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Prix de l'immobilier La Madeleine, Angoulême

Prix médian de 1 441 €/m² sur 318 ventes · Quartier de Angoulême2 % PLUS CHER QUE ANGOULÊME

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Angoulême ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 634 €▲ 6 %

sur 32 ventes cette année · +93 €/m² vs 2024

1 034 €DISPERSION 20252 432 €

VENTE MÉDIANE

144 k€

maison 83 m²

137 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 148 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 10,8 €/m²

Angoulême : 9,8 % brut

Évolution du prix médian

— LA MADELEINE- - ANGOULÊME€/M²

2,0k1,7k1,3k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 107 ventes 1 757 €

Appartement · 41 ventes 1 713 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

218 B Rue de Limoges64 M² · MAISON 125 000 €1 953 €/m²

2 Rue Claude Boursier130 M² · MAISON 156 720 €1 206 €/m²

145 Rue de Limoges82 M² · MAISON 206 450 €2 518 €/m²

5 Rue du Chevalet59 M² · MAISON 69 900 €1 185 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Madeleine · 1 012 € à 2 269 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard d'Auvergne2 269 €

Rue du 1er Septembre 19441 966 €

Allée du Petit Etang1 847 €

Boulevard d Auvergne1 835 €

Rue des Peupliers▼ 3 %1 725 €

Rue des Pieces A l Etang▲ 5 %1 689 €

Rue Paul Bert1 654 €

Rue du Cdt Berger1 616 €

Rue Font des Buttes1 577 €

B Rue de Lunesse1 482 €

Allée des Bois1 478 €

Rue du Repos1 444 €

Rue Paul Adrien Mairat1 383 €

Rue de St Roch A Lunesse1 353 €

Rue de Lunesse▲ 66 %1 333 €

Rue Marguerite d Angouleme▲ 41 %1 330 €

Rue Louise Leriget▲ 69 %1 325 €

Rue de Limoges▲ 34 %1 229 €

Avenue Mal de Lattre de Tassigny1 188 €

Rue Madeleine A l Etang1 183 €

Boulevard Pierre Camus1 088 €

Rue Bel Air la Madeleine▲ 91 %1 012 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 318 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 484 € À 7 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 218 B Rue de Limoges 22/12/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

12/12/2025 2 Rue Claude Boursier 12/12/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 156 720 €1 206 €/m² 1 206 €

20/11/2025 145 Rue de Limoges 20/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 206 450 €2 518 €/m² 2 518 €

12/11/2025 5 Rue du Chevalet 12/11/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 69 900 €1 185 €/m² 1 185 €

06/11/2025 8 Rue des Ardilliers 06/11/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 203 500 €1 817 €/m² 1 817 €

24/09/2025 174 Rue de Limoges 24/09/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 74 000 €1 321 €/m² 1 321 €

08/09/2025 30 Rue de Lunesse 08/09/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €

03/09/2025 161 Rue de Limoges 03/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 162 000 €1 929 €/m² 1 929 €

28/08/2025 49 Rue Bel Air la Madeleine 28/08/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 225 000 €2 419 €/m² 2 419 €

26/08/2025 7 Rue du Repos 26/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

13/08/2025 9002 Avenue Paul Desfarges 13/08/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

18/07/2025 8 Rue Marguerite d Angouleme 18/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 137 350 €2 289 €/m² 2 289 €

07/07/2025 53 Rue Bel Air la Madeleine 07/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 49 500 €1 238 €/m² 1 238 €

24/06/2025 20 Rue des Pieces A l Etang 24/06/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 123 320 €1 689 €/m² 1 689 €

24/06/2025 12 Allée du Petit Etang 24/06/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 122 000 €1 386 €/m² 1 386 €

17/06/2025 2 Rue Madeleine A l Etang 17/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 71 000 €1 183 €/m² 1 183 €

13/05/2025 53 Rue Bel Air la Madeleine 13/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 200 €1 633 €/m² 1 633 €

12/05/2025 131 Rue de Limoges 12/05/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

28/04/2025 11 Rue de Pisany 28/04/2025 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 240 000 €1 472 €/m² 1 472 €

23/04/2025 2 Rue Marguerite d Angouleme 23/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 60 000 €1 017 €/m² 1 017 €

18/04/2025 9 Rue Pierre Brossolette 18/04/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 183 300 €2 182 €/m² 2 182 €

07/04/2025 5 Rue du Chevalet 07/04/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 40 000 €678 €/m² 678 €

02/04/2025 148 Rue de Limoges 02/04/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 195 000 €1 291 €/m² 1 291 €

01/04/2025 106 Rue de Limoges 01/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 47 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/03/2025 2 Rue de St Roch A Lunesse 12/03/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 195 000 €1 681 €/m² 1 681 €

06/03/2025 45 Rue Bel Air la Madeleine 06/03/2025 · MAISON · 247 M² Maison 247 m² 250 000 €1 012 €/m² 1 012 €

28/02/2025 45 Rue du 1er Septembre 1944 28/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 137 600 €1 966 €/m² 1 966 €

13/02/2025 26 Rue Louise Leriget 13/02/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 318 000 €1 325 €/m² 1 325 €

07/01/2025 69 Rue de Limoges 07/01/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 150 000 €1 271 €/m² 1 271 €

06/01/2025 25 B Rue de Lunesse 06/01/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 182 500 €2 433 €/m² 2 433 €

03/01/2025 47 Rue Paul Bert 03/01/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 321 750 €2 899 €/m² 2 899 €

20/12/2024 6 Allée du Petit Etang 20/12/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 155 200 €2 156 €/m² 2 156 €

19/12/2024 4 Rue du Lt Col Ferret 19/12/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

06/12/2024 19 Rue Marguerite d Angouleme 06/12/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 250 000 €1 953 €/m² 1 953 €

05/12/2024 11 Rue de Lunesse 05/12/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 135 000 €1 484 €/m² 1 484 €

03/12/2024 6 Boulevard d'Auvergne 03/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 59 000 €2 810 €/m² 2 810 €

27/11/2024 19 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 27/11/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

24/10/2024 186 Rue de Limoges 24/10/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 75 000 €484 €/m² 484 €

03/10/2024 18 Rue Paul Adrien Mairat 03/10/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 200 000 €1 220 €/m² 1 220 €

20/09/2024 45 Boulevard de l'Artillerie 20/09/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 101 300 €1 876 €/m² 1 876 €

16/09/2024 30 Rue Pierre Brossolette 16/09/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 130 000 €1 494 €/m² 1 494 €

30/08/2024 18 Rue des Pieces A l Etang 30/08/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 171 831 €1 375 €/m² 1 375 €

29/08/2024 62 Rue Louise Leriget 29/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 47 000 €1 679 €/m² 1 679 €

07/08/2024 38 Rue des Peupliers 07/08/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 155 700 €1 832 €/m² 1 832 €

26/07/2024 19 Rue des Peupliers 26/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 107 100 €1 530 €/m² 1 530 €

24/07/2024 46 Boulevard Pierre Camus 24/07/2024 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 243 000 €1 057 €/m² 1 057 €

12/07/2024 42 Rue des Peupliers 12/07/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 192 400 €2 435 €/m² 2 435 €

02/07/2024 12 Rue de Lunesse 02/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 141 121 €2 016 €/m² 2 016 €

01/07/2024 98 Rue de Limoges 01/07/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 157 900 €1 504 €/m² 1 504 €

20/06/2024 12 Rue Marguerite d Angouleme 20/06/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 178 404 €1 802 €/m² 1 802 €

30/04/2024 6 Boulevard d'Auvergne 30/04/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 590 €2 618 €/m² 2 618 €

30/04/2024 222 Rue de Limoges 30/04/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 161 900 €2 130 €/m² 2 130 €

08/04/2024 6 Boulevard d'Auvergne 08/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 64 000 €1 524 €/m² 1 524 €

05/03/2024 65 Rue Madeleine A l Etang 05/03/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 101 500 €1 493 €/m² 1 493 €

29/02/2024 62 Rue Louise Leriget 29/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 88 507 €1 553 €/m² 1 553 €

29/02/2024 19 Rue Marguerite d Angouleme 29/02/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 155 000 €1 211 €/m² 1 211 €

19/02/2024 5 Rue Paul Bert 19/02/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 210 000 €3 043 €/m² 3 043 €

16/02/2024 16 Rue de St Roch A Lunesse 16/02/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 138 000 €1 516 €/m² 1 516 €

15/02/2024 163 Rue de Limoges 15/02/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 226 150 €1 615 €/m² 1 615 €

02/02/2024 64 Rue Louise Leriget 02/02/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 165 000 €1 260 €/m² 1 260 €

19/12/2023 168 B Rue de Limoges 19/12/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 154 000 €1 273 €/m² 1 273 €

05/12/2023 185 Rue de Limoges 05/12/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

30/11/2023 6 B All des Coccinelles 30/11/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 260 000 €2 796 €/m² 2 796 €

22/11/2023 14 Rue Paul Adrien Mairat 22/11/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 165 300 €2 264 €/m² 2 264 €

09/11/2023 4 Rue Marguerite d Angouleme 09/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €

30/10/2023 236 Rue de Limoges 30/10/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 108 000 €1 459 €/m² 1 459 €

27/10/2023 40 Boulevard Pierre Camus 27/10/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

17/10/2023 155 Rue de Limoges 17/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 107 500 €2 986 €/m² 2 986 €

16/10/2023 5 Rue Claude Boursier 16/10/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 150 000 €1 220 €/m² 1 220 €

13/10/2023 106 Rue de Limoges 13/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 74 000 €1 298 €/m² 1 298 €

20/09/2023 16 Allée des Bois 20/09/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 164 000 €2 377 €/m² 2 377 €

25/08/2023 62 Rue Louise Leriget 25/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 322 €3 266 €/m² 3 266 €

18/07/2023 15 Rue des Pieces A l Etang 18/07/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 175 000 €1 804 €/m² 1 804 €

05/07/2023 12 Rue des Peupliers 05/07/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 73 682 €888 €/m² 888 €

27/06/2023 14 Rue de Lunesse 27/06/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 243 000 €3 522 €/m² 3 522 €

25/05/2023 20 Rue de Lunesse 25/05/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 85 000 €708 €/m² 708 €

05/05/2023 62 Rue Louise Leriget 05/05/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 500 €2 475 €/m² 2 475 €

26/04/2023 62 Rue Louise Leriget 26/04/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 73 000 €2 517 €/m² 2 517 €

17/04/2023 6 Boulevard d'Auvergne 17/04/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 59 000 €2 269 €/m² 2 269 €

09/02/2023 6 Rue Bel Air la Madeleine 09/02/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 153 280 €1 207 €/m² 1 207 €

07/02/2023 7 Rue du Commandant Berger 07/02/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 206 600 €1 766 €/m² 1 766 €

12/01/2023 9 Rue Pierre Brossolette 12/01/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 189 000 €2 250 €/m² 2 250 €

09/01/2023 2 Rue Marguerite d Angouleme 09/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 136 105 €2 002 €/m² 2 002 €

28/12/2022 2 B Bd d'Auvergne 28/12/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €

28/12/2022 31 B Rue Bel Air Grand Font 28/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

09/12/2022 5 Rue Marguerite d Angouleme 09/12/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 38 000 €3 167 €/m² 3 167 €

08/12/2022 9 Rue Marguerite d Angouleme 08/12/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

05/12/2022 6 Boulevard d'Auvergne 05/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 68 500 €1 713 €/m² 1 713 €

21/11/2022 21 Rue du 1er Septembre 1944 21/11/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 172 200 €2 296 €/m² 2 296 €

15/11/2022 33 Rue Marguerite d Angouleme 15/11/2022 · MAISON · 10 M² Maison 10 m² 75 000 €7 500 €/m² 7 500 €

14/11/2022 71 Rue de Limoges 14/11/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 116 850 €1 169 €/m² 1 169 €

10/11/2022 18 Allée du Petit Etang 10/11/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 235 849 €2 876 €/m² 2 876 €

26/10/2022 5 Rue Marguerite d Angouleme 26/10/2022 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 598 000 €2 492 €/m² 2 492 €

20/10/2022 62 Rue Louise Leriget 20/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

13/10/2022 15 Rue du Commandant Berger 13/10/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 268 450 €2 658 €/m² 2 658 €

17/09/2022 6 Boulevard d Auvergne 17/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 77 000 €2 406 €/m² 2 406 €

16/09/2022 6 Boulevard d Auvergne 16/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 73 600 €1 795 €/m² 1 795 €

07/09/2022 19 Allée des Bois 07/09/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 233 000 €2 307 €/m² 2 307 €

01/09/2022 17 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 01/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 94 000 €1 175 €/m² 1 175 €

24/08/2022 27 Rue des Peupliers 24/08/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 302 758 €2 074 €/m² 2 074 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Plateau Sud▲ 15 %1 657 €

Poudrerie-Agriers-Frégeneuil▲ 9 %1 572 €

Ma Campagne Est-Petit Fresquet▲ 7 %1 539 €

Victor Hugo-Saint-Roch▲ 6 %1 522 €

Saint-Cybard▲ 4 %1 494 €

Plateau Nord-Montausier▲ 3 %1 484 €

Champ de Mars-Bussatte▲ 2 %1 477 €

La Madeleine · ce quartier1 441 €

Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne▼ 4 %1 387 €

Grelet-Rabion▼ 4 %1 384 €

Gatine-Casernes▼ 5 %1 367 €

Sillac-Saint-Ausone▼ 7 %1 339 €

Petite Garenne▼ 9 %1 307 €

Ma Campagne Ouest▼ 10 %1 301 €

Ma Campagne-Jean Moulin▼ 12 %1 275 €

L'Houmeau▼ 13 %1 255 €

Basseau-Trois Chênes▼ 14 %1 241 €

Bel-Air-Grand Font▼ 16 %1 208 €

Grande Garenne▼ 24 %1 094 €

La Gare▼ 32 %984 €

Voir les 20 quartiers de Angoulême → DE 984 € À 1 657 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane143 800 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons30 / 70

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Madeleine (Angoulême) ?

Le prix médian est de 1 634 € par m² en 2025 dans le quartier La Madeleine à Angoulême, d'après les ventes DVF (1 271 €/m² en appartement, 1 471 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 743 €/m².

Les prix montent-ils à La Madeleine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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