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Estimation immobilière à Villeparisis

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 4 179 ventes réelles · médiane 2025 : 3 366 €/m²

Prix immobilier Villeparisis ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À VILLEPARISISEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Villeparisis ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 900 € à 3 325 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 366 €▲ +6 %

sur 279 ventes cette année

2 425 €DISPERSION 20254 515 €

VENTE MÉDIANE

198 k€

maison 63 m²

VENTES ANALYSÉES

4 179

depuis 2014 · 279 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 017 € · 3 234 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Villeparisis

— VILLEPARISIS€/M²

3,4k3,2k3,1k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Dernières ventes à Villeparisis

DÉC. 2025

18 Avenue Dilecta71 M² · MAISON 250 000 €3 521 €/m²

132 Avenue Eugene Varlin40 M² · APPARTEMENT 153 000 €3 825 €/m²

41 Rue des Tilleuls40 M² · APPARTEMENT 150 000 €3 750 €/m²

127 Allée des Glycines101 M² · MAISON 326 500 €3 233 €/m²

9 Boulevard Marcel Sembat49 M² · APPARTEMENT 149 000 €3 041 €/m²

Toutes les ventes à Villeparisis →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 753 ventes 3 234 €

Appartement · 873 ventes 3 017 €

Prix par quartier à Villeparisis

6 quartiers · de 2 900 € à 3 325 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Varlin Ouest3 325 €

Gide Ouest3 190 €

Gide Est3 160 €

Monnet Pré Berson3 089 €

Briand3 079 €

Route Nationale2 900 €

Prix immobilier Villeparisis : le détail → DE 2 900 € À 3 325 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Villeparisis ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Villeparisis, les ventes enregistrées vont de 2 900 €/m² (Route Nationale) à 3 325 €/m² (Varlin Ouest). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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