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France › Vitrolles › Les Pinchinades › Allée des Restanques › n° 48

48 Allée des Restanques, Vitrolles

Vendu 312 340 € (5 206 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 1312736 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Allée des Restanques, 13127 Vitrollescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 417 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Allée des Restanques3 824 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Les Pinchinades2 983 €/m² 277 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Vitrolles3 088 €/m² 4 899 ventesPrix à Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CW0260 + CW0261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN8 m²
Dernière vente : 5 206 €/m² en 2022 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Allée des Restanques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 086 € À 5 206 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2022 n° 48 · Appartement · 6 p. 11/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 312 340 €5 206 €/m² 5 206 €
20/10/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 20/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 216 000 €3 086 €/m² 3 086 €
13/10/2015 n° 48 · Appartement · 5 p. 13/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 444 € 4 043 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 206 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 ALL DES RESTANQUES 87 m² 244 992 € 2 816 €
41 ALL DES RESTANQUES 63 m² 153 972 € 2 444 €
4 RUE DU SEPTENTRION 50 m² 184 500 € 3 690 €
2 RUE DU SEPTENTRION 66 m² 237 996 € 3 606 €
2 RUE DU SEPTENTRION 88 m² 307 032 € 3 489 €
9006 RES L'AUREE 74 m² 218 004 € 2 946 €
9006 RES L'AUREE 60 m² 226 620 € 3 777 €
9006 RES L'AUREE 88 m² 305 008 € 3 466 €
9006 RES L'AUREE 60 m² 220 020 € 3 667 €
9006 RES L'AUREE 74 m² 212 972 € 2 878 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 4 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 324 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée des restanques
Ventes sur la voie3
Voir Allée des restanques ↗
Les Pinchinades
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-3 %
Voir Les Pinchinades ↗
Vitrolles
Tendance 3 ans+5 %
vs département-4 %
Rendement brut6 %
Voir Vitrolles ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune74ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 312 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
968 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAllée des Restanques16 ventes depuis 2014 · 3 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Pinchinades277 ventes · 2 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitrolles4 899 ventes · 3 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Allée des Restanques à Vitrolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Allée des Restanques a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2022, appartement de 60 m² à 312 340 €, soit 5 206 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Restanques ?

Oui : 5 206 €/m² contre 3 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Vitrolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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