Quel est le prix au m² à Angoulême ?

Le prix médian est de €1 409 par m² à Angoulême, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 318/m² pour un appartement, €1 473/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Angoulême ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +19 %, dont +2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Angoulême ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,8 % pour un appartement et 7,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Nouvelle-Aquitaine › Charente › Angoulême

Prix de l'immobilier à Angoulême

16000 · 9 364 ventes DVF depuis 2014 · 20 quartiers29ᵉ / 317 COMMUNES DU 16+32 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 643 €▲ +2 %

sur 710 ventes cette année · +27 € vs 2024

1 000 €DISPERSION DES VENTES 20252 561 €

VENTE MÉDIANE

109 k€

appartement 77 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

710

en 2025 · 9 364 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,8 %

loyer médian 10,8 €/m²

Maison : 7,1 %

Évolution du prix médian

ANGOULÊME€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 703 ventes1 318 €

Maison · 2 287 ventes1 473 €

Rues les plus chères€/M²

Rue Port Thureau2 115 € €Rue du Capitaine Favre2 013 € €Rue des Gots1 988 € €Place Henri Dunant1 960 € €Boulevard Thiers1 885 € €

Voir les 82 rues →

Étiquettes DPE du parc16 053 DIAGNOSTICS

A 1 %B 2 %C 35 %D 41 %E 15 %F 4 %G 2 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

984 €1 657 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 20 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Plateau Sud1 657 €

Poudrerie-Agriers-Frégeneuil1 572 €

Ma Campagne Est-Petit Fresquet1 539 €

Victor Hugo-Saint-Roch1 522 €

LES PLUS ABORDABLES

La Gare984 €

Grande Garenne1 094 €

Bel-Air-Grand Font1 208 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Angoulême

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/20259 Impasse d'AusterlitzAppt72 m²175 000 €2 431 €

30/12/20254 B Pas MarengoAppt39 m²68 000 €1 744 €

30/12/20251 Boulevard Besson BeyMaison78 m²56 000 €718 €

30/12/20252 Allée de l EsterelAppt68 m²68 000 €1 000 €

30/12/20256 Boulevard BerthelotAppt90 m²105 000 €1 167 €

30/12/20251 Rue du Chanoine de MorelMaison28 m²97 000 €3 464 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Angoulême ?: Le prix médian est de €1 409 par m² à Angoulême, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 318/m² pour un appartement, €1 473/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Angoulême ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +19 %, dont +2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Angoulême ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,8 % pour un appartement et 7,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Angoulême ?: Plateau Sud (1 657 €/m²), devant Poudrerie-Agriers-Frégeneuil (1 572 €/m²). À l'opposé, La Gare reste autour de 984 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à AngoulêmeEstimation calée sur les 9 364 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Angoulême20 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Plateau Sud1 657 €

02Poudrerie-Agriers-Frégeneuil1 572 €

03Ma Campagne Est-Petit Fresquet1 539 €

04Victor Hugo-Saint-Roch1 522 €

05Saint-Cybard1 494 €

06Plateau Nord-Montausier1 484 €

07Champ de Mars-Bussatte1 477 €

08La Madeleine1 441 €

09Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne1 387 €

10Grelet-Rabion1 384 €