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Prix de l'immobilier Soleil, Combs-la-Ville

Prix médian de 2 806 €/m² sur 192 ventes · Quartier de Combs-la-Ville5 % MOINS CHER QUE COMBS-LA-VILLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Combs-la-Ville ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 151 €▲ 0 %

sur 14 ventes cette année · +14 €/m² vs 2024

2 272 €DISPERSION 20253 620 €

VENTE MÉDIANE

272 k€

maison 92 m²

286 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 81 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 15,5 €/m²

Combs-la-Ville : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

— SOLEIL- - COMBS-LA-VILLE€/M²

3,5k3,2k2,8k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 61 ventes 3 320 €

Appartement · 20 ventes 3 037 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

16 Allée Francois Villon59 M² · APPARTEMENT 191 000 €3 237 €/m²

9 Rue Guillaume Apollinaire81 M² · MAISON 250 000 €3 086 €/m²

29 Allée Francois Villon78 M² · APPARTEMENT 286 000 €3 667 €/m²

19 Rue Guillaume Apollinaire103 M² · MAISON 273 285 €2 653 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

82 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Soleil · 2 198 € à 3 409 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Loirs3 409 €

Allée Francois Villon▲ 6 %3 364 €

Rue des Ecureuils3 222 €

Allée Stephane Mallarme3 196 €

Rue des Chevreuils3 108 €

Rue des Lievres▲ 25 %3 098 €

Rue Georges Brassens3 030 €

Allée Jean de la Fontaine▲ 16 %2 697 €

Rue d'Aldebaran2 690 €

Rue Guillaume Apollinaire2 653 €

Rue des Martres2 652 €

Rue Boris Vian2 492 €

Allée Paul Claudel2 476 €

Rue d'Andromede2 395 €

Rue Galilee▲ 6 %2 198 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 192 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 640 € À 6 113 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 16 Allée Francois Villon 22/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 191 000 €3 237 €/m² 3 237 €

05/12/2025 9 Rue Guillaume Apollinaire 05/12/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €

14/11/2025 29 Allée Francois Villon 14/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 286 000 €3 667 €/m² 3 667 €

27/10/2025 19 Rue Guillaume Apollinaire 27/10/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 273 285 €2 653 €/m² 2 653 €

21/08/2025 13 Rue Galilee 21/08/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 225 000 €2 446 €/m² 2 446 €

18/08/2025 1 Allée Stephane Mallarme 18/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 239 000 €2 516 €/m² 2 516 €

14/05/2025 13 Rue Galilee 14/05/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 200 000 €2 198 €/m² 2 198 €

15/04/2025 17 Rue d'Andromede 15/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 270 000 €2 700 €/m² 2 700 €

28/03/2025 11 Rue des Lievres 28/03/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 340 000 €4 146 €/m² 4 146 €

14/03/2025 8 Rue des Chevreuils 14/03/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 344 900 €3 415 €/m² 3 415 €

06/03/2025 4 Rue Gaspard Monge 06/03/2025 · MAISON · 583 M² Maison 583 m² 603 000 €1 034 €/m² 1 034 €

17/02/2025 24 Rue Georges Brassens 17/02/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 244 450 €3 216 €/m² 3 216 €

24/01/2025 13 Allée Stephane Mallarme 24/01/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 290 000 €3 372 €/m² 3 372 €

20/01/2025 18 Rue des Lievres 20/01/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 330 000 €3 511 €/m² 3 511 €

30/12/2024 4 Allée Paul Verlaine 30/12/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 258 200 €3 443 €/m² 3 443 €

06/12/2024 19 Rue d'Andromede 06/12/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 262 000 €2 360 €/m² 2 360 €

25/09/2024 16 Allée Jean de la Fontaine 25/09/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 246 000 €3 114 €/m² 3 114 €

17/09/2024 12 Allée Francois Villon 17/09/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 289 000 €3 753 €/m² 3 753 €

17/09/2024 3 Rue des Lievres 17/09/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 331 000 €3 378 €/m² 3 378 €

09/08/2024 16 Allée Francois Villon 09/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

06/08/2024 16 Allée Francois Villon 06/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 236 600 €3 479 €/m² 3 479 €

29/07/2024 9 Rue Galilee 29/07/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 220 000 €2 418 €/m² 2 418 €

04/06/2024 17 Rue Jean Rostand 04/06/2024 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 105 000 €640 €/m² 640 €

28/03/2024 3 Allée Jean de la Fontaine 28/03/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 246 450 €3 160 €/m² 3 160 €

05/01/2024 6 Rue des Loirs 05/01/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 319 450 €3 630 €/m² 3 630 €

15/12/2023 27 Allée Francois Villon 15/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 226 500 €3 381 €/m² 3 381 €

04/12/2023 30 Rue Georges Brassens 04/12/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 267 000 €3 513 €/m² 3 513 €

23/10/2023 2 Allée Jean de la Fontaine 23/10/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 279 000 €3 066 €/m² 3 066 €

22/08/2023 3 Place Paul Fort 22/08/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 580 770 €6 113 €/m² 6 113 €

18/08/2023 3 Place Paul Fort 18/08/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 390 000 €4 105 €/m² 4 105 €

02/08/2023 2 Place Paul Fort 02/08/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 320 000 €3 137 €/m² 3 137 €

21/07/2023 23 Rue Paul Eluard 21/07/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 388 000 €4 128 €/m² 4 128 €

19/07/2023 10 Rue des Lievres 19/07/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 350 000 €4 321 €/m² 4 321 €

11/07/2023 6 Rue des Lievres 11/07/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 371 800 €3 098 €/m² 3 098 €

12/05/2023 4 Rue des Martres 12/05/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 420 000 €3 134 €/m² 3 134 €

10/05/2023 9 Rue Galilee 10/05/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €

11/04/2023 10 Allée Charles Baudelaire 11/04/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 280 000 €3 415 €/m² 3 415 €

10/03/2023 1 Rue des Ecureuils 10/03/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 360 000 €4 045 €/m² 4 045 €

27/02/2023 25 Allée Paul Claudel 27/02/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

23/02/2023 22 Rue des Lievres 23/02/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 425 500 €3 668 €/m² 3 668 €

30/01/2023 16 Allée Francois Villon 30/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 900 €3 433 €/m² 3 433 €

29/12/2022 11 Rue Galilee 29/12/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 238 000 €2 767 €/m² 2 767 €

29/08/2022 5 Rue des Ecureuils 29/08/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 355 900 €3 954 €/m² 3 954 €

16/08/2022 23 Rue d'Andromede 16/08/2022 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 335 000 €2 107 €/m² 2 107 €

05/08/2022 9 Rue Galilee 05/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 227 640 €3 118 €/m² 3 118 €

18/07/2022 21 Rue Galilee 18/07/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 255 000 €2 008 €/m² 2 008 €

13/07/2022 12 Rue Georges Brassens 13/07/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 259 900 €2 736 €/m² 2 736 €

07/07/2022 3 Rue des Loirs 07/07/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 359 900 €3 955 €/m² 3 955 €

30/06/2022 8 Rue des Lievres 30/06/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 415 000 €3 915 €/m² 3 915 €

13/06/2022 20 Rue Galilee 13/06/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 305 000 €3 427 €/m² 3 427 €

05/05/2022 21 Allée Paul Claudel 05/05/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 299 900 €3 487 €/m² 3 487 €

02/05/2022 6 Rue d'Aldebaran 02/05/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 330 275 €3 477 €/m² 3 477 €

15/04/2022 8 Allée Stephane Mallarme 15/04/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 279 990 €3 636 €/m² 3 636 €

06/04/2022 11 Rue de Betelgeuse 06/04/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 363 500 €2 423 €/m² 2 423 €

28/02/2022 18 Rue Galilee 28/02/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 294 250 €3 306 €/m² 3 306 €

26/01/2022 16 Allée Francois Villon 26/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 176 150 €3 748 €/m² 3 748 €

16/11/2021 11 Rue Galilee 16/11/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 185 000 €2 403 €/m² 2 403 €

29/10/2021 12 Rue Galilee 29/10/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 260 000 €2 921 €/m² 2 921 €

29/09/2021 18 Rue Georges Brassens 29/09/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 252 900 €3 328 €/m² 3 328 €

24/09/2021 8 Allée Paul Verlaine 24/09/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €

24/09/2021 24 Rue de Cassiopee 24/09/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 233 000 €2 618 €/m² 2 618 €

10/09/2021 7 Rue des Chevreuils 10/09/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 335 000 €2 393 €/m² 2 393 €

07/09/2021 9 Rue Galilee 07/09/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

03/09/2021 9 Rue Boris Vian 03/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €

26/08/2021 2 Rue des Chevreuils 26/08/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 389 000 €5 118 €/m² 5 118 €

12/08/2021 14 Rue d'Aldebaran 12/08/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 345 000 €2 717 €/m² 2 717 €

11/08/2021 28 Rue Georges Brassens 11/08/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €

29/07/2021 18 Rue Guillaume Apollinaire 29/07/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 365 000 €2 992 €/m² 2 992 €

13/07/2021 24 Rue Georges Brassens 13/07/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 261 000 €3 434 €/m² 3 434 €

06/07/2021 2 Allée Stephane Mallarme 06/07/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 304 750 €3 208 €/m² 3 208 €

05/07/2021 16 Allée Francois Villon 05/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 152 000 €3 234 €/m² 3 234 €

29/06/2021 8 Place du Soleil 29/06/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 293 000 €3 052 €/m² 3 052 €

19/05/2021 16 Rue Guillaume Apollinaire 19/05/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 336 000 €3 818 €/m² 3 818 €

03/05/2021 28 Rue Guillaume Apollinaire 03/05/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 308 000 €2 464 €/m² 2 464 €

06/04/2021 12 Rue des Ecureuils 06/04/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 315 000 €3 150 €/m² 3 150 €

26/02/2021 2 Rue Guillaume Apollinaire 26/02/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 309 750 €2 978 €/m² 2 978 €

12/02/2021 1 Rue des Loirs 12/02/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €

05/02/2021 21 Allée Francois Villon 05/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 184 500 €3 844 €/m² 3 844 €

29/01/2021 17 Rue Boris Vian 29/01/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 332 000 €3 320 €/m² 3 320 €

04/01/2021 27 Allée Francois Villon 04/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

07/12/2020 1 Rue Galilee 07/12/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 136 250 €1 363 €/m² 1 363 €

12/11/2020 7 Rue des Ecureuils 12/11/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 359 000 €3 234 €/m² 3 234 €

30/10/2020 35 Rue d'Andromede 30/10/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 295 000 €2 950 €/m² 2 950 €

05/10/2020 14 Rue Guillaume Apollinaire 05/10/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 279 320 €2 347 €/m² 2 347 €

18/09/2020 3 Rue des Chevreuils 18/09/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 295 000 €2 864 €/m² 2 864 €

16/09/2020 1 Rue Galilee 16/09/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 183 000 €2 205 €/m² 2 205 €

14/09/2020 38 Rue Georges Brassens 14/09/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 263 000 €3 131 €/m² 3 131 €

02/09/2020 13 Allée Charles Baudelaire 02/09/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 262 500 €2 734 €/m² 2 734 €

30/07/2020 1 Rue Galilee 30/07/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 210 000 €2 308 €/m² 2 308 €

30/07/2020 19 Rue Guillaume Apollinaire 30/07/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 240 000 €2 330 €/m² 2 330 €

24/06/2020 2 Rue des Belettes 24/06/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 338 500 €3 134 €/m² 3 134 €

16/06/2020 2 Rue des Loirs 16/06/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 330 000 €2 845 €/m² 2 845 €

11/03/2020 5 Rue des Chevreuils 11/03/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 310 300 €2 900 €/m² 2 900 €

13/01/2020 3 Rue des Martres 13/01/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 145 000 €1 436 €/m² 1 436 €

23/12/2019 6 Rue de Betelgeuse 23/12/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 317 000 €3 170 €/m² 3 170 €

07/12/2019 16 Allée Francois Villon 07/12/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 188 000 €2 806 €/m² 2 806 €

06/11/2019 4 Rue des Belettes 06/11/2019 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 335 000 €2 134 €/m² 2 134 €

23/09/2019 38 Rue Galilee 23/09/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 273 000 €2 600 €/m² 2 600 €

16/09/2019 2 Rue des Martres 16/09/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 335 000 €2 991 €/m² 2 991 €

13/09/2019 8 Rue des Cerfs 13/09/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 317 500 €3 083 €/m² 3 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Beausoleil▲ 23 %3 462 €

République▲ 15 %3 233 €

Mairie▲ 11 %3 112 €

Bois l'Évêque▲ 9 %3 053 €

La Closerie-Les Aulnes▲ 7 %3 000 €

La Tour d'Aleron▲ 0 %2 809 €

Soleil · ce quartier2 806 €

La Source-Cimetière▼ 3 %2 732 €

Quincarnelles▼ 4 %2 681 €

Galilée-A.P.F.▼ 9 %2 545 €

La Grande Ferme-La Coupole▼ 17 %2 321 €

Voir les 11 quartiers de Combs-la-Ville → DE 2 321 € À 3 462 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane271 643 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons23 / 77

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Soleil (Combs-la-Ville) ?

Le prix médian est de 3 151 € par m² en 2025 dans le quartier Soleil à Combs-la-Ville, d'après les ventes DVF (2 403 €/m² en appartement, 2 872 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 234 €/m².

Les prix montent-ils à Soleil ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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