216 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à La Teste-de-BuchEstimation calée sur les 7 788 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à La Teste-de-Buch9 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Le Pyla6 952 €
02Aiguillon-Port4 393 €
03Bordes4 198 €
04Centre Ville3 981 €
05Les Miquelots3 854 €
06Saint-Exupéry3 844 €
07La Migreque3 819 €
08Jean de Graily3 711 €
09Cazaux3 216 €
DE 3 216 € À 6 952 €/M²
Autres communes des GirondeMÉDIANE · 1 AN
Bordeaux▼ −2 %4 083 € €Mérignac▼ −2 %3 413 € €Pessac▼ −1 %3 518 € €Talence— 0 %3 740 € €Villenave-d'Ornon▼ −2 %3 459 € €Arcachon▼ −2 %6 235 € €Bègles▲ +3 %3 392 € €Le Bouscat— 0 %3 887 € €Libourne▼ −4 %2 087 € €
Les 461 communes des Gironde →
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