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Prix de l'immobilier Gide Ouest, Villeparisis

Prix médian de 3 190 €/m² sur 411 ventes · Quartier de Villeparisis2 % PLUS CHER QUE VILLEPARISIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villeparisis ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 284 €▼ 4 %

sur 26 ventes cette année · −141 €/m² vs 2024

2 031 €DISPERSION 20254 451 €

VENTE MÉDIANE

183 k€

maison 63 m²

253 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 162 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 16,3 €/m²

Villeparisis : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— GIDE OUEST- - VILLEPARISIS€/M²

3,8k3,5k3,2k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +0 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 100 ventes 3 551 €

Appartement · 62 ventes 3 420 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

132 Avenue Eugene Varlin40 M² · APPARTEMENT 153 000 €3 825 €/m²

51 Avenue des Grillons33 M² · APPARTEMENT 92 000 €2 788 €/m²

30 Rue des Roses100 M² · MAISON 163 000 €1 630 €/m²

22 Avenue des Libellules57 M² · APPARTEMENT 172 000 €3 018 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gide Ouest · 2 524 € à 4 783 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Boileau4 783 €

Rue Jules Guesde▲ 29 %3 883 €

Avenue des Abeilles▲ 18 %3 774 €

Avenue des Papillons3 686 €

Avenue Albert3 621 €

Avenue des Faisans3 514 €

Boulevard Saint Denis3 421 €

B Av des Chenes3 414 €

Avenue Charles Gide▼ 30 %3 370 €

Avenue Joseph Coursolle▲ 6 %3 338 €

Avenue des Carpes3 333 €

Avenue des Libellules▲ 4 %3 308 €

Avenue des Grillons▼ 14 %3 274 €

Rue Charles Vaillant3 240 €

Avenue des Perdrix▲ 19 %3 150 €

Avenue Eugene Varlin▲ 4 %3 100 €

Rue Hector Berlioz2 979 €

Rue Danton2 944 €

Rue des Roses▼ 42 %2 930 €

Avenue Diderot2 774 €

Rue Jean Jaures2 524 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 411 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 087 € À 9 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 132 Avenue Eugene Varlin 30/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 000 €3 825 €/m² 3 825 €

10/11/2025 51 Avenue des Grillons 10/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 92 000 €2 788 €/m² 2 788 €

21/10/2025 30 Rue des Roses 21/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 163 000 €1 630 €/m² 1 630 €

13/10/2025 22 Avenue des Libellules 13/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 172 000 €3 018 €/m² 3 018 €

22/09/2025 81 Avenue Charles Gide 22/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 315 000 €3 795 €/m² 3 795 €

12/09/2025 15 Rue des Roses 12/09/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €

27/08/2025 9 Avenue des Saules 27/08/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

30/07/2025 7 Avenue des Carpes 30/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/07/2025 11 Avenue des Saules 18/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 266 300 €4 438 €/m² 4 438 €

09/07/2025 32 Avenue des Libellules 09/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €

08/07/2025 51 Boulevard Saint Denis 08/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 300 000 €3 061 €/m² 3 061 €

04/07/2025 39 Rue Charles Vaillant 04/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 327 500 €3 560 €/m² 3 560 €

20/06/2025 124 Avenue Eugene Varlin 20/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 104 000 €4 952 €/m² 4 952 €

02/06/2025 33 Avenue des Libellules 02/06/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 380 000 €3 486 €/m² 3 486 €

02/06/2025 14 Avenue Eugene Varlin 02/06/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 147 000 €2 940 €/m² 2 940 €

19/05/2025 3 Avenue des Abeilles 19/05/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 228 400 €3 461 €/m² 3 461 €

09/04/2025 42 Rue des Roses 09/04/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 277 500 €2 332 €/m² 2 332 €

31/03/2025 63 Avenue Joseph Coursolle 31/03/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 395 000 €3 376 €/m² 3 376 €

25/03/2025 9 Rue Hector Berlioz 25/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

12/03/2025 52 Avenue Eugene Varlin 12/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 000 €3 880 €/m² 3 880 €

04/03/2025 36 Avenue des Libellules 04/03/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €

24/02/2025 27 Avenue des Perdrix 24/02/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 350 000 €2 991 €/m² 2 991 €

24/01/2025 46 Avenue des Grillons 24/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €

14/01/2025 92 Avenue Joseph Coursolle 14/01/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 325 900 €6 149 €/m² 6 149 €

07/01/2025 84 Avenue Eugene Varlin 07/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

29/11/2024 46 Rue des Roses 29/11/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 335 500 €2 843 €/m² 2 843 €

22/11/2024 24 Avenue des Abeilles 22/11/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €

06/11/2024 124 Avenue Eugene Varlin 06/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 109 000 €3 516 €/m² 3 516 €

24/10/2024 8 Avenue Boileau 24/10/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 345 000 €7 041 €/m² 7 041 €

24/10/2024 22 Avenue Ernest Renan 24/10/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 137 500 €3 125 €/m² 3 125 €

11/10/2024 39 Avenue Albert 11/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 310 000 €3 875 €/m² 3 875 €

24/09/2024 64 Avenue des Perdrix 24/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 169 000 €3 250 €/m² 3 250 €

18/09/2024 34 Rue Jules Guesde 18/09/2024 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 200 000 €9 091 €/m² 9 091 €

11/09/2024 36 Rue Hector Berlioz 11/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 375 000 €4 688 €/m² 4 688 €

23/08/2024 21 Rue Danton 23/08/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 101 080 €1 087 €/m² 1 087 €

17/07/2024 5 Place Jacques Chirac 17/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 104 000 €2 971 €/m² 2 971 €

10/07/2024 11 Avenue des Papillons 10/07/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 265 000 €4 649 €/m² 4 649 €

25/06/2024 164 Rue Jean Jaures 25/06/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 260 000 €2 989 €/m² 2 989 €

04/06/2024 51 Avenue Charles Gide 04/06/2024 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 350 000 €2 273 €/m² 2 273 €

02/05/2024 37 Avenue Albert 02/05/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 415 000 €6 103 €/m² 6 103 €

30/04/2024 91 Avenue Joseph Coursolle 30/04/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 328 000 €2 262 €/m² 2 262 €

10/04/2024 32 Avenue des Libellules 10/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 96 000 €3 429 €/m² 3 429 €

03/04/2024 84 Avenue Eugene Varlin 03/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

15/03/2024 39 Boulevard Saint Denis 15/03/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 325 000 €3 421 €/m² 3 421 €

19/01/2024 51 Avenue des Grillons 19/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

20/12/2023 115 Avenue Charles Gide 20/12/2023 · MAISON · 244 M² Maison 244 m² 600 000 €2 459 €/m² 2 459 €

15/12/2023 56 Avenue des Perdrix 15/12/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 355 000 €3 550 €/m² 3 550 €

12/12/2023 156 Rue Jean Jaures 12/12/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 450 000 €2 813 €/m² 2 813 €

17/11/2023 14 Avenue des Grillons 17/11/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 284 000 €2 679 €/m² 2 679 €

07/11/2023 64 Avenue des Perdrix 07/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 213 000 €3 804 €/m² 3 804 €

18/10/2023 5 Avenue Boileau 18/10/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 255 500 €3 500 €/m² 3 500 €

04/10/2023 84 Avenue Joseph Coursolle 04/10/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 399 000 €2 574 €/m² 2 574 €

11/08/2023 9 Rue Jules Guesde 11/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 310 000 €3 100 €/m² 3 100 €

10/08/2023 76 Avenue Eugene Varlin 10/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 153 000 €3 326 €/m² 3 326 €

09/08/2023 4 Avenue Boileau 09/08/2023 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 837 560 €4 870 €/m² 4 870 €

04/08/2023 36 Rue Jules Guesde 04/08/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 400 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/07/2023 16 Avenue des Papillons 25/07/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 325 000 €4 924 €/m² 4 924 €

19/07/2023 33 Avenue des Libellules 19/07/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 350 000 €3 211 €/m² 3 211 €

12/07/2023 72 Avenue Eugene Varlin 12/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 136 000 €2 776 €/m² 2 776 €

10/07/2023 119 Avenue Charles Gide 10/07/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 190 000 €2 405 €/m² 2 405 €

07/07/2023 23 Avenue des Libellules 07/07/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 284 500 €4 377 €/m² 4 377 €

05/07/2023 4 B Av des Chenes 05/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 154 000 €3 422 €/m² 3 422 €

27/06/2023 76 Avenue Eugene Varlin 27/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 500 €3 583 €/m² 3 583 €

07/06/2023 34 Avenue Eugene Varlin 07/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €

26/05/2023 78 B Av Joseph Coursolle 26/05/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 300 000 €3 659 €/m² 3 659 €

25/05/2023 48 Rue Danton 25/05/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 310 000 €3 100 €/m² 3 100 €

04/05/2023 93 Avenue Joseph Coursolle 04/05/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 205 000 €4 362 €/m² 4 362 €

22/03/2023 64 Avenue des Perdrix 22/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 000 €5 476 €/m² 5 476 €

07/03/2023 78 Avenue des Faisans 07/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 000 €3 419 €/m² 3 419 €

17/02/2023 8 Avenue des Abeilles 17/02/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €

03/02/2023 144 Avenue Eugene Varlin 03/02/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

02/02/2023 34 Avenue Eugene Varlin 02/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

25/01/2023 103 Avenue Charles Gide 25/01/2023 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 205 000 €6 029 €/m² 6 029 €

06/01/2023 78 Avenue des Faisans 06/01/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 112 000 €4 308 €/m² 4 308 €

05/12/2022 4 B Av des Chenes 05/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

01/12/2022 146 Avenue Eugene Varlin 01/12/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 300 000 €2 804 €/m² 2 804 €

24/11/2022 72 Avenue Eugene Varlin 24/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/10/2022 52 Avenue Eugene Varlin 28/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €

27/10/2022 72 Avenue Eugene Varlin 27/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 162 000 €4 909 €/m² 4 909 €

26/10/2022 84 Avenue Eugene Varlin 26/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

24/10/2022 47 Rue Hector Berlioz 24/10/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €

22/10/2022 75 B Av Charles Gide 22/10/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 350 000 €3 431 €/m² 3 431 €

19/10/2022 53 Rue Hector Berlioz 19/10/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 383 000 €3 613 €/m² 3 613 €

18/10/2022 73 B Av Charles Gide 18/10/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 297 000 €3 667 €/m² 3 667 €

18/10/2022 12 Rue Jules Guesde 18/10/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 305 000 €3 588 €/m² 3 588 €

30/09/2022 121 Avenue Charles Gide 30/09/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 225 000 €5 114 €/m² 5 114 €

22/09/2022 67 Avenue Charles Gide 22/09/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 402 000 €4 729 €/m² 4 729 €

11/08/2022 4 B Av des Chenes 11/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

29/07/2022 9 Avenue des Grillons 29/07/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 275 000 €4 231 €/m² 4 231 €

27/07/2022 44 Boulevard Saint Denis 27/07/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 365 000 €3 614 €/m² 3 614 €

19/07/2022 6 Avenue Eugene Varlin 19/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €

01/07/2022 61 Avenue Joseph Coursolle 01/07/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 360 000 €3 830 €/m² 3 830 €

28/06/2022 22 Avenue des Libellules 28/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 138 000 €3 136 €/m² 3 136 €

14/06/2022 116 Avenue Eugene Varlin 14/06/2022 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 450 000 €2 795 €/m² 2 795 €

10/06/2022 6 Rue des Roses 10/06/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 290 000 €3 919 €/m² 3 919 €

08/06/2022 35 Rue Hector Berlioz 08/06/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 324 000 €2 867 €/m² 2 867 €

08/06/2022 5 Avenue des Grillons 08/06/2022 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 199 000 €4 854 €/m² 4 854 €

29/04/2022 6 Avenue Eugene Varlin 29/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 141 000 €3 525 €/m² 3 525 €

28/04/2022 54 Avenue des Faisans 28/04/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 600 000 €4 800 €/m² 4 800 €

21/04/2022 76 Avenue Eugene Varlin 21/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 500 €3 283 €/m² 3 283 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Varlin Ouest▲ 4 %3 325 €

Gide Ouest · ce quartier3 190 €

Gide Est▼ 1 %3 160 €

Monnet Pré Berson▼ 3 %3 089 €

Briand▼ 3 %3 079 €

Route Nationale▼ 9 %2 900 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane182 500 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons39 / 61

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gide Ouest (Villeparisis) ?

Le prix médian est de 3 284 € par m² en 2025 dans le quartier Gide Ouest à Villeparisis, d'après les ventes DVF (3 135 €/m² en appartement, 3 217 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 500 €/m².

Les prix montent-ils à Gide Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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