Quel est le prix au m² à Beausoleil (Combs-la-Ville) ?

Le prix médian est de €3 771 par m² en 2025 dans le quartier Beausoleil à Combs-la-Ville, d'après les ventes DVF (€3 333/m² en appartement, €3 645/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 723/m².

Les prix montent-ils à Beausoleil ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont +8 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Combs-la-Ville › Beausoleil

Prix de l'immobilier Beausoleil, Combs-la-Ville

Quartier de Combs-la-Ville · 469 ventes DVF depuis 201418 % PLUS CHER QUE COMBS-LA-VILLE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 771 €▲ +8 %

sur 40 ventes cette année · +293 € vs 2024

2 983 €DISPERSION DES VENTES 20255 098 €

VENTE MÉDIANE

263 k€

maison 65 m²

270 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 181 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 15,5 €/m²

Combs-la-Ville : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

BEAUSOLEILCOMBS-LA-VILLE€/M²

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 106 ventes4 097 €

Appartement · 75 ventes3 478 €

Rues du quartier21 RUES

Allée des Geraniums—4 383 €

Allée des Tulipes▼ 26 %4 263 €

Rue de la Clairiere▲ 27 %4 171 €

Avenue Racine▲ 16 %4 156 €

Allée des Giroflees—4 153 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

3 Allée des Peupliers
66 m² · appartement218 010 €
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142 m² · maison374 000 €
2 634 €/m²

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182 m² · maison466 600 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

La Closerie-Les Aulnes

3 469 €

▲ +15 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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5 Avenue de Quincy
46 m² · appartement160 000 €
3 478 €/m²

6 B Rue Pasteur
130 m² · maison530 000 €
4 077 €/m²

4 Allée des Iris
80 m² · maison260 000 €
3 250 €/m²

18 Avenue Racine
59 m² · maison315 000 €
5 339 €/m²

5 Allée de la Framboisiere
61 m² · appartement215 600 €
3 534 €/m²

23 Avenue Lamartine
65 m² · maison345 000 €
5 308 €/m²

16 Rue de la Clairiere
81 m² · maison377 200 €
4 657 €/m²

11 Rue du Colonel Fabien
67 m² · maison349 000 €
5 209 €/m²

3 Allée des Peupliers
46 m² · appartement160 850 €
3 497 €/m²

55 Rue de la Clairiere
81 m² · maison360 000 €
4 444 €/m²

7 Rue Gallieni
65 m² · appartement224 000 €
3 446 €/m²

5 Allée des Peupliers
56 m² · appartement240 000 €
4 286 €/m²

1 T Rue Gallieni
123 m² · maison250 000 €
2 033 €/m²

22 Avenue de Quincy
46 m² · appartement178 500 €
3 880 €/m²

11 Rue des Freres Moreau
90 m² · appartement271 950 €
3 022 €/m²

6 Allée de la Framboisiere
60 m² · appartement207 000 €
3 450 €/m²

11 Allée des Giroflees
58 m² · maison266 000 €
4 586 €/m²

28 Avenue Victor Hugo
76 m² · maison315 000 €
4 145 €/m²

45 Rue de la Clairiere
76 m² · maison300 000 €
3 947 €/m²

4 Rue Aristide Briand
47 m² · appartement175 000 €
3 723 €/m²

37 Rue de la Clairiere
76 m² · maison350 000 €
4 605 €/m²

6 Allée de la Framboisiere
60 m² · appartement220 330 €
3 672 €/m²

29 Avenue Lamartine
58 m² · maison295 000 €
5 086 €/m²

40 Avenue Anatole France
74 m² · maison372 000 €
5 027 €/m²

42 Avenue Victor Hugo
82 m² · maison311 000 €
3 793 €/m²

5 Allée des Peupliers
48 m² · appartement170 000 €
3 542 €/m²

3 Allée des Peupliers
51 m² · appartement177 500 €
3 480 €/m²

44 Allée des Roses
70 m² · maison260 000 €
3 714 €/m²

1 Rue Eugene Delaplanche
50 m² · appartement152 000 €
3 040 €/m²

50 Avenue Anatole France
57 m² · maison313 900 €
5 507 €/m²

14 Allée des Roses
72 m² · maison270 000 €
3 750 €/m²

12 Avenue de Quincy
39 m² · appartement154 750 €
3 968 €/m²

26 Avenue Anatole France
79 m² · appartement390 000 €
4 937 €/m²

18 Allée de la Framboisiere
82 m² · appartement200 000 €
2 439 €/m²

4 Rue Aristide Briand
40 m² · appartement170 000 €
4 250 €/m²

15 Rue du Colonel Fabien
61 m² · maison269 000 €
4 410 €/m²

4 Rue Aristide Briand
47 m² · appartement145 000 €
3 085 €/m²

8 Allée de la Framboisiere
62 m² · appartement187 000 €
3 016 €/m²

3 Allée de la Framboisiere
60 m² · appartement187 000 €
3 117 €/m²

25 Avenue Victor Hugo
129 m² · maison371 429 €
2 879 €/m²

5 Allée des Peupliers
49 m² · appartement170 000 €
3 469 €/m²

56 Avenue Anatole France
130 m² · maison460 000 €
3 538 €/m²

14 Avenue Racine
82 m² · maison340 000 €
4 146 €/m²

16 Avenue de Quincy
92 m² · appartement170 000 €
1 848 €/m²

12 Avenue Moliere
123 m² · maison300 975 €
2 447 €/m²

54 Avenue Anatole France
83 m² · maison350 000 €
4 217 €/m²

91 Rue de la Clairiere
81 m² · maison356 500 €
4 401 €/m²

3 Allée des Peupliers
42 m² · appartement159 000 €
3 786 €/m²

18 Allée des Geraniums
53 m² · maison220 000 €
4 151 €/m²

3 Allée des Peupliers
66 m² · appartement182 700 €
2 768 €/m²

6 Allée des Tulipes
85 m² · maison226 000 €
2 659 €/m²

22 Rue Pasteur
46 m² · maison160 000 €
3 478 €/m²

5 Avenue Moliere
81 m² · maison340 000 €
4 198 €/m²

20 Rue Pasteur
76 m² · maison247 000 €
3 250 €/m²

23 Allée des Geraniums
85 m² · maison380 000 €
4 471 €/m²

37 Avenue du Parc
57 m² · maison215 813 €
3 786 €/m²

9 Allée de la Framboisiere
57 m² · appartement140 000 €
2 456 €/m²

4 Avenue Racine
82 m² · maison349 000 €
4 256 €/m²

12 Avenue Lamartine
90 m² · maison375 000 €
4 167 €/m²

13 Allée des Tulipes
41 m² · maison230 000 €
5 610 €/m²

4 Rue de la Clairiere
76 m² · maison425 000 €
5 592 €/m²

39 Avenue du Parc
120 m² · maison300 000 €
2 500 €/m²

34 Avenue de la Foret
130 m² · maison380 000 €
2 923 €/m²

7 Avenue Corneille
118 m² · maison308 650 €
2 616 €/m²

3 Allée des Peupliers
41 m² · appartement156 250 €
3 811 €/m²

20 Avenue de Quincy
25 m² · appartement106 500 €
4 260 €/m²

27 B Av de la Foret
71 m² · maison320 000 €
4 507 €/m²

3 Allée des Peupliers
88 m² · appartement253 000 €
2 875 €/m²

17 Allée des Tulipes
82 m² · maison333 000 €
4 061 €/m²

15 Allée des Tulipes
80 m² · maison285 000 €
3 563 €/m²

25 Rue de la Clairiere
94 m² · maison400 000 €
4 255 €/m²

23 Rue des Bergeries
52 m² · appartement145 000 €
2 788 €/m²

23 Rue des Bergeries
49 m² · appartement150 000 €
3 061 €/m²

5 Avenue Victor Hugo
88 m² · maison270 500 €
3 074 €/m²

22 Avenue de Quincy
96 m² · appartement351 000 €
3 656 €/m²

9 Avenue Victor Hugo
74 m² · maison350 700 €
4 739 €/m²

14 Rue Gallieni
78 m² · maison295 000 €
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3 669 €/m²

15 Rue Gallieni
76 m² · maison325 500 €
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4 Rue Aristide Briand
43 m² · appartement164 000 €
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26 Allée des Roses
80 m² · maison355 000 €
4 438 €/m²

5 Allée des Peupliers
45 m² · appartement165 200 €
3 671 €/m²

29 Rue des Bergeries
51 m² · appartement179 000 €
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3 Allée des Peupliers
74 m² · appartement213 400 €
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35 Rue de la Clairiere
85 m² · maison410 000 €
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5 Avenue de Quincy
55 m² · appartement138 000 €
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2 Avenue Moliere
106 m² · maison535 000 €
5 047 €/m²

3 Allée des Peupliers
31 m² · appartement130 000 €
4 194 €/m²

12 Avenue de Quincy
32 m² · appartement87 000 €
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14 Allée des Geraniums
75 m² · maison332 000 €
4 427 €/m²

7 Rue des Bergeries
254 m² · maison8 326 144 €
32 780 €/m²

5 Allée des Bleuets
73 m² · maison345 000 €
4 726 €/m²

7 Rue des Bergeries
158 m² · maison920 000 €
5 823 €/m²

10 Avenue de Quincy
96 m² · maison580 000 €
6 042 €/m²

7 Rue Gallieni
38 m² · appartement155 000 €
4 079 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beausoleil (Combs-la-Ville) ?: Le prix médian est de €3 771 par m² en 2025 dans le quartier Beausoleil à Combs-la-Ville, d'après les ventes DVF (€3 333/m² en appartement, €3 645/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 723/m².
Les prix montent-ils à Beausoleil ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont +8 % sur la dernière année.