France › Vitrolles › La Ferme de Croze › Résidence l'Auree › n° 9006

9006 Résidence l'Auree, Vitrolles

Vendu 220 000 € (3 667 €/m²) en 2026 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 1312710 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9006 Résidence l'Auree, 13127 Vitrollescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90062 983 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Résidence l'Auree3 328 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %La Ferme de Croze3 206 €/m² 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Vitrolles3 601 €/m² 4 899 ventesPrix à Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 9006Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 182 ventes comparables à moins de 244 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0188

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX4

LOGEMENTS50

Dernière vente : 3 667 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9006 Résidence l'Auree

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 243 € À 4 043 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2026 n° 9006 · Appartement · 3 p. 28/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

28/07/2025 n° 9006 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 208 000 €2 811 €/m² 2 811 €

01/07/2025 n° 9006 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 242 600 €4 043 €/m² 4 043 €

14/05/2025 n° 9006 · Appartement · 2 p. 14/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 000 €3 574 €/m² 3 574 €

25/04/2025 n° 9006 · Appartement · 4 p. 25/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 000 €2 770 €/m² 2 770 €

22/09/2023 n° 9006 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 196 250 €3 271 €/m² 3 271 €

13/04/2023 n° 9006 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 199 650 €3 328 €/m² 3 328 €

10/10/2022 n° 9006 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €

27/09/2022 n° 9006 · Appartement · 4 p. 27/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 450 €3 114 €/m² 3 114 €

12/08/2022 n° 9006 · Appartement · 4 p. 12/08/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 249 000 €3 365 €/m² 3 365 €

04/08/2022 n° 9006 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 226 600 €3 777 €/m² 3 777 €

30/06/2022 n° 9006 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 218 000 €2 946 €/m² 2 946 €

02/05/2022 n° 9006 · Appartement · 5 p. 02/05/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 305 000 €3 466 €/m² 3 466 €

07/02/2022 n° 9006 · Appartement · 5 p. 07/02/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 314 000 €3 568 €/m² 3 568 €

26/01/2022 n° 9006 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 158 000 €3 362 €/m² 3 362 €

19/11/2021 n° 9006 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 211 000 €3 517 €/m² 3 517 €

24/09/2021 n° 9006 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 179 000 €2 983 €/m² 2 983 €

13/09/2021 n° 9006 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 136 616 €2 907 €/m² 2 907 €

01/06/2021 n° 9006 · Appartement · 4 p. 01/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 213 000 €2 878 €/m² 2 878 €

11/12/2020 n° 9006 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 197 000 €3 283 €/m² 3 283 €

08/09/2020 n° 9006 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 221 000 €3 683 €/m² 3 683 €

11/12/2019 n° 9006 · Appartement · 3 p. 11/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 200 €2 820 €/m² 2 820 €

27/11/2019 n° 9006 · Appartement · 4 p. 27/11/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 166 000 €2 243 €/m² 2 243 €

28/05/2019 n° 9006 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 159 000 €2 650 €/m² 2 650 €

28/05/2019 n° 9006 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 183 000 €3 050 €/m² 3 050 €

19/03/2019 n° 9006 · Appartement · 3 p. 19/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

07/01/2019 n° 9006 · Appartement · 5 p. 07/01/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 261 000 €2 966 €/m² 2 966 €

04/08/2017 n° 9006 · Appartement · 4 p. 04/08/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €

07/07/2017 n° 9006 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 152 000 €2 533 €/m² 2 533 €

28/12/2016 n° 9006 · Appartement · 4 p. 28/12/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 186 000 €2 514 €/m² 2 514 €

14/12/2016 n° 9006 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 300 €2 705 €/m² 2 705 €

15/04/2016 n° 9006 · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 450 €3 008 €/m² 3 008 €

04/03/2016 n° 9006 · Appartement · 3 p. 04/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €

24/07/2015 n° 9006 · Appartement · 5 p. 24/07/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 232 550 €2 643 €/m² 2 643 €

17/07/2015 n° 9006 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

06/08/2014 n° 9006 · Appartement · 3 p. 06/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 150 €2 869 €/m² 2 869 €

28/04/2014 n° 9006 · Appartement · 3 p. 28/04/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 186 500 €3 108 €/m² 3 108 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 557 € 5 895 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV GUY DE MAUPASSANT 48 m² 282 960 € 5 895 €

135 BD MARCEL PAGNOL 59 m² 260 072 € 4 408 €

135 BD MARCEL PAGNOL 50 m² 146 000 € 2 920 €

135 BD MARCEL PAGNOL 45 m² 192 015 € 4 267 €

135 BD MARCEL PAGNOL 40 m² 180 280 € 4 507 €

135 BD MARCEL PAGNOL 47 m² 195 003 € 4 149 €

135 BD MARCEL PAGNOL 43 m² 190 490 € 4 430 €

135 BD MARCEL PAGNOL 37 m² 180 005 € 4 865 €

135 BD MARCEL PAGNOL 45 m² 179 010 € 3 978 €

135 BD MARCEL PAGNOL 39 m² 199 992 € 5 128 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 557 € à 5 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 300 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maurice Ravel

Ventes sur la voie0

Voir Rue Maurice Ravel ↗

La Ferme de Croze

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-11 %

Voir La Ferme de Croze ↗

Vitrolles

Tendance 3 ans+5 %

vs département+11 %

Rendement brut5.1 %

Voir Vitrolles ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune74ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

968 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9006 ?

LA RUERésidence l'Auree37 ventes depuis 2014 · 3 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Ferme de Croze382 ventes · 3 206 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitrolles4 899 ventes · 3 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 9006Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9006 Résidence l'Auree à Vitrolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9006 Résidence l'Auree a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 60 m² à 220 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Résidence l'Auree ?

Oui : 3 667 €/m² contre 3 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Vitrolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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