Quel est le prix au m² à Quincarnelles (Combs-la-Ville) ?

Le prix médian est de €2 988 par m² en 2025 dans le quartier Quincarnelles à Combs-la-Ville, d'après les ventes DVF (€2 496/m² en appartement, €2 713/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 972/m².

Les prix montent-ils à Quincarnelles ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +7 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Combs-la-Ville › Quincarnelles

Prix de l'immobilier Quincarnelles, Combs-la-Ville

Quartier de Combs-la-Ville · 242 ventes DVF depuis 20149 % MOINS CHER QUE COMBS-LA-VILLE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 988 €▲ +7 %

sur 15 ventes cette année · +204 € vs 2024

2 078 €DISPERSION DES VENTES 20253 258 €

VENTE MÉDIANE

250 k€

maison 85 m²

256 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 92 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 15,5 €/m²

Combs-la-Ville : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

QUINCARNELLESCOMBS-LA-VILLE€/M²

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 71 ventes3 042 €

Appartement · 21 ventes2 621 €

Rues du quartier16 RUES

Allée Anna de Noailles—3 114 €

Allée des Rossignols—3 104 €

Rue Erik Satie—2 915 €

Rue Claude Debussy▲ 16 %2 900 €

Rue Hector Berlioz▲ 7 %2 893 €

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Dernières ventesNOV. 2025

11 Rue Georges Brassens
86 m² · maison265 000 €
3 081 €/m²

5 Allée Anna de Noailles
85 m² · maison254 000 €
2 988 €/m²

12 Allée des Iles de la Societe
81 m² · appartement250 000 €
3 086 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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82 Rue de la Polynesie
90 m² · maison272 000 €
3 022 €/m²

8 Rue Claude Debussy
95 m² · maison295 000 €
3 105 €/m²

17 Rue de la Polynesie
73 m² · appartement119 200 €
1 633 €/m²

5 Allée Alfred de Musset
76 m² · maison222 000 €
2 921 €/m²

66 Rue Hector Berlioz
79 m² · maison245 000 €
3 101 €/m²

5 Place Antoine de Bougainville
129 m² · maison290 000 €
2 248 €/m²

7 Rue Claude Debussy
75 m² · maison252 000 €
3 360 €/m²

4 Rue Nicolas Copernic
112 m² · maison220 000 €
1 964 €/m²

32 Rue de la Polynesie
94 m² · maison243 000 €
2 585 €/m²

19 Rue de la Polynesie
83 m² · appartement240 000 €
2 892 €/m²

36 Rue Hector Berlioz
76 m² · maison260 000 €
3 421 €/m²

46 Rue Nicolas Copernic
96 m² · maison236 000 €
2 458 €/m²

3 Rue Claude Debussy
75 m² · maison210 000 €
2 800 €/m²

96 Rue de la Polynesie
73 m² · appartement149 000 €
2 041 €/m²

2 Rue Erik Satie
75 m² · maison215 000 €
2 867 €/m²

57 Rue Hector Berlioz
89 m² · maison245 000 €
2 753 €/m²

58 Rue Traversiere
98 m² · maison300 000 €
3 061 €/m²

2 Rue Georges Bizet
91 m² · maison245 000 €
2 692 €/m²

66 Rue de la Polynesie
73 m² · appartement202 000 €
2 767 €/m²

28 Rue de la Therouanne
75 m² · maison263 000 €
3 507 €/m²

13 Allée Anna de Noailles
84 m² · maison270 000 €
3 214 €/m²

11 Rue de la Polynesie
88 m² · maison242 000 €
2 750 €/m²

32 Rue d'Andromede
83 m² · maison277 000 €
3 337 €/m²

11 Place Antoine de Bougainville
46 m² · appartement157 000 €
3 413 €/m²

3 Allée des Rossignols
115 m² · maison357 000 €
3 104 €/m²

12 Allée des Iles de la Societe
81 m² · appartement238 000 €
2 938 €/m²

1 Rue de la Polynesie
46 m² · appartement143 540 €
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60 Rue de la Polynesie
73 m² · appartement80 088 €
1 097 €/m²

12 Rue d'Andromede
135 m² · maison274 600 €
2 034 €/m²

12 Allée des Rossignols
98 m² · maison285 000 €
2 908 €/m²

6 Rue d'Andromede
83 m² · maison274 500 €
3 307 €/m²

11 Rue Hector Berlioz
101 m² · maison213 000 €
2 109 €/m²

1 Rue de la Polynesie
73 m² · appartement90 000 €
1 233 €/m²

1 Rue de la Polynesie
46 m² · appartement148 400 €
3 226 €/m²

64 Rue de la Polynesie
73 m² · appartement219 000 €
3 000 €/m²

12 Rue Erik Satie
91 m² · maison294 000 €
3 231 €/m²

16 Allée des Iles Marquises
79 m² · maison210 000 €
2 658 €/m²

20 Rue Claude Debussy
81 m² · maison259 000 €
3 198 €/m²

38 Rue Hector Berlioz
95 m² · maison293 000 €
3 084 €/m²

13 Rue Nicolas Copernic
120 m² · maison296 000 €
2 467 €/m²

1 Rue de la Polynesie
71 m² · appartement130 000 €
1 831 €/m²

12 Allée Anna de Noailles
77 m² · maison270 000 €
3 506 €/m²

1 Allée Anna de Noailles
77 m² · maison265 000 €
3 442 €/m²

94 Rue de la Polynesie
73 m² · appartement177 000 €
2 425 €/m²

6 Rue Nicolas Copernic
97 m² · maison265 000 €
2 732 €/m²

26 Rue Nicolas Copernic
96 m² · maison282 000 €
2 938 €/m²

1 Allée des Rossignols
98 m² · maison315 000 €
3 214 €/m²

27 Rue Traversiere
98 m² · maison304 000 €
3 102 €/m²

6 Rue Claude Debussy
81 m² · maison265 000 €
3 272 €/m²

44 Rue d'Andromede
83 m² · maison287 900 €
3 469 €/m²

8 Rue de la Polynesie
75 m² · maison241 000 €
3 213 €/m²

46 Rue de la Therouanne
89 m² · maison310 000 €
3 483 €/m²

7 Allée des Rossignols
98 m² · maison315 000 €
3 214 €/m²

16 Rue Nicolas Copernic
119 m² · maison325 000 €
2 731 €/m²

10 Rue Hector Berlioz
87 m² · maison273 000 €
3 138 €/m²

9 Rue d'Andromede
100 m² · maison255 830 €
2 558 €/m²

7 Allée Alfred de Musset
76 m² · maison263 000 €
3 461 €/m²

3 Rue de la Polynesie
61 m² · appartement159 900 €
2 621 €/m²

67 Rue Hector Berlioz
112 m² · maison147 500 €
1 317 €/m²

3 Place Antoine de Bougainville
134 m² · maison315 000 €
2 351 €/m²

4 Rue de la Therouanne
76 m² · maison275 000 €
3 618 €/m²

20 Rue Erik Satie
82 m² · maison242 500 €
2 957 €/m²

20 Rue Nicolas Copernic
96 m² · maison310 990 €
3 239 €/m²

11 Place Antoine de Bougainville
74 m² · appartement209 000 €
2 824 €/m²

5 Rue de la Polynesie
84 m² · appartement219 000 €
2 607 €/m²

28 Rue Nicolas Copernic
96 m² · maison282 000 €
2 938 €/m²

9 Place Antoine de Bougainville
129 m² · maison274 990 €
2 132 €/m²

22 Rue Nicolas Copernic
96 m² · maison292 000 €
3 042 €/m²

22 Rue d'Andromede
135 m² · maison277 000 €
2 052 €/m²

60 Rue de la Polynesie
73 m² · appartement198 000 €
2 712 €/m²

2 Rue Nicolas Copernic
96 m² · maison287 500 €
2 995 €/m²

6 Allée Louise Labe
76 m² · maison275 000 €
3 618 €/m²

50 Rue Traversiere
98 m² · maison341 915 €
3 489 €/m²

7 Rue Hector Berlioz
75 m² · maison257 000 €
3 427 €/m²

9 Rue Nicolas Copernic
96 m² · maison243 000 €
2 531 €/m²

17 Rue Erik Satie
65 m² · maison216 000 €
3 323 €/m²

12 Rue de l'Aubetin
98 m² · maison255 000 €
2 602 €/m²

8 Allée des Iles Marquises
81 m² · maison242 000 €
2 988 €/m²

54 Rue d'Andromede
83 m² · maison279 900 €
3 372 €/m²

10 Rue Nicolas Copernic
96 m² · maison271 000 €
2 823 €/m²

14 Rue de l'Aubetin
87 m² · maison269 000 €
3 092 €/m²

5 Rue de la Polynesie
85 m² · appartement168 200 €
1 979 €/m²

14 Rue Erik Satie
82 m² · maison241 000 €
2 939 €/m²

15 Rue Erik Satie
64 m² · maison219 900 €
3 436 €/m²

15 Rue d'Andromede
109 m² · maison266 000 €
2 440 €/m²

16 Allée des Rossignols
98 m² · maison299 000 €
3 051 €/m²

5 Rue de la Polynesie
84 m² · appartement128 610 €
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11 Place Antoine de Bougainville
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110 m² · maison277 950 €
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95 m² · maison276 500 €
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75 m² · maison238 000 €
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32 Rue de la Therouanne
77 m² · maison208 000 €
2 701 €/m²

1 Allée Alfred de Musset
76 m² · maison236 900 €
3 117 €/m²

8 Rue Hector Berlioz
69 m² · maison195 000 €
2 826 €/m²

4 Rue de l'Aubetin
87 m² · maison215 000 €
2 471 €/m²

26 Rue de la Polynesie
95 m² · maison232 100 €
2 443 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Quincarnelles (Combs-la-Ville) ?: Le prix médian est de €2 988 par m² en 2025 dans le quartier Quincarnelles à Combs-la-Ville, d'après les ventes DVF (€2 496/m² en appartement, €2 713/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 972/m².
Les prix montent-ils à Quincarnelles ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +7 % sur la dernière année.