Prix de l'immobilier à Gardanne
13120 · 3 015 ventes DVF depuis 2014 · 8 quartiers64ᵉ / 132 COMMUNES DU 13+0 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 691 €▲ +7 %
sur 251 ventes cette année · +229 € vs 2024
2 213 €DISPERSION DES VENTES 20255 148 €
VENTE MÉDIANE
221 k€
appartement 66 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
251
en 2025 · 3 015 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6 %
loyer médian 15,2 €/m²
Maison : 4,8 %
Évolution du prix médian
GARDANNE€/M²
SUR 1 AN
▲ +7 %
SUR 5 ANS
▲ +11 %
DEPUIS 2014
▲ +12 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 700 ventes3 036 €
Maison · 521 ventes3 719 €
Rues les plus chères€/M²
Passage de Noria de Font de Garach4 530 € €Chemin du Pere Eugene Seroux3 968 € €Route de Mimet3 966 € €Avenue Pierre Brossolette3 955 € €Chemin de la Bonde3 954 € €
Voir les 27 rues →Étiquettes DPE du parc4 659 DIAGNOSTICS
A 3 %B 16 %C 46 %D 22 %E 9 %F 3 %G 1 %
4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
2 828 €4 024 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 8 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Sud-Est4 024 €
Nord-Ouest3 773 €
Biver3 582 €
Pesquier3 546 €
LES PLUS ABORDABLES
Centre2 828 €
Vieille Ville-Cativel2 888 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Gardanne ?
- Le prix médian est de €3 347 par m² à Gardanne, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 036/m² pour un appartement, €3 719/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Gardanne ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +11 %, dont +7 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Gardanne ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Gardanne ?
- Sud-Est (4 024 €/m²), devant Nord-Ouest (3 773 €/m²). À l'opposé, Centre reste autour de 2 828 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à GardanneEstimation calée sur les 3 015 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Gardanne8 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Sud-Est4 024 €
02Nord-Ouest3 773 €
03Biver3 582 €
04Pesquier3 546 €
05Les Aires-Notre-Dame3 478 €
06La Crau-Jean de Bouc-La Palun3 231 €
07Vieille Ville-Cativel2 888 €
08Centre2 828 €
DE 2 828 € À 4 024 €/M²
Autres communes des Bouches-du-RhôneMÉDIANE · 1 AN
Aix-en-Provence— 0 %4 417 € €Marseille 8e▼ −2 %3 774 € €Marseille 9e▲ +5 %2 895 € €Marseille 13e— 0 %2 821 € €Marseille 6e▲ +6 %3 147 € €Marseille 5e▲ +1 %2 849 € €Marseille 4e▲ +5 %2 432 € €Marseille 12e▲ +2 %3 306 € €Marseille 10e▲ +2 %2 500 € €
Les 132 communes des Bouches-du-Rhône →
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