Quel est le prix au m² à Soleil (Combs-la-Ville) ?

Le prix médian est de €3 151 par m² en 2025 dans le quartier Soleil à Combs-la-Ville, d'après les ventes DVF (€2 403/m² en appartement, €2 872/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 234/m².

Les prix montent-ils à Soleil ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +0 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Combs-la-Ville › Soleil

Prix de l'immobilier Soleil, Combs-la-Ville

Quartier de Combs-la-Ville · 192 ventes DVF depuis 20145 % MOINS CHER QUE COMBS-LA-VILLE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 151 €▲ +0 %

sur 14 ventes cette année · +14 € vs 2024

2 272 €DISPERSION DES VENTES 20253 620 €

VENTE MÉDIANE

272 k€

maison 92 m²

286 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 81 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 15,5 €/m²

Combs-la-Ville : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

SOLEILCOMBS-LA-VILLE€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 61 ventes3 320 €

Appartement · 20 ventes3 037 €

Rues du quartier15 RUES

Rue des Loirs—3 409 €

Allée Francois Villon▲ 6 %3 364 €

Rue des Ecureuils—3 222 €

Allée Stephane Mallarme—3 196 €

Rue des Chevreuils—3 108 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

La Closerie-Les Aulnes

3 469 €

▲ +15 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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103 m² · maison273 285 €
2 653 €/m²

13 Rue Galilee
92 m² · appartement225 000 €
2 446 €/m²

1 Allée Stephane Mallarme
95 m² · maison239 000 €
2 516 €/m²

13 Rue Galilee
91 m² · appartement200 000 €
2 198 €/m²

17 Rue d'Andromede
100 m² · maison270 000 €
2 700 €/m²

11 Rue des Lievres
82 m² · maison340 000 €
4 146 €/m²

8 Rue des Chevreuils
101 m² · maison344 900 €
3 415 €/m²

4 Rue Gaspard Monge
583 m² · maison603 000 €
1 034 €/m²

24 Rue Georges Brassens
76 m² · maison244 450 €
3 216 €/m²

13 Allée Stephane Mallarme
86 m² · maison290 000 €
3 372 €/m²

18 Rue des Lievres
94 m² · maison330 000 €
3 511 €/m²

4 Allée Paul Verlaine
75 m² · maison258 200 €
3 443 €/m²

19 Rue d'Andromede
111 m² · maison262 000 €
2 360 €/m²

16 Allée Jean de la Fontaine
79 m² · maison246 000 €
3 114 €/m²

12 Allée Francois Villon
77 m² · maison289 000 €
3 753 €/m²

3 Rue des Lievres
98 m² · maison331 000 €
3 378 €/m²

16 Allée Francois Villon
68 m² · appartement210 000 €
3 088 €/m²

16 Allée Francois Villon
68 m² · appartement236 600 €
3 479 €/m²

9 Rue Galilee
91 m² · appartement220 000 €
2 418 €/m²

17 Rue Jean Rostand
164 m² · appartement105 000 €
640 €/m²

3 Allée Jean de la Fontaine
78 m² · maison246 450 €
3 160 €/m²

6 Rue des Loirs
88 m² · maison319 450 €
3 630 €/m²

27 Allée Francois Villon
67 m² · appartement226 500 €
3 381 €/m²

30 Rue Georges Brassens
76 m² · maison267 000 €
3 513 €/m²

2 Allée Jean de la Fontaine
91 m² · maison279 000 €
3 066 €/m²

3 Place Paul Fort
95 m² · maison580 770 €
6 113 €/m²

3 Place Paul Fort
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4 105 €/m²

2 Place Paul Fort
102 m² · maison320 000 €
3 137 €/m²

23 Rue Paul Eluard
94 m² · maison388 000 €
4 128 €/m²

10 Rue des Lievres
81 m² · maison350 000 €
4 321 €/m²

6 Rue des Lievres
120 m² · maison371 800 €
3 098 €/m²

4 Rue des Martres
134 m² · maison420 000 €
3 134 €/m²

9 Rue Galilee
100 m² · appartement220 000 €
2 200 €/m²

10 Allée Charles Baudelaire
82 m² · maison280 000 €
3 415 €/m²

1 Rue des Ecureuils
89 m² · maison360 000 €
4 045 €/m²

25 Allée Paul Claudel
80 m² · maison280 000 €
3 500 €/m²

22 Rue des Lievres
116 m² · maison425 500 €
3 668 €/m²

16 Allée Francois Villon
46 m² · appartement157 900 €
3 433 €/m²

11 Rue Galilee
86 m² · appartement238 000 €
2 767 €/m²

5 Rue des Ecureuils
90 m² · maison355 900 €
3 954 €/m²

23 Rue d'Andromede
159 m² · maison335 000 €
2 107 €/m²

9 Rue Galilee
73 m² · appartement227 640 €
3 118 €/m²

21 Rue Galilee
127 m² · maison255 000 €
2 008 €/m²

12 Rue Georges Brassens
95 m² · appartement259 900 €
2 736 €/m²

3 Rue des Loirs
91 m² · maison359 900 €
3 955 €/m²

8 Rue des Lievres
106 m² · maison415 000 €
3 915 €/m²

20 Rue Galilee
89 m² · maison305 000 €
3 427 €/m²

21 Allée Paul Claudel
86 m² · maison299 900 €
3 487 €/m²

6 Rue d'Aldebaran
95 m² · maison330 275 €
3 477 €/m²

8 Allée Stephane Mallarme
77 m² · maison279 990 €
3 636 €/m²

11 Rue de Betelgeuse
150 m² · maison363 500 €
2 423 €/m²

18 Rue Galilee
89 m² · maison294 250 €
3 306 €/m²

16 Allée Francois Villon
47 m² · appartement176 150 €
3 748 €/m²

11 Rue Galilee
77 m² · appartement185 000 €
2 403 €/m²

12 Rue Galilee
89 m² · maison260 000 €
2 921 €/m²

18 Rue Georges Brassens
76 m² · maison252 900 €
3 328 €/m²

8 Allée Paul Verlaine
75 m² · maison245 000 €
3 267 €/m²

24 Rue de Cassiopee
89 m² · maison233 000 €
2 618 €/m²

7 Rue des Chevreuils
140 m² · maison335 000 €
2 393 €/m²

9 Rue Galilee
90 m² · appartement215 000 €
2 389 €/m²

9 Rue Boris Vian
80 m² · maison290 000 €
3 625 €/m²

2 Rue des Chevreuils
76 m² · maison389 000 €
5 118 €/m²

14 Rue d'Aldebaran
127 m² · maison345 000 €
2 717 €/m²

28 Rue Georges Brassens
76 m² · maison215 000 €
2 829 €/m²

18 Rue Guillaume Apollinaire
122 m² · maison365 000 €
2 992 €/m²

24 Rue Georges Brassens
76 m² · maison261 000 €
3 434 €/m²

2 Allée Stephane Mallarme
95 m² · maison304 750 €
3 208 €/m²

16 Allée Francois Villon
47 m² · appartement152 000 €
3 234 €/m²

8 Place du Soleil
96 m² · maison293 000 €
3 052 €/m²

16 Rue Guillaume Apollinaire
88 m² · maison336 000 €
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28 Rue Guillaume Apollinaire
125 m² · maison308 000 €
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12 Rue des Ecureuils
100 m² · maison315 000 €
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2 Rue Guillaume Apollinaire
104 m² · maison309 750 €
2 978 €/m²

1 Rue des Loirs
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48 m² · appartement184 500 €
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17 Rue Boris Vian
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27 Allée Francois Villon
67 m² · appartement200 000 €
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19 Rue Guillaume Apollinaire
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2 Rue des Belettes
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5 Rue des Chevreuils
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3 Rue des Martres
101 m² · maison145 000 €
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6 Rue de Betelgeuse
100 m² · maison317 000 €
3 170 €/m²

16 Allée Francois Villon
67 m² · appartement188 000 €
2 806 €/m²

4 Rue des Belettes
157 m² · maison335 000 €
2 134 €/m²

38 Rue Galilee
105 m² · maison273 000 €
2 600 €/m²

2 Rue des Martres
112 m² · maison335 000 €
2 991 €/m²

8 Rue des Cerfs
103 m² · maison317 500 €
3 083 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Soleil (Combs-la-Ville) ?: Le prix médian est de €3 151 par m² en 2025 dans le quartier Soleil à Combs-la-Ville, d'après les ventes DVF (€2 403/m² en appartement, €2 872/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 234/m².
Les prix montent-ils à Soleil ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +0 % sur la dernière année.