Quel est le prix au m² à La Grande Ferme-La Coupole (Combs-la-Ville) ?

Le prix médian est de €2 294 par m² en 2025 dans le quartier La Grande Ferme-La Coupole à Combs-la-Ville, d'après les ventes DVF (€2 218/m² en appartement, €2 592/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 551/m².

Les prix montent-ils à La Grande Ferme-La Coupole ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -10 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Combs-la-Ville › La Grande Ferme-La Coupole

Prix de l'immobilier La Grande Ferme-La Coupole, Combs-la-Ville

Quartier de Combs-la-Ville · 293 ventes DVF depuis 201421 % MOINS CHER QUE COMBS-LA-VILLE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 294 €▼ 10 %

sur 18 ventes cette année · −257 € vs 2024

1 283 €DISPERSION DES VENTES 20253 306 €

VENTE MÉDIANE

184 k€

appartement 79 m²

209 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 111 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 15,5 €/m²

Combs-la-Ville : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

LA GRANDE FERME-LA COUPOLECOMBS-LA-VILLE€/M²

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 88 ventes2 513 €

Maison · 23 ventes2 592 €

Rues du quartier11 RUES

Combs la Ville▲ 1 %4 752 €

Rue Paul Gauguin—4 622 €

Rue de Lieusaint—4 099 €

Rue du Multien—3 266 €

Rue Sermonoise▲ 9 %2 975 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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179 m² · appartement192 500 €
1 075 €/m²

2 Rue des Carneaux
73 m² · appartement157 000 €
2 151 €/m²

11 Rue du Multien
44 m² · appartement161 990 €
3 682 €/m²

20 Rue Pierre Brossolette
74 m² · appartement190 000 €
2 568 €/m²

77 Rue Sermonoise
75 m² · maison283 150 €
3 775 €/m²

5 Rue Danielle Casanova
65 m² · appartement175 500 €
2 700 €/m²

5 Rue Danielle Casanova
79 m² · appartement191 390 €
2 423 €/m²

9 Rue Danielle Casanova
79 m² · appartement198 000 €
2 506 €/m²

11 Avenue des Tilleuls
94 m² · appartement164 000 €
1 745 €/m²

7 Rue Danielle Casanova
60 m² · appartement167 000 €
2 783 €/m²

77 Rue Sermonoise
62 m² · maison195 000 €
3 145 €/m²

22 Rue Pierre Brossolette
97 m² · appartement185 000 €
1 907 €/m²

11 Avenue des Tilleuls
193 m² · appartement150 000 €
777 €/m²

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69 m² · appartement121 000 €
1 754 €/m²

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97 m² · appartement190 000 €
1 959 €/m²

Combs la Ville
58 m² · appartement255 000 €
4 397 €/m²

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42 m² · appartement120 000 €
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102 m² · maison245 000 €
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98 m² · maison250 000 €
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58 m² · appartement276 000 €
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44 m² · appartement256 000 €
5 818 €/m²

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60 m² · appartement286 000 €
4 767 €/m²

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149 m² · appartement115 900 €
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178 m² · appartement137 590 €
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Combs la Ville
43 m² · appartement236 000 €
5 488 €/m²

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59 m² · appartement274 000 €
4 644 €/m²

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Combs la Ville
59 m² · appartement280 000 €
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22 Rue Danielle Casanova
98 m² · maison304 913 €
3 111 €/m²

22 Rue Danielle Casanova
98 m² · maison249 000 €
2 541 €/m²

1 Rue des Carneaux
69 m² · appartement169 900 €
2 462 €/m²

7 Rue des Carneaux
74 m² · appartement186 500 €
2 520 €/m²

34 Rue Paul Gauguin
146 m² · maison645 000 €
4 418 €/m²

32 Rue Paul Gauguin
82 m² · maison500 000 €
6 098 €/m²

36 Rue Paul Gauguin
111 m² · maison800 000 €
7 207 €/m²

38 Rue Paul Gauguin
119 m² · maison550 000 €
4 622 €/m²

57 Rue Sermonoise
55 m² · appartement139 361 €
2 534 €/m²

22 Rue Pierre Brossolette
84 m² · appartement216 990 €
2 583 €/m²

4 Rue Pierre Brossolette
101 m² · maison147 000 €
1 455 €/m²

11 Avenue des Tilleuls
163 m² · appartement129 040 €
792 €/m²

22 Rue Pierre Brossolette
135 m² · appartement255 000 €
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7 Rue Danielle Casanova
86 m² · appartement180 000 €
2 093 €/m²

8 Rue de la Grande Ferme
90 m² · maison160 000 €
1 778 €/m²

9 Rue Danielle Casanova
79 m² · appartement186 000 €
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15 Rue Pierre Brossolette
98 m² · maison299 000 €
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11 Rue Danielle Casanova
98 m² · maison243 900 €
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1 Rue de Lieusaint
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74 m² · maison280 000 €
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3 Rue des Carneaux
73 m² · appartement160 000 €
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89 m² · appartement210 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Grande Ferme-La Coupole (Combs-la-Ville) ?: Le prix médian est de €2 294 par m² en 2025 dans le quartier La Grande Ferme-La Coupole à Combs-la-Ville, d'après les ventes DVF (€2 218/m² en appartement, €2 592/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 551/m².
Les prix montent-ils à La Grande Ferme-La Coupole ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -10 % sur la dernière année.