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Prix de l'immobilier Beausoleil, Combs-la-Ville

Prix médian de 3 456 €/m² sur 480 ventes · Quartier de Combs-la-Ville18 % PLUS CHER QUE COMBS-LA-VILLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Combs-la-Ville ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 050 €▼ 19 %

sur 12 ventes au 1er semestre · −721 €/m² vs 2025

2 262 €DISPERSION 20265 134 €

VENTE MÉDIANE

273 k€

maison 63 m²

270 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 193 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 15,5 €/m²

Combs-la-Ville : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

— BEAUSOLEIL- - COMBS-LA-VILLE€/M²

4,0k3,5k3,1k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 19 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▼ 2 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 114 ventes 4 069 €

Appartement · 79 ventes 3 478 €

Dernières ventes

JUIN 2026

4 Rue des Villas120 M² · MAISON 270 000 €2 250 €/m²

39 Avenue Lamartine63 M² · MAISON 332 000 €5 270 €/m²

4 Rue Aristide Briand61 M² · APPARTEMENT 218 000 €3 574 €/m²

5 Allée des Peupliers63 M² · APPARTEMENT 180 000 €2 857 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Beausoleil · 3 071 € à 4 383 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée des Geraniums4 383 €

Allée des Tulipes▼ 26 %4 263 €

Rue de la Clairiere▲ 27 %4 171 €

Avenue Racine▲ 16 %4 156 €

Allée des Giroflees4 153 €

Avenue Lamartine▲ 40 %4 044 €

Rue Aristide Briand▼ 1 %3 814 €

Avenue Anatole France▲ 32 %3 770 €

Allée des Roses▲ 0 %3 723 €

Avenue Corneille3 707 €

B Av de la Foret3 645 €

Avenue de la Foret3 548 €

Allée des Peupliers▲ 0 %3 475 €

Rue des Bergeries▼ 10 %3 362 €

Les Bergeries3 358 €

Rue Gallieni▲ 13 %3 335 €

Avenue de Quincy▲ 14 %3 281 €

Rue Pasteur3 270 €

Avenue Victor Hugo▲ 6 %3 246 €

Rue Eugene Delaplanche3 187 €

Allée de la Framboisiere▼ 4 %3 127 €

Avenue Moliere3 071 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 480 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 848 € À 6 171 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 4 Rue des Villas 25/06/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 270 000 €2 250 €/m² 2 250 €

18/06/2026 39 Avenue Lamartine 18/06/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 332 000 €5 270 €/m² 5 270 €

10/06/2026 4 Rue Aristide Briand 10/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 218 000 €3 574 €/m² 3 574 €

05/06/2026 5 Allée des Peupliers 05/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

07/05/2026 6 Rue Gallieni 07/05/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 315 900 €3 361 €/m² 3 361 €

31/03/2026 11 Avenue Corneille 31/03/2026 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 333 238 €6 171 €/m² 6 171 €

25/03/2026 12 Allée de la Framboisiere 25/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 154 400 €2 573 €/m² 2 573 €

16/03/2026 1 Avenue Victor Hugo 16/03/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 290 000 €2 071 €/m² 2 071 €

26/02/2026 5 Allée des Roses 26/02/2026 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 275 000 €2 371 €/m² 2 371 €

19/02/2026 4 Rue Aristide Briand 19/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 227 000 €3 914 €/m² 3 914 €

22/01/2026 11 B Av de la Foret 22/01/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 330 000 €3 143 €/m² 3 143 €

08/01/2026 9 Allée de la Framboisiere 08/01/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 139 000 €2 957 €/m² 2 957 €

19/12/2025 3 Allée des Peupliers 19/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 218 010 €3 303 €/m² 3 303 €

12/12/2025 36 Avenue Anatole France 12/12/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 374 000 €2 634 €/m² 2 634 €

11/12/2025 17 Allée des Roses 11/12/2025 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 466 600 €2 564 €/m² 2 564 €

02/12/2025 5 Avenue de Quincy 02/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

26/11/2025 6 B Rue Pasteur 26/11/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 530 000 €4 077 €/m² 4 077 €

25/11/2025 4 Allée des Iris 25/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €

13/11/2025 18 Avenue Racine 13/11/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 315 000 €5 339 €/m² 5 339 €

12/11/2025 5 Allée de la Framboisiere 12/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 600 €3 534 €/m² 3 534 €

01/10/2025 23 Avenue Lamartine 01/10/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 345 000 €5 308 €/m² 5 308 €

23/09/2025 16 Rue de la Clairiere 23/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 377 200 €4 657 €/m² 4 657 €

16/09/2025 11 Rue du Colonel Fabien 16/09/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 349 000 €5 209 €/m² 5 209 €

15/09/2025 3 Allée des Peupliers 15/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 850 €3 497 €/m² 3 497 €

12/09/2025 55 Rue de la Clairiere 12/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 360 000 €4 444 €/m² 4 444 €

12/09/2025 7 Rue Gallieni 12/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 224 000 €3 446 €/m² 3 446 €

04/09/2025 5 Allée des Peupliers 04/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 240 000 €4 286 €/m² 4 286 €

01/09/2025 1 T Rue Gallieni 01/09/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 250 000 €2 033 €/m² 2 033 €

22/08/2025 22 Avenue de Quincy 22/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 178 500 €3 880 €/m² 3 880 €

20/08/2025 11 Rue des Freres Moreau 20/08/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 271 950 €3 022 €/m² 3 022 €

04/08/2025 6 Allée de la Framboisiere 04/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 207 000 €3 450 €/m² 3 450 €

24/07/2025 11 Allée des Giroflees 24/07/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 266 000 €4 586 €/m² 4 586 €

17/07/2025 28 Avenue Victor Hugo 17/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 315 000 €4 145 €/m² 4 145 €

02/07/2025 45 Rue de la Clairiere 02/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 300 000 €3 947 €/m² 3 947 €

13/06/2025 4 Rue Aristide Briand 13/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

11/06/2025 37 Rue de la Clairiere 11/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 350 000 €4 605 €/m² 4 605 €

30/05/2025 6 Allée de la Framboisiere 30/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 330 €3 672 €/m² 3 672 €

27/05/2025 29 Avenue Lamartine 27/05/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 295 000 €5 086 €/m² 5 086 €

13/05/2025 40 Avenue Anatole France 13/05/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 372 000 €5 027 €/m² 5 027 €

12/05/2025 42 Avenue Victor Hugo 12/05/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 311 000 €3 793 €/m² 3 793 €

28/04/2025 5 Allée des Peupliers 28/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

22/04/2025 3 Allée des Peupliers 22/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 177 500 €3 480 €/m² 3 480 €

04/04/2025 44 Allée des Roses 04/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

31/03/2025 1 Rue Eugene Delaplanche 31/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 152 000 €3 040 €/m² 3 040 €

18/03/2025 50 Avenue Anatole France 18/03/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 313 900 €5 507 €/m² 5 507 €

17/03/2025 14 Allée des Roses 17/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €

14/03/2025 26 Avenue Anatole France 14/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 390 000 €4 937 €/m² 4 937 €

14/03/2025 12 Avenue de Quincy 14/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 154 750 €3 968 €/m² 3 968 €

04/03/2025 18 Allée de la Framboisiere 04/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €

21/02/2025 4 Rue Aristide Briand 21/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

12/02/2025 15 Rue du Colonel Fabien 12/02/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 269 000 €4 410 €/m² 4 410 €

31/01/2025 4 Rue Aristide Briand 31/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

16/12/2024 8 Allée de la Framboisiere 16/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 187 000 €3 016 €/m² 3 016 €

06/12/2024 3 Allée de la Framboisiere 06/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 000 €3 117 €/m² 3 117 €

08/11/2024 25 Avenue Victor Hugo 08/11/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 371 429 €2 879 €/m² 2 879 €

12/09/2024 5 Allée des Peupliers 12/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

03/09/2024 56 Avenue Anatole France 03/09/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 460 000 €3 538 €/m² 3 538 €

19/08/2024 14 Avenue Racine 19/08/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 340 000 €4 146 €/m² 4 146 €

05/08/2024 16 Avenue de Quincy 05/08/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 170 000 €1 848 €/m² 1 848 €

15/07/2024 12 Avenue Moliere 15/07/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 300 975 €2 447 €/m² 2 447 €

12/07/2024 54 Avenue Anatole France 12/07/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 350 000 €4 217 €/m² 4 217 €

02/07/2024 91 Rue de la Clairiere 02/07/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 356 500 €4 401 €/m² 4 401 €

20/06/2024 18 Allée des Geraniums 20/06/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 220 000 €4 151 €/m² 4 151 €

20/06/2024 3 Allée des Peupliers 20/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 000 €3 786 €/m² 3 786 €

31/05/2024 3 Allée des Peupliers 31/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 182 700 €2 768 €/m² 2 768 €

28/05/2024 6 Allée des Tulipes 28/05/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 226 000 €2 659 €/m² 2 659 €

22/04/2024 22 Rue Pasteur 22/04/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

25/03/2024 5 Avenue Moliere 25/03/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 340 000 €4 198 €/m² 4 198 €

15/03/2024 20 Rue Pasteur 15/03/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 247 000 €3 250 €/m² 3 250 €

01/03/2024 23 Allée des Geraniums 01/03/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 380 000 €4 471 €/m² 4 471 €

09/02/2024 37 Avenue du Parc 09/02/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 215 813 €3 786 €/m² 3 786 €

25/01/2024 9 Allée de la Framboisiere 25/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

22/01/2024 4 Avenue Racine 22/01/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 349 000 €4 256 €/m² 4 256 €

19/12/2023 12 Avenue Lamartine 19/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 375 000 €4 167 €/m² 4 167 €

07/12/2023 13 Allée des Tulipes 07/12/2023 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 230 000 €5 610 €/m² 5 610 €

03/11/2023 4 Rue de la Clairiere 03/11/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 425 000 €5 592 €/m² 5 592 €

31/10/2023 39 Avenue du Parc 31/10/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 300 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/09/2023 34 Avenue de la Foret 27/09/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 380 000 €2 923 €/m² 2 923 €

16/08/2023 7 Avenue Corneille 16/08/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 308 650 €2 616 €/m² 2 616 €

31/07/2023 3 Allée des Peupliers 31/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 156 250 €3 811 €/m² 3 811 €

24/07/2023 20 Avenue de Quincy 24/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 106 500 €4 260 €/m² 4 260 €

13/07/2023 3 Allée des Peupliers 13/07/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 253 000 €2 875 €/m² 2 875 €

13/07/2023 27 B Av de la Foret 13/07/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 320 000 €4 507 €/m² 4 507 €

07/07/2023 17 Allée des Tulipes 07/07/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 333 000 €4 061 €/m² 4 061 €

07/07/2023 15 Allée des Tulipes 07/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

06/07/2023 25 Rue de la Clairiere 06/07/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 400 000 €4 255 €/m² 4 255 €

03/07/2023 23 Rue des Bergeries 03/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

21/06/2023 23 Rue des Bergeries 21/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

15/06/2023 5 Avenue Victor Hugo 15/06/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 270 500 €3 074 €/m² 3 074 €

08/06/2023 22 Avenue de Quincy 08/06/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 351 000 €3 656 €/m² 3 656 €

31/05/2023 9 Avenue Victor Hugo 31/05/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 350 700 €4 739 €/m² 4 739 €

30/05/2023 14 Rue Gallieni 30/05/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 295 000 €3 782 €/m² 3 782 €

26/05/2023 29 Allée des Tulipes 26/05/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 499 000 €3 669 €/m² 3 669 €

03/05/2023 15 Rue Gallieni 03/05/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 325 500 €4 283 €/m² 4 283 €

21/04/2023 4 Rue Aristide Briand 21/04/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 164 000 €3 814 €/m² 3 814 €

30/03/2023 8 Allée des Myosotis 30/03/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 277 000 €4 328 €/m² 4 328 €

27/03/2023 26 Allée des Roses 27/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 355 000 €4 438 €/m² 4 438 €

13/03/2023 5 Allée des Peupliers 13/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 200 €3 671 €/m² 3 671 €

06/03/2023 29 Rue des Bergeries 06/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 179 000 €3 510 €/m² 3 510 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane272 500 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons40 / 60

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beausoleil (Combs-la-Ville) ?

Le prix médian est de 3 050 € par m² en 2026 dans le quartier Beausoleil à Combs-la-Ville, d'après les ventes DVF (3 333 €/m² en appartement, 3 627 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 698 €/m².

Les prix montent-ils à Beausoleil ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -19 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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