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Prix de l'immobilier Bois l'Évêque, Combs-la-Ville

Prix médian de 3 061 €/m² sur 251 ventes · Quartier de Combs-la-Ville4 % PLUS CHER QUE COMBS-LA-VILLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Combs-la-Ville ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 511 €▲ 12 %

sur 5 ventes au 1er semestre · +390 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 365 €) est plus robuste.

2 897 €DISPERSION 20263 627 €

VENTE MÉDIANE

285 k€

maison 85 m²

312 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 111 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 15,5 €/m²

Combs-la-Ville : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

— BOIS L'ÉVÊQUE- - COMBS-LA-VILLE€/M²

3,7k3,4k3,0k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 111 ventes 3 365 €

Dernières ventes

AVR. 2026

2 Allée des Mais92 M² · MAISON 323 000 €3 511 €/m²

6 Rue des Deux Mares95 M² · MAISON 245 000 €2 579 €/m²

20 Rue de la Futaie80 M² · MAISON 285 000 €3 563 €/m²

20 Rue des Semailles80 M² · MAISON 270 000 €3 375 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

111 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bois l'Évêque · 2 592 € à 3 563 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Futaie3 563 €

Rue du Detourage▲ 4 %3 442 €

Cours des Chaumes3 333 €

Rue des Deux Mares3 328 €

Rue des Villottes▲ 8 %3 229 €

Rue de la Folle Avoine▲ 1 %3 219 €

Rue du Bois des Limosins▲ 12 %3 195 €

Rue du Chene3 111 €

Rue des Luzernes3 090 €

Rue des Semailles▲ 16 %3 061 €

Rue des Deux Ronds Points3 039 €

Rue des Foins3 008 €

Allée des Maraichers▲ 32 %2 995 €

Rue Serpentine▲ 19 %2 969 €

Rue de la Mare aux Poiriers2 963 €

Allée des Bles2 961 €

Rue du Bois l'Eveque2 901 €

Le Clos du Chene2 864 €

Rue des Labours2 787 €

Place du Mai2 592 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 251 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 214 € À 4 419 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

28/04/2026 2 Allée des Mais 28/04/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 323 000 €3 511 €/m² 3 511 €

07/04/2026 6 Rue des Deux Mares 07/04/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 245 000 €2 579 €/m² 2 579 €

31/03/2026 20 Rue de la Futaie 31/03/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

09/03/2026 20 Rue des Semailles 09/03/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

12/01/2026 31 Rue des Villottes 12/01/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 312 000 €3 671 €/m² 3 671 €

29/12/2025 17 Rue du Bois des Limosins 29/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 279 900 €3 499 €/m² 3 499 €

23/12/2025 15 Rue des Semailles 23/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 249 000 €3 113 €/m² 3 113 €

26/11/2025 26 Rue du Bois des Limosins 26/11/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 283 000 €3 291 €/m² 3 291 €

17/10/2025 2 Allée des Mais 17/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 312 000 €3 391 €/m² 3 391 €

17/10/2025 4 Allée des Maraichers 17/10/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 280 000 €3 011 €/m² 3 011 €

15/10/2025 14 Rue des Labours 15/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 270 000 €3 140 €/m² 3 140 €

06/10/2025 22 Rue du Bois des Limosins 06/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 260 664 €3 258 €/m² 3 258 €

15/09/2025 18 Rue des Luzernes 15/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 275 000 €3 090 €/m² 3 090 €

21/08/2025 13 Rue des Semailles 21/08/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 340 000 €3 269 €/m² 3 269 €

18/07/2025 13 Rue des Villottes 18/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 335 000 €3 941 €/m² 3 941 €

26/05/2025 2 Allée des Maraichers 26/05/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 329 000 €3 871 €/m² 3 871 €

12/05/2025 68 Rue de la Folle Avoine 12/05/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 339 000 €2 568 €/m² 2 568 €

07/05/2025 18 Rue du Chene 07/05/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 300 000 €3 125 €/m² 3 125 €

06/05/2025 5 Allée des Maraichers 06/05/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 286 000 €2 979 €/m² 2 979 €

05/05/2025 64 Rue Serpentine 05/05/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 285 000 €2 969 €/m² 2 969 €

15/04/2025 21 Rue des Deux Ronds Points 15/04/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 322 350 €3 041 €/m² 3 041 €

01/04/2025 5 Rue du Detourage 01/04/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 270 000 €3 506 €/m² 3 506 €

31/03/2025 8 Rue du Chene 31/03/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 340 670 €3 097 €/m² 3 097 €

27/02/2025 42 Rue du Bois l'Eveque 27/02/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 290 000 €2 788 €/m² 2 788 €

14/02/2025 86 Rue de la Folle Avoine 14/02/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 240 000 €3 117 €/m² 3 117 €

30/12/2024 20 Rue des Villottes 30/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 299 000 €3 518 €/m² 3 518 €

11/12/2024 36 Rue de la Folle Avoine 11/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 260 000 €3 377 €/m² 3 377 €

14/11/2024 62 Rue de la Folle Avoine 14/11/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 170 000 €1 214 €/m² 1 214 €

08/11/2024 11 Rue des Villottes 08/11/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 285 000 €3 353 €/m² 3 353 €

31/10/2024 14 Rue des Foins 31/10/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 280 000 €2 917 €/m² 2 917 €

19/09/2024 1 Rue de la Mare aux Poiriers 19/09/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 292 000 €3 792 €/m² 3 792 €

14/08/2024 69 Rue du Bois l'Eveque 14/08/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 359 000 €2 895 €/m² 2 895 €

28/06/2024 19 Rue du Detourage 28/06/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 278 500 €3 617 €/m² 3 617 €

25/06/2024 3 Cours des Chaumes 25/06/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 318 000 €3 741 €/m² 3 741 €

23/04/2024 26 Rue des Foins 23/04/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 344 000 €3 099 €/m² 3 099 €

22/04/2024 27 Rue du Bois des Limosins 22/04/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 365 000 €3 510 €/m² 3 510 €

19/04/2024 3 Place du Mai 19/04/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 269 600 €2 592 €/m² 2 592 €

18/04/2024 5 Rue du Bois des Limosins 18/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 239 000 €2 988 €/m² 2 988 €

18/03/2024 44 Rue Serpentine 18/03/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 260 000 €2 708 €/m² 2 708 €

13/03/2024 17 Rue du Detourage 13/03/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 266 000 €3 455 €/m² 3 455 €

27/02/2024 42 Rue des Villottes 27/02/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 320 950 €2 675 €/m² 2 675 €

20/12/2023 38 Rue des Villottes 20/12/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 310 000 €3 229 €/m² 3 229 €

08/12/2023 1 Place du Mai 08/12/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 278 000 €2 896 €/m² 2 896 €

07/09/2023 4 Rue des Labours 07/09/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 276 000 €2 845 €/m² 2 845 €

13/07/2023 24 Rue des Semailles 13/07/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 335 000 €3 895 €/m² 3 895 €

10/07/2023 4 Rue du Detourage 10/07/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 315 500 €3 034 €/m² 3 034 €

19/06/2023 32 Rue Serpentine 19/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 320 000 €3 765 €/m² 3 765 €

08/06/2023 22 Rue des Villottes 08/06/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 340 000 €3 542 €/m² 3 542 €

06/06/2023 61 Rue de la Folle Avoine 06/06/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 370 000 €4 022 €/m² 4 022 €

04/05/2023 24 Rue de la Mare aux Poiriers 04/05/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 320 152 €3 597 €/m² 3 597 €

23/02/2023 60 Rue de la Folle Avoine 23/02/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 279 500 €3 630 €/m² 3 630 €

23/02/2023 86 Rue Serpentine 23/02/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 350 600 €3 652 €/m² 3 652 €

20/02/2023 1 Cours des Chaumes 20/02/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 299 000 €3 518 €/m² 3 518 €

15/02/2023 9 Allée des Maraichers 15/02/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 385 000 €4 053 €/m² 4 053 €

13/02/2023 46 Rue des Villottes 13/02/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 324 000 €3 115 €/m² 3 115 €

14/12/2022 14 Cours des Chaumes 14/12/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 360 000 €3 750 €/m² 3 750 €

29/11/2022 8 Rue de la Marrache 29/11/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 330 000 €3 438 €/m² 3 438 €

03/11/2022 47 Rue de la Folle Avoine 03/11/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 314 000 €4 078 €/m² 4 078 €

23/09/2022 68 Rue du Bois l'Eveque 23/09/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 250 000 €2 907 €/m² 2 907 €

23/09/2022 11 Rue des Foins 23/09/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 350 000 €4 118 €/m² 4 118 €

15/09/2022 8 Allée des Maraichers 15/09/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 398 000 €4 146 €/m² 4 146 €

13/09/2022 11 Rue du Chene 13/09/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 381 000 €3 848 €/m² 3 848 €

08/09/2022 10 Rue des Deux Mares 08/09/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 332 000 €3 860 €/m² 3 860 €

26/08/2022 57 Rue du Bois l'Eveque 26/08/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 330 000 €3 837 €/m² 3 837 €

11/07/2022 1 Rue des Deux Mares 11/07/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 378 000 €3 405 €/m² 3 405 €

27/06/2022 76 Rue Serpentine 27/06/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 290 000 €3 021 €/m² 3 021 €

01/06/2022 50 Rue Serpentine 01/06/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 324 000 €3 375 €/m² 3 375 €

13/05/2022 21 Rue des Labours 13/05/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 281 150 €2 730 €/m² 2 730 €

13/05/2022 27 Rue des Deux Ronds Points 13/05/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 364 470 €3 797 €/m² 3 797 €

04/05/2022 3 Rue des Foins 04/05/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 287 000 €3 727 €/m² 3 727 €

29/04/2022 3 Rue des Deux Mares 29/04/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 350 000 €3 500 €/m² 3 500 €

19/04/2022 35 Rue du Bois des Limosins 19/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

25/03/2022 3 Rue des Labours 25/03/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 333 000 €4 325 €/m² 4 325 €

14/03/2022 11 Rue de la Futaie 14/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €

25/02/2022 17 Rue de la Futaie 25/02/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 380 000 €4 419 €/m² 4 419 €

10/01/2022 9002 Rue de Moissy 10/01/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 477 520 €3 486 €/m² 3 486 €

28/12/2021 1 Rue d'Egrenay 28/12/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 339 990 €3 953 €/m² 3 953 €

22/12/2021 10 Rue du Chene 22/12/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 386 000 €3 244 €/m² 3 244 €

20/12/2021 10 Rue de Chanteloup 20/12/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 260 000 €3 377 €/m² 3 377 €

16/11/2021 30 Rue de la Mare aux Poiriers 16/11/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 250 000 €2 809 €/m² 2 809 €

05/11/2021 25 Rue Serpentine 05/11/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 285 000 €2 740 €/m² 2 740 €

20/10/2021 2 Rue des Luzernes 20/10/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 323 500 €2 488 €/m² 2 488 €

08/10/2021 22 Rue de la Folle Avoine 08/10/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 303 900 €3 575 €/m² 3 575 €

16/09/2021 70 Rue de la Folle Avoine 16/09/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 270 000 €3 506 €/m² 3 506 €

07/09/2021 4 Rue de la Folle Avoine 07/09/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 324 000 €3 375 €/m² 3 375 €

01/09/2021 4 Rue du Chene 01/09/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 317 000 €3 048 €/m² 3 048 €

18/08/2021 2 Rue des Foins 18/08/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 360 000 €3 243 €/m² 3 243 €

12/08/2021 5 Rue de la Marrache 12/08/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 350 000 €3 365 €/m² 3 365 €

09/08/2021 3 Rue du Bois des Limosins 09/08/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 290 000 €3 372 €/m² 3 372 €

04/08/2021 51 Rue des Villottes 04/08/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 334 700 €3 381 €/m² 3 381 €

29/07/2021 32 Rue du Bois l'Eveque 29/07/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 339 000 €2 849 €/m² 2 849 €

29/07/2021 2 Rue de la Futaie 29/07/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 280 000 €3 256 €/m² 3 256 €

27/07/2021 34 Rue du Detourage 27/07/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 313 000 €4 065 €/m² 4 065 €

26/07/2021 1 Rue de la Folle Avoine 26/07/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 357 100 €4 201 €/m² 4 201 €

15/07/2021 10 Rue des Semailles 15/07/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 319 900 €3 720 €/m² 3 720 €

15/07/2021 37 Rue de la Folle Avoine 15/07/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 266 000 €3 455 €/m² 3 455 €

06/07/2021 15 Cours des Chaumes 06/07/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 268 000 €3 153 €/m² 3 153 €

02/07/2021 36 Rue du Bois l'Eveque 02/07/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 335 000 €3 490 €/m² 3 490 €

01/07/2021 4 Place des Luzernes 01/07/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 277 250 €3 601 €/m² 3 601 €

30/06/2021 16 Rue des Deux Ronds Points 30/06/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 283 000 €3 110 €/m² 3 110 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Beausoleil▲ 13 %3 456 €

République▲ 5 %3 213 €

Mairie▲ 1 %3 099 €

Bois l'Évêque · ce quartier3 061 €

La Closerie-Les Aulnes▼ 2 %3 000 €

Soleil▼ 8 %2 826 €

La Tour d'Aleron▼ 8 %2 821 €

La Source-Cimetière▼ 11 %2 732 €

Quincarnelles▼ 12 %2 689 €

Galilée-A.P.F.▼ 16 %2 558 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane285 000 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons0 / 100

Dernière vente28/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bois l'Évêque (Combs-la-Ville) ?

Le prix médian est de 3 511 € par m² en 2026 dans le quartier Bois l'Évêque à Combs-la-Ville, d'après les ventes DVF (3 061 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 365 €/m².

Les prix montent-ils à Bois l'Évêque ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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