Quel est le prix au m² à Combs-la-Ville ?

Le prix médian est de €2 940 par m² à Combs-la-Ville, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 828/m² pour un appartement, €3 009/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Combs-la-Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +10 %, dont +2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Combs-la-Ville ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour un appartement et 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Île-de-France › Seine-et-Marne › Combs-la-Ville

Prix de l'immobilier à Combs-la-Ville

77380 · 3 808 ventes DVF depuis 2014 · 11 quartiers102ᵉ / 481 COMMUNES DU 77+28 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 117 €▲ +2 %

sur 259 ventes cette année · +56 € vs 2024

2 132 €DISPERSION DES VENTES 20254 740 €

VENTE MÉDIANE

225 k€

appartement 77 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

259

en 2025 · 3 808 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 15,5 €/m²

Maison : 5,4 %

Évolution du prix médian

COMBS-LA-VILLE€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 736 ventes2 828 €

Maison · 790 ventes3 009 €

Rues les plus chères€/M²

Résidence Hlm les Brandons5 000 € €Combs la Ville4 639 € €Rue des Vallees4 488 € €Rue du Breuil4 246 € €Avenue de la Republique3 900 € €

Voir les 40 rues →

Étiquettes DPE du parc3 681 DIAGNOSTICS

A 0 %B 3 %C 47 %D 31 %E 12 %F 4 %G 2 %

7 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 321 €3 462 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 11 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Beausoleil3 462 €

République3 233 €

Mairie3 112 €

Bois l'Évêque3 053 €

LES PLUS ABORDABLES

La Grande Ferme-La Coupole2 321 €

Galilée-A.P.F.2 545 €

Quincarnelles2 681 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Combs-la-Ville

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/202549 Avenue de la RepubliqueAppt30 m²109 000 €3 633 €

29/12/202517 Rue du Bois des LimosinsMaison80 m²279 900 €3 499 €

23/12/202515 Rue des SemaillesMaison80 m²249 000 €3 113 €

22/12/202536 Allée des MesangesMaison99 m²320 000 €3 232 €

22/12/202516 Allée Francois VillonAppt59 m²191 000 €3 237 €

19/12/202552 Rue Francois MitterrandMaison99 m²275 000 €2 778 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Combs-la-Ville ?: Le prix médian est de €2 940 par m² à Combs-la-Ville, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 828/m² pour un appartement, €3 009/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Combs-la-Ville ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +10 %, dont +2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Combs-la-Ville ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour un appartement et 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Combs-la-Ville ?: Beausoleil (3 462 €/m²), devant République (3 233 €/m²). À l'opposé, La Grande Ferme-La Coupole reste autour de 2 321 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Combs-la-VilleEstimation calée sur les 3 808 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Combs-la-Ville11 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Beausoleil3 462 €

02République3 233 €

03Mairie3 112 €

04Bois l'Évêque3 053 €

05La Closerie-Les Aulnes3 000 €

06La Tour d'Aleron2 809 €

07Soleil2 806 €

08La Source-Cimetière2 732 €

09Quincarnelles2 681 €

10Galilée-A.P.F.2 545 €