France › Villepinte › Sud-Est Roseraie › Avenue Jacques Duclos › n° 13

13 Avenue Jacques Duclos, Villepinte

Vendu 125 000 € (2 404 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 9342014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 800 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Jacques Duclos2 102 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Sud-Est Roseraie2 101 €/m² 142 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Villepinte1 915 €/m² 4 572 ventesPrix à Villepinte → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 376 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AZ0003 + AZ0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX6

LOGEMENTS54

Dernière vente : 2 404 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Jacques Duclos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 304 € À 2 453 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

27/01/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

23/02/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/02/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

06/02/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €

09/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 770 €1 968 €/m² 1 968 €

26/08/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

06/03/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 142 000 €2 088 €/m² 2 088 €

20/02/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/02/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €

12/08/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/08/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 156 000 €1 773 €/m² 1 773 €

22/07/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/07/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

02/07/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €

27/10/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/10/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 155 000 €1 598 €/m² 1 598 €

12/11/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/11/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

13/06/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/06/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 142 000 €1 945 €/m² 1 945 €

17/10/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/10/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

26/05/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/05/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Jacques Duclos, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−1 %2 084 €/m²Appt 75 m² · 18 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI1 800 €/m²16 ventes · dernière 2025

AVENUE JACQUES DUCLOSMÉDIANE DE LA RUE 2 102 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

968 € 2 632 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 404 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV PABLO PICASSO 85 m² 97 495 € 1 147 €

12 AV PABLO PICASSO 38 m² 95 988 € 2 526 €

10 AV PABLO PICASSO 73 m² 151 986 € 2 082 €

4 AV PABLO PICASSO 85 m² 146 965 € 1 729 €

12 AV PABLO PICASSO 73 m² 110 011 € 1 507 €

10 AV PABLO PICASSO 73 m² 107 967 € 1 479 €

10 AV PABLO PICASSO 73 m² 168 995 € 2 315 €

4 AV PABLO PICASSO 85 m² 147 985 € 1 741 €

4 AV PABLO PICASSO 73 m² 150 015 € 2 055 €

4 AV PABLO PICASSO 85 m² 147 985 € 1 741 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 2 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jacques Duclos

Fourchette courante1 459 – 2 097 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Sud-Est Roseraie

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+10 %

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Villepinte

Tendance 3 ans-20 %

vs département-54 %

Rendement brut9.2 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune27ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

867 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Jacques Duclos33 ventes depuis 2014 · 2 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est Roseraie142 ventes · 2 101 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillepinte4 572 ventes · 1 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villepinte → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Jacques Duclos à Villepinte ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Jacques Duclos a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2025, appartement de 52 m² à 125 000 €, soit 2 404 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jacques Duclos ?

Oui : 2 404 €/m² contre 2 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Villepinte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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