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Prix de l'immobilier La Source-Cimetière, Combs-la-Ville

Prix médian de 2 732 €/m² sur 636 ventes · Quartier de Combs-la-Ville7 % MOINS CHER QUE COMBS-LA-VILLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Combs-la-Ville ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 981 €▲ 4 %

sur 37 ventes cette année · +106 €/m² vs 2024

2 140 €DISPERSION 20253 695 €

VENTE MÉDIANE

223 k€

appartement 76 m²

199 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 265 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 15,5 €/m²

Combs-la-Ville : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

— LA SOURCE-CIMETIÈRE- - COMBS-LA-VILLE€/M²

3,5k3,2k2,8k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 184 ventes 2 785 €

Maison · 81 ventes 3 270 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

52 Rue Francois Mitterrand99 M² · MAISON 275 000 €2 778 €/m²

1 Allée du Parc Menchy88 M² · APPARTEMENT 235 000 €2 670 €/m²

18 Rue Francois Mitterrand99 M² · MAISON 270 000 €2 727 €/m²

62 Rue du Chene125 M² · MAISON 309 480 €2 476 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Source-Cimetière · 1 776 € à 4 490 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Chene▼ 32 %4 490 €

Rue du Breuil▼ 14 %4 209 €

Rue Michel Debre3 534 €

Allée du Petit Chene▲ 2 %3 433 €

Rue Maurice Couve de Murville▲ 11 %3 250 €

Rue Georges Pompidou▲ 9 %3 240 €

Rue du Haut du Breuil▲ 14 %3 155 €

Rue Sermonoise▲ 28 %3 113 €

Rue Francois Mitterrand▼ 4 %3 104 €

Rue Jacques Chaban-Delmas▲ 7 %3 050 €

Combs la Ville3 009 €

Le Haut du Breuil3 000 €

Allée du Parc Menchy▲ 4 %2 794 €

Place Claude Tournier2 613 €

Allée Chantal Rabutin2 242 €

Rue Sommeville▲ 3 %2 165 €

Allée Nicolas Fouquet▲ 6 %1 959 €

Rue Saint Jacques1 776 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 636 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 076 € À 8 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 52 Rue Francois Mitterrand 19/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 275 000 €2 778 €/m² 2 778 €

17/12/2025 1 Allée du Parc Menchy 17/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 235 000 €2 670 €/m² 2 670 €

25/11/2025 18 Rue Francois Mitterrand 25/11/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 270 000 €2 727 €/m² 2 727 €

02/10/2025 62 Rue du Chene 02/10/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 309 480 €2 476 €/m² 2 476 €

29/09/2025 14 Rue Sommeville 29/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 000 €2 600 €/m² 2 600 €

18/09/2025 5 Rue Francois Mitterrand 18/09/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 294 402 €3 004 €/m² 3 004 €

08/09/2025 7 Allée du Petit Chene 08/09/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 347 500 €2 802 €/m² 2 802 €

29/08/2025 4 Rue Jacques Chaban-Delmas 29/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 000 €3 550 €/m² 3 550 €

13/08/2025 8 Allée Nicolas Fouquet 13/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 136 000 €1 789 €/m² 1 789 €

12/08/2025 14 Rue Sommeville 12/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 172 000 €2 150 €/m² 2 150 €

08/08/2025 18 Rue Maurice Couve de Murville 08/08/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 267 900 €3 525 €/m² 3 525 €

01/08/2025 19 Rue Sommeville 01/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 150 000 €1 250 €/m² 1 250 €

25/07/2025 14 Rue Sommeville 25/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 71 000 €1 420 €/m² 1 420 €

04/07/2025 14 Rue Sommeville 04/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 122 400 €2 604 €/m² 2 604 €

02/07/2025 2 Rue Georges Pompidou 02/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 313 000 €2 981 €/m² 2 981 €

30/06/2025 4 Rue Francois Mitterrand 30/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 283 000 €3 724 €/m² 3 724 €

30/06/2025 4 Rue Georges Pompidou 30/06/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 240 000 €3 117 €/m² 3 117 €

23/06/2025 22 Rue Francois Mitterrand 23/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 222 008 €2 921 €/m² 2 921 €

19/06/2025 71 Rue Francois Mitterrand 19/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 183 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/06/2025 28 Rue Francois Mitterrand 18/06/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 226 834 €2 908 €/m² 2 908 €

19/05/2025 3 Rue Maurice Couve de Murville 19/05/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 270 000 €3 553 €/m² 3 553 €

25/04/2025 31 Rue Sommeville 25/04/2025 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 162 000 €8 100 €/m² 8 100 €

07/04/2025 23 Rue Francois Mitterrand 07/04/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 226 834 €2 985 €/m² 2 985 €

31/03/2025 7 Rue Georges Pompidou 31/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 198 500 €3 676 €/m² 3 676 €

20/03/2025 47 Rue Sommeville 20/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

20/03/2025 5 Rue du Haut du Breuil 20/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

18/03/2025 42 Rue du Chene 18/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

18/03/2025 7 Rue Georges Pompidou 18/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 195 000 €3 305 €/m² 3 305 €

17/03/2025 26 Rue Sermonoise 17/03/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 222 500 €3 532 €/m² 3 532 €

13/03/2025 4 Rue Boissieres 13/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 255 000 €2 125 €/m² 2 125 €

07/03/2025 26 Rue Sermonoise 07/03/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €

20/02/2025 14 Rue Sommeville 20/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 132 000 €2 640 €/m² 2 640 €

19/02/2025 26 Rue Georges Pompidou 19/02/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 265 000 €3 442 €/m² 3 442 €

13/02/2025 5 Rue du Haut du Breuil 13/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 225 000 €4 091 €/m² 4 091 €

22/01/2025 14 Rue Maurice Couve de Murville 22/01/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 247 000 €3 250 €/m² 3 250 €

16/01/2025 2 Allée Chantal Rabutin 16/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 000 €2 683 €/m² 2 683 €

14/01/2025 41 Rue Francois Mitterrand 14/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 324 900 €3 249 €/m² 3 249 €

23/12/2024 4 Allée du Parc Menchy 23/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 188 030 €2 893 €/m² 2 893 €

20/11/2024 1 Allée du Parc Menchy 20/11/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 204 500 €2 494 €/m² 2 494 €

12/11/2024 4 Rue Maurice Couve de Murville 12/11/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 273 180 €3 594 €/m² 3 594 €

08/11/2024 2 Rue Jacques Chaban-Delmas 08/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 183 000 €3 102 €/m² 3 102 €

24/10/2024 44 Rue Georges Pompidou 24/10/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

22/10/2024 6 Allée Nicolas Fouquet 22/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 129 000 €2 115 €/m² 2 115 €

21/10/2024 14 Rue Sommeville 21/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 900 €2 198 €/m² 2 198 €

18/10/2024 1 Allée Chantal Rabutin 18/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 148 000 €2 242 €/m² 2 242 €

15/10/2024 10 Allée Nicolas Fouquet 15/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 500 €2 112 €/m² 2 112 €

10/10/2024 14 Rue Sommeville 10/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

27/09/2024 11 Allée du Petit Chene 27/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 269 000 €3 363 €/m² 3 363 €

06/08/2024 9 Allée Nicolas Fouquet 06/08/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 156 000 €2 053 €/m² 2 053 €

02/08/2024 18 Rue Georges Pompidou 02/08/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 281 000 €3 649 €/m² 3 649 €

26/07/2024 23 Allée du Petit Chene 26/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

25/07/2024 2 Rue du Breuil 25/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

16/07/2024 2 Rue du Breuil 16/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 257 000 €3 779 €/m² 3 779 €

11/07/2024 2 Rue du Breuil 11/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

11/07/2024 14 Rue Sommeville 11/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

05/07/2024 31 A Rue Sommeville 05/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

04/07/2024 2 Allée du Parc Menchy 04/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

02/07/2024 7 Allée Nicolas Fouquet 02/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 152 500 €2 007 €/m² 2 007 €

21/06/2024 9001 Allée Nicolas Fouquet 21/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 77 500 €1 076 €/m² 1 076 €

04/06/2024 2 Rue du Breuil 04/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 261 400 €3 961 €/m² 3 961 €

30/05/2024 13 Rue Francois Mitterrand 30/05/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 279 923 €2 856 €/m² 2 856 €

23/05/2024 2 Rue du Breuil 23/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 217 800 €4 445 €/m² 4 445 €

23/05/2024 48 T Rue Sermonoise 23/05/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 130 016 €1 689 €/m² 1 689 €

17/05/2024 31 A Rue Sommeville 17/05/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 232 000 €2 974 €/m² 2 974 €

26/04/2024 2 Rue du Breuil 26/04/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 243 000 €2 761 €/m² 2 761 €

23/04/2024 2 Rue du Breuil 23/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 186 000 €3 957 €/m² 3 957 €

22/04/2024 11 Rue Jacques Chaban-Delmas 22/04/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 330 000 €3 626 €/m² 3 626 €

16/04/2024 2 Rue du Breuil 16/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

27/03/2024 14 Rue Sommeville 27/03/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 147 000 €1 909 €/m² 1 909 €

15/02/2024 2 Rue du Breuil 15/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 251 000 €4 115 €/m² 4 115 €

06/02/2024 14 Rue Sommeville 06/02/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 155 000 €1 742 €/m² 1 742 €

06/02/2024 62 Rue Sermonoise 06/02/2024 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 285 000 €2 355 €/m² 2 355 €

05/01/2024 42 Rue du Chene 05/01/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 263 000 €3 461 €/m² 3 461 €

27/12/2023 42 Rue du Chene 27/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

26/12/2023 2 Rue du Breuil 26/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 233 000 €3 820 €/m² 3 820 €

22/12/2023 2 Allée du Parc Menchy 22/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 141 990 €3 641 €/m² 3 641 €

21/12/2023 9000 Rue du Breuil 21/12/2023 · MAISON · 366 M² Maison 366 m² 2 000 000 €5 464 €/m² 5 464 €

20/12/2023 42 Rue du Chene 20/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 216 000 €3 541 €/m² 3 541 €

19/12/2023 13 Rue du Haut du Breuil 19/12/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 270 400 €3 512 €/m² 3 512 €

15/12/2023 20 B Rue Saint Jacques 15/12/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 223 990 €4 073 €/m² 4 073 €

08/12/2023 6 Rue Jacques Chaban-Delmas 08/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 181 000 €3 068 €/m² 3 068 €

29/11/2023 2 Allée du Parc Menchy 29/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €

23/11/2023 8 Rue Jacques Chaban-Delmas 23/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 196 000 €3 213 €/m² 3 213 €

16/11/2023 2 Rue du Breuil 16/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 273 900 €4 088 €/m² 4 088 €

14/11/2023 58 Rue Georges Pompidou 14/11/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 320 000 €2 783 €/m² 2 783 €

18/10/2023 6 Allée Nicolas Fouquet 18/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 171 800 €2 261 €/m² 2 261 €

03/10/2023 2 Rue du Breuil 03/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 256 632 €4 277 €/m² 4 277 €

20/09/2023 30 Rue Georges Pompidou 20/09/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 275 000 €3 571 €/m² 3 571 €

15/09/2023 51 Rue Francois Mitterrand 15/09/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 270 787 €3 563 €/m² 3 563 €

12/09/2023 2 Allée du Parc Menchy 12/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

31/08/2023 37 Rue Francois Mitterrand 31/08/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 654 000 €3 270 €/m² 3 270 €

31/08/2023 27 Allée du Petit Chene 31/08/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 243 510 €3 479 €/m² 3 479 €

30/08/2023 5 Allée du Parc Menchy 30/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 630 €3 457 €/m² 3 457 €

08/08/2023 9001 Allée Nicolas Fouquet 08/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 500 €2 198 €/m² 2 198 €

27/07/2023 2 Rue du Breuil 27/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 274 000 €4 152 €/m² 4 152 €

25/07/2023 14 Rue Sommeville 25/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 102 500 €2 181 €/m² 2 181 €

21/07/2023 1 Allée du Parc Menchy 21/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 136 000 €3 163 €/m² 3 163 €

12/07/2023 14 Rue Sommeville 12/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 158 000 €2 052 €/m² 2 052 €

11/07/2023 3 Rue Georges Pompidou 11/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 000 €3 727 €/m² 3 727 €

11/07/2023 4 Allée du Parc Menchy 11/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 219 000 €2 671 €/m² 2 671 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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La Source-Cimetière · ce quartier2 732 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane222 500 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons63 / 37

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Source-Cimetière (Combs-la-Ville) ?

Le prix médian est de 2 981 € par m² en 2025 dans le quartier La Source-Cimetière à Combs-la-Ville, d'après les ventes DVF (2 482 €/m² en appartement, 3 150 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 052 €/m².

Les prix montent-ils à La Source-Cimetière ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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